Einzigartiges Herrenhaus mit hochwertigem Sanierungsprojekt im Herzen Mallorcas - Engel & Völkers Mallorca                [ ![EV Mallorca](https://ev-mallorca.com/images/web/EV_Logo_RGB.svg) ](https://ev-mallorca.com/de)  Mallorca  

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  Einzigartiges Herrenhaus mit hochwertigem Sanierungsprojekt im Herzen Mallorcas 
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 Haus, Kaufen | Spanien, Mallorca, Nord, Campanet

 ![Property Price](https://ev-mallorca.com/images/web/priceIcon.svg) 2.995.000 EUR

 Preis

  ![Property Bedrooms](https://ev-mallorca.com/images/web/bedroomIcon.svg) 7

 Schlafzimmer

   ![Property Bathrooms](https://ev-mallorca.com/images/web/bathroomIcon.svg) 5

 Badezimmer

    ![Property Total surface](https://ev-mallorca.com/images/web/totalSurfaceIcon.svg) 575 ㎡

 Gesamtfläche

   ![Property Total surface](https://ev-mallorca.com/images/web/propertyAreaIcon.svg) 6.000 ㎡

 Grundstück

 E&V ID W-048SW7

  Weitere Informationen anfordern 
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     Details anfordern  

  Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses 
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  Typ: Haus   • Region: Nord    • Baujahr: 1900      • Gesamtfläche: 575 ㎡      • Schlafzimmer: 7     • Badezimmer: 5      • Grundstück: 6.000 ㎡      • Stellplätze: 2        • Kamin          • Pool       • Heizungsart:  Zentralheizung       • Bodenbelag:  Fliesen

 Es gibt nur wenige Immobilien auf Mallorca, die den Charakter einer historischen Dorfresidenz mit der Größe und Privatsphäre einer Finca verbinden. Genau das macht dieses außergewöhnliche Anwesen so besonders. Mitten im Ortskern gelegen und dennoch eingebettet in ein rund 6.000 m² großes Grundstück, bietet es eine Kombination, die heute kaum noch zu finden ist.

Die Immobilie befindet sich derzeit noch in einem unrenovierten Zustand und wird mit einem bereits ausgearbeiteten Sanierungsprojekt angeboten. Nach dessen Umsetzung wird das Anwesen vollständig renoviert übergeben. Ziel des Projekts ist es, die historische Architektur und den mallorquinischen Charakter des Hauses zu bewahren und gleichzeitig ein modernes Wohnkonzept mit zeitgemäßem Komfort zu schaffen.

Das Haupthaus erstreckt sich über das Erdgeschoss, das erste und zweite Obergeschoss sowie ein Kellergeschoss mit Garage und bietet damit außergewöhnlich viel Platz. Nach Fertigstellung umfasst das Anwesen eine bebaute Fläche von rund 575 m². Geplant sind sieben Schlafzimmer, fünf Badezimmer, zwei Gäste-WCs, mehrere Terrassen, ein großzügiger Weinkeller sowie ein 60 m² großer Pool. Ergänzt wird das Konzept durch eine überdachte Terrasse mit Außenküche bzw. Grillbereich und eigenem Badezimmer – ideal für entspannte Stunden im Freien. Für ganzjährigen Wohnkomfort sorgt eine moderne Klimaanlage mit Luftkanälen.

Alternativ kann die Immobilie auch in ihrem aktuellen Zustand für 2,39 Millionen Euro erworben werden. Der bestehende Pool, die Zentralheizung mit Radiatoren, der großzügige überdachte Außenbereich sowie der beeindruckende, über 200 Meter lange Natursteinweg sind bereits vorhanden und unterstreichen den besonderen Charakter des Anwesens.

Das Grundstück selbst ist ein echtes Highlight. Alte Pinien, majestätische Palmen, über 300 Jahre alte Steineichen sowie zahlreiche mediterrane Obstbäume – darunter Orangen-, Zitronen-, Avocado- und Walnussbäume – schaffen eine außergewöhnliche Atmosphäre. Trotz der zentralen Lage genießt man hier ein Maß an Ruhe und Privatsphäre, das in einem Dorfzentrum kaum vorstellbar ist.

Abgerundet wird das Anwesen durch drei eigene Wasserzisternen, die den ursprünglichen Charakter der historischen Finca bewahren und gleichzeitig ihre Funktionalität unterstreichen.

Gerne informieren wir Sie persönlich über das Sanierungsprojekt, die geplante Ausstattung sowie den zeitlichen Ablauf oder vereinbaren einen privaten Besichtigungstermin.

 ###  Engel & Völkers Pollensa 

 4,6  [ (51 Bewertungen) ](https://www.engelvoelkers.com/es/es/shops/pollensa)  

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  ​     ###  Impressum 

 EV NORTH MALLORCA REAL ESTATE S.L. C/ Pollentia, 20 07460 Pollença Mallorca – Spanien Tel.: +34 971 53 20 50 E-Mail: pollensa@engelvoelkers.com Steuernummer (C.I.F.): B-57392730 Eingetragen im Handelsregister: Palma de Mallorca; Band 2187; Blatt 203; Seite PM-53431 

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Registrierungsnummer: ROOAIB GOIBE727791/2024

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  Campanet: Lage und Umfeld dieser Immobilie 
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 Vall de Aixartall, welches an Pollensa und Campanet angrenzt, ist eines der Täler, die die Sierra de Tramuntana zu einem der schönsten Gebirge der Welt machen. Campanet ist einzigartig für seine fruchtbaren Böden, an den Strassen und Gassen entland befinden sich traditionell verzierte Trockenmauern (paret seca), Höhlen und Wasserquellen. In den Wintermonaten wird das Tal zu einem spektakel, da dass Quellwasser an die Oberfläche gedrückt wird, somit entstehen tolle Bäche, die durch den Wald führen bis runter zum Meer. Ein weiterer Erwähnenswerter Punkt ist die natürliche Schönheit dieser ruhigen Landschaft. Im hier ländlichen Raum befinden sich Eichenwälder, Weiden, wo auch noch Heute die Schafe von den Hirten vor Sonnenuntergang eingetrieben werden. Zu den benachbarten Dörfern ist die Entfernung etwa gleichweit, bietet aber eine gute Verbindung. ENTFERNUNGEN Nächste Stadt: 4Km. Restaurant: 4Km. Strand: 15Km. Supermarkt: 4Km. Yachthafen: 15Km. Golfplatz: 7Km

 ###  Energieinformationen 

    Baujahr: 1900     • Energieverbrauchskennwert: 154.0 kWh/(m2\*a)     • CO2-Emission: 36.5 kg/m2     • CO2 Emissionsklasse: E      • Energieeffizienzklasse: E

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 Exzellente Villa in Strandnähe mit grossem Pool und Garage

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 Außergewöhnliches, ultramodernes Zuhause nahe Sandstrand mit Blick auf die Bucht von Pollensa

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