Einfamilien-Finca im Passivhaus-Design mit viel Privatsphäre in Marratxí - Engel & Völkers Mallorca [ ![EV Mallorca](https://ev-mallorca.com/images/web/EV_Logo_RGB.svg) ](https://ev-mallorca.com/de) Mallorca [ Über uns ](https://ev-mallorca.com/de/ueber-uns) [ Über Mallorca ](https://ev-mallorca.com/de/ueber-mallorca) [ Kontakt ](https://ev-mallorca.com/de/standorte) [ Immobilie verkaufen ](https://ev-mallorca.com/de/immobilie-auf-mallorca-verkaufen) [ Mein Account ](https://ev-mallorca.com/de/mein-account) Deutsch [ English ](https://ev-mallorca.com/en/mallorca-property/passive-design-villa-with-exceptional-privacy-in-marratxi-W-04971F) [ Español ](https://ev-mallorca.com/es/inmueble-mallorca/finca-unifamiliar-de-diseno-pasivo-y-gran-privacidad-en-marratxi-W-04971F) [ Català ](https://ev-mallorca.com/ca/immoble-mallorca/una-casa-unifamiliar-aillada-amb-disseny-passiu-i-molta-privacitat-a-marratxi-W-04971F) [ Svenska 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Marratxí-18](https://cdn.ev-mallorca.com/images/properties/6b760b3a-7760-41f3-aaa1-16fbbc9e2aae/b40dbc26-822a-4f1d-b7d5-9c2c8fefd7d6.jpg?format=webp) ](https://cdn.ev-mallorca.com/images/properties/6b760b3a-7760-41f3-aaa1-16fbbc9e2aae/b40dbc26-822a-4f1d-b7d5-9c2c8fefd7d6.jpg) ![Scroll prev](https://api.ev-mallorca.com/images/web/image-gallery-prev.png?w=40&h=112&fit=crop&fm=webp&s=120340c333a84915aa5d485bef14611e) ![Scroll next](https://api.ev-mallorca.com/images/web/image-gallery-next.png?w=40&h=112&fit=crop&fm=webp&s=e6de92af23443799887871571aba2b7a) Einfamilien-Finca im Passivhaus-Design mit viel Privatsphäre in Marratxí ========================================================================== Finca, Kaufen | Spanien, Mallorca, Inselmitte, Marratxi ![Property Price](https://ev-mallorca.com/images/web/priceIcon.svg) 3.950.000 EUR Preis ![Property Bedrooms](https://ev-mallorca.com/images/web/bedroomIcon.svg) 4 Schlafzimmer ![Property Bathrooms](https://ev-mallorca.com/images/web/bathroomIcon.svg) 5 Badezimmer ![Property Total surface](https://ev-mallorca.com/images/web/totalSurfaceIcon.svg) 773 ㎡ Gesamtfläche ![Property Total surface](https://ev-mallorca.com/images/web/propertyAreaIcon.svg) 2,6 ㏊ Grundstück E&V ID W-04971F Weitere Informationen anfordern --------------------------------- Details anfordern Ausstattung und Besonderheiten dieser Finca --------------------------------------------- Typ: Finca • Region: Inselmitte • Baujahr: 2024 • Gesamtfläche: 773 ㎡ • Zimmer: 6 • Schlafzimmer: 4 • Badezimmer: 5 • Grundstück: 2,6 ㏊ • Stellplätze: 2 • Terrasse • Einbauküche • Kamin • Pool • Gäste WC • Heizungsart: Dezentrale Klimaanlage • Heizungsart: Wärmepumpe, Solarheizung • Bodenbelag: Dielenboden Dieses außergewöhnliche Anwesen befindet sich in Marratxí auf einem komplett eingezäunten Grundstück von ca. zweieinhalb Hektar. Die Lage verbindet absolute Privatsphäre mit hervorragender Anbindung: Palma oder Santa Maria del Camí sind in wenigen Autominuten erreichbar, die Autobahn ist schnell zugänglich und der Bahnhof des Mallorca Fashion Outlet (Festival Park) liegt nur wenige Gehminuten entfernt. Das komplett auf einer Ebene konzipierte Haus besticht durch die elegante Verschmelzung von Passivhaus-Architektur und modernem Design. Ausgelegt auf Nachhaltigkeit, herrscht im Inneren zu jeder Jahreszeit ein natürlicher und optimaler thermischer Komfort. Die Raumaufteilung ist sehr offen