Einzigartige Premium Neubauvilla in erster Meereslinie mit direktem Meerzugang

Ausstattung und besonderheiten dieses hauses

Typ: Haus • Region: Südwest • Baujahr: 2024 • Gesamtfläche: 637 ㎡ • Terrasse: 1 • Schlafzimmer: 5 • Badezimmer: 7 • Wohnfläche: 569 ㎡ • Grundstück: 1.194 ㎡ • Balkone: 1 • Stellplätze: 2 • Einbauküche • Kamin • Personenaufzug • Möbliert • Barrierefrei • Schwimmbad • Gäste WC • Seniorengerecht • Befeuerungsart: Fußbodenheizung, Zentrale Klimaanlage • Befeuerungsart: Wärmepumpe • Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Diese einzigartige Premium Neubauvilla befindet sich in erster Meereslinie in bester Lage von Camp de Mar, im exklusiven Südwesten Mallorcas. Der Sandstrand, Golfplatz und alle weiteren Annehmlichkeiten von Camp de Mar und Port Andratx, dem prominenten Fischer- und Yachthafen, der sich in unmittelbarer Nähe befindet, runden dieses Angebot ab. Am Ende einer Sackgasse gelegen, bietet die Liegenschaft totale Privatsphäre und Ruhe in südlicher Sonnenausrichtung. Der traumhafte Meerblick ist unverbaubar und ein direkter Meereszugang über eine bequeme Treppe bis hin zur Badeplattform machen diese Immobilie zu einem Unikat. Die Ausstattung dieser Villa setzt Maßstäbe in Sachen Eleganz und Qualität. Die Kleiderschränke und die Küche wurden von Poliform gestaltet, während die Glasschränke und Glasschiebetüren von Rimadesio stammen. Die Bäder sind mit exquisiten Möbeln von Antonio Lupi und hochwertigen Armaturen von Vola ausgestattet. Für höchsten Komfort und Stil wurde das Interieur sorgfältig ausgewählt und von TERRAZA BALEAR geplant. Möbel renommierter Marken wie Minotti, Flexform, Freifrau und Janua lassen die Innenräume in zeitloser Eleganz erstrahlen. Im Außenbereich laden Möbel von Tribú und B&B Italia zum Entspannen und Genießen der malerischen Umgebung ein. Das Beleuchtungskonzept dieser Villa ist durchdacht und hochwertig. Mit Leuchten von Occhio, Tobias Grau, Brokis und Pentalight wird eine stimmungsvolle Atmosphäre geschaffen, die jeden Raum perfekt in Szene setzt. Für die Küche stehen Elektrogeräte der Spitzenklasse zur Verfügung, darunter Produkte von Bora, Gaggenau und Miele, die den höchsten Ansprüchen an Leistung und Design gerecht werden. Das hochwertige Audio System von Bowers & Wilkins und Marantz füllt jeden Raum mit erstklassigem Sound und schafft ein unvergleichliches Entertainment- und Klangerlebnis. Insgesamt verfügt dieser moderne Neubau über einen großen und offenen Wohn- und Essbereich mit angrenzender, offener Küche und einer separaten Vorbereitungsküche, fünf großzügige Schlafzimmersuiten, einen vollausgestatteten Gym- und SPA-Bereich mit einer Klafs Sauna, einen separaten Waschraum und einen Multifunktionsraum, der noch nach Belieben gestaltet werden kann. Der Überlaufpool sowie die vielen Terrassenbereiche laden zum Verweilen ein. Zwei Parkplätze, überdacht durch ein Sonnensegel und Chillout-Bereiche runden dieses Angebot ab. Zur weiteren Ausstattung gehören unter anderem Fußbodenheizung und Klimaanlage über Wärmepumpe, Aufzug, Bodega, rahmenlose Fenster, Kamin, KNX System der Marke Gira, Alarmanlage und Sicherheitskameras.

Camp de Mar: Lage und umfeld dieser immobilie

Camp de Mar ist eine kleine Gemeinde an der Südwestküste Mallorcas, die nur wenige Autominuten vom Städtchen Andratx entfernt liegt. Die Platja de Camp de Mar ist ein feinsandiger Traumstrand, der von zwei felsigen Landzungen begrenzt wird. Durch die geschützte Lage ist das türkisfarbene Wasser spiegelglatt. Der Duft von Pinien liegt in der Luft und Wellengang ist die absolute Ausnahme. Durch die optimale Lage an den Ausläufern des Tramuntana-Gebirges ist Camp de Mar ein hervorragender Ausgangspunkt für Wanderungen in der Bergkette. Ein populäres Wanderziel ist das Bergdorf Es Capdella. Es liegt auf dem Berg Puig de sa in der Tramuntana. Eine Landzunge, die den Strand von Camp de Mar einrahmt, trägt den Namen Cap Andritxol. Auf der Spitze befinden sich die Überreste eines Wachturms aus dem 16. Jahrhundert, der einst zum Schutz der Küste errichtet wurde. Camp de Mar weist während der Sommermonate eine lebhafte, internationale Mischung an Besuchern auf, ist aber während der Wintermonate sehr ruhig. Es ist perfekt dazu eigenet, hier auch ganzjährig zu leben, denn die Nachbarsorte Peguera, Port Andratx und Andratx bieten jede Menge Einrichtungen und Annehmlichkeiten an.

Energieinformationen

Baujahr: 2024 • Energieverbrauchskennwert: 20.43 kWh/(m2*a) • CO2-Emission: 6.41 kg/m2 • CO2 Emissionsklasse: A • Befeuerungsart: Wärmepumpe • Energieeffizienzklasse: A

Courtagepassus

Lieferung nach Vereinbarung

Grundsätzlich empfiehlt Engel & Völkers die baurechtliche Situation durch einen Fachanwalt prüfen zu lassen. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die Engel & Völkers von Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Engel & Völkers übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Lieferung nach Vereinbarung. Die beim Kauf anfallenden Steuern, die Notar- und die Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Die Maklercourtage geht laut Verkaufsauftrag zu Lasten des Verkäufers.