gestaltet und organisiert sich um einen verglasten Innenhof, der das Haus mit Licht durchflutet. Es umfasst ein großes Wohn-Esszimmer mit Kamin, eine offene Küche sowie vier geräumige Schlafzimmer, jeweils mit Bad en Suite. Ein großer Keller mit Weinkeller von ca. 141m2 bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, ergänzt durch eine Garage und Abstellräume. Das Gelände weist leichte Höhenunterschiede auf, die zur Schaffung verschiedener Bereiche beitragen. Das Haus befindet sich auf dem höchsten Teil, weshalb seine Hauptterrasse einen schönen, unverstellten Ausblick auf die Natur bietet. Der Salzwasserpool liegt separat auf der gegenüberliegenden Seite und bildet eine eigene Oase für Entspannung und Freizeit. Auf dem restlichen Grundstück unterscheidet man einen üppigen, eingewachsenen Gartenbereich, der sich organisch an die Ebenen anpasst, sowie eine große, flache und freie Fläche mit hervorragendem Potenzial für den Anbau oder als ideale Option für Pferdeliebhaber. ### Engel & Völkers Santa María 4,8 [ (108 Bewertungen) ](https://www.engelvoelkers.com/es/es/shops/santa-maria) ![Santa María](https://cdn.ev-mallorca.com/images/wgaSShsgEcQIqj5H8GptuZDn13qYCoQrsTom2POz.jpg?width=400&height=400&format=webp) [ Carrer Marquès de la Fontsanta 45a | 07320 Santa Maria | Spanien ](https://maps.app.goo.gl/Htf4K3N8DncHG1798) EV Mallorca Property S.L. [Impressum](#) ​ ### Impressum EV Mallorca Property S.L. C/ Marqués de la Fontsanta 45A 07320 Santa Maria del Camí Mallorca - España Tel.: +34 971 62 16 29 Fax: +34 971 14 05 94 E-Mail: santamaria@engelvoelkers.com CIF: ESB57524498 Registro mercantil Palma de Mallorca Tomo 2303, Folio 72, hoja PM-59.947 [ Hinweise Kanal ](https://canal.normaland.com/en/AES-001283-TPU0) Registrierungsnummer: GOIBE728083/2024 **Telefon** [ +34971621629 ](tel:+34971621629) **E-mail** [ Telefon ](tel:+34971621629) E-mail [ WhatsApp](https://wa.me/+34697964168?text=Ich+m%C3%B6chte+gerne+mehr+Informationen+%C3%BCber+die+Immobilie+W-04971F) Marratxi: Lage und Umfeld dieser Immobilie -------------------------------------------- Marratxi ist eine zunehmend beliebte Gegend auf Mallorca, weniger als 20 km nördlich von Palma gelegen. Über 37.000 Menschen leben in den Dörfern Pont d'Inca, Pla de na Tesa, Sa Cabaneta und Portol. Das relativ wohlhabende Marratxi zieht Einheimische an, die einen größeren und ruhigen Wohnsitz suchen, als sie ihn vielleicht in Palma finden. Der Ort ist bekannt für seine Töpferei mit Terrakotta-Töpfen, Tellern und anderen Gebrauchsgegenständen und feiert jährlich die Fira del Fang, bei der sich Handwerkskunst und lokale Gastronomie treffen. Die klassischen Siurells sind ein Symbol der mallorquinischen Tradition, ebenso wie die hier ansässigen Einkaufszentren. Marratxi bietet seinen Bewohnern die Dienstleistungen und Annehmlichkeiten einer Großstadt, aber im Gegensatz zu Palma ist hier vom Massentourismus nichts zu spüren. Sie können Wohngebiete finden, die sehr nahe an Palma liegen, aber dennoch Privatsphäre und Ruhe bieten, mit Villen, mit schönen Gärten und Swimmingpools. Hier befindet sich auch eines der größten Einkaufszentren, das Mallorca Fashion Outlet, das zahlreiche Freizeitaktivitäten, Bekleidungsgeschäfte, Restaurants und ein Kino bietet. Außerdem befindet sich in der Urbanisation Marratxinet einer der größten Paddle- Tennisplätze Mallorcas - Open Marratxi. Die Gemeinde ist ideal für Familien, da sie über mehrere Schulen verfügt, davon sogar zwei internationale, ein breites Angebot an sportlichen Aktivitäten für alle Altersgruppen bietet und nur 10 Minuten vom Flughafen und weniger als 10 Minuten von der Hauptstadt Palma entfernt ist. ### Energieinformationen Baujahr: 2024 • Heizungsart: Wärmepumpe • Heizungsart: Solarheizung Diese Immobilien könnten sie ebenfalls interessieren ------------------------------------------------------ [ Reserviert ![Historisches Herrenhaus mit luxuriösem Komfort in Sencelles](https://cdn.ev-mallorca.com/images/properties/b1f675ba-0e09-4805-97b4-a4cd6b252e4c/347ebac4-56ad-49c5-89bd-11adb0e0b2dc.jpg?width=796&height=500&format=webp) Historisches Herrenhaus mit luxuriösem Komfort in Sencelles Spanien, Mallorca, Inselmitte, Sencelles ![Schlafzimmer](https://ev-mallorca.com/images/web/bedroomIcon.svg) 7 ![Badezimmer](https://ev-mallorca.com/images/web/bathroomIcon.svg) 6 ![Gesamtfläche](https://ev-mallorca.com/images/web/livingSpaceIcon.svg) 607 ㎡ ![Grundstück](https://ev-mallorca.com/images/web/propertyAreaIcon.svg) 1.444 ㎡ Preis 4.600.000 EUR ](https://ev-mallorca.com/de/mallorca-immobilie/historisches-herrenhaus-mit-luxuriosem-komfort-in-sencelles-W-04A6VB) [ Exklusiv ![Exklusive Luxusfinca in Santa Maria mit Pool, Tramuntana-Blick & Top-Ausstattung](https://cdn.ev-mallorca.com/images/properties/f8116157-c5ec-4294-ae02-cd0f3709d3de/74cb2cd9-cc9b-4e27-8b41-eb17a51176ee.jpg?width=796&height=500&format=webp) Exklusive Luxusfinca in Santa Maria mit Pool, Tramuntana-Blick & Top-Ausstattung Spanien, Mallorca, Inselmitte, Santa María ![Schlafzimmer](https://ev-mallorca.com/images/web/bedroomIcon.svg) 4 ![Badezimmer](https://ev-mallorca.com/images/web/bathroomIcon.svg) 4 ![Gesamtfläche](https://ev-mallorca.com/images/web/livingSpaceIcon.svg) 649 ㎡ ![Grundstück](https://ev-mallorca.com/images/web/propertyAreaIcon.svg) 1,79 ㏊ Preis 4.200.000 EUR 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![Grundstück](https://ev-mallorca.com/images/web/propertyAreaIcon.svg) 1,42 ㏊ Preis 3.550.000 EUR ](https://ev-mallorca.com/de/mallorca-immobilie/authentische-luxusfinca-zwischen-weinbergen-und-bergen-in-der-nahe-von-binissalem-W-030EDI) [ ![Finca mit Ferienvermietungslizenz in Inca](https://cdn.ev-mallorca.com/images/properties/5b33f6a3-2e33-4235-87ce-72a8cffeab61/6404b3b0-6925-4931-88cc-4033083e801f.jpg?width=796&height=500&format=webp) Finca mit Ferienvermietungslizenz in Inca Spanien, Mallorca, Inselmitte, Inca ![Schlafzimmer](https://ev-mallorca.com/images/web/bedroomIcon.svg) 8 ![Badezimmer](https://ev-mallorca.com/images/web/bathroomIcon.svg) 7 ![Wohnfläche](https://ev-mallorca.com/images/web/livingSpaceIcon.svg) 706 ㎡ ![Grundstück](https://ev-mallorca.com/images/web/propertyAreaIcon.svg) 1,31 ㏊ Preis 3.950.000 EUR ](https://ev-mallorca.com/de/mallorca-immobilie/finca-mit-ferienvermietungslizenz-in-inca-W-00DMQG) [ ![Stilvolle mediterrane Finca mit beheiztem Pool und Gym in 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Inselmitte, Algaida ![Schlafzimmer](https://ev-mallorca.com/images/web/bedroomIcon.svg) 8 ![Badezimmer](https://ev-mallorca.com/images/web/bathroomIcon.svg) 6 ![Wohnfläche](https://ev-mallorca.com/images/web/livingSpaceIcon.svg) 565 ㎡ ![Grundstück](https://ev-mallorca.com/images/web/propertyAreaIcon.svg) 2,35 ㏊ Preis 3.250.000 EUR ](https://ev-mallorca.com/de/mallorca-immobilie/elegante-finca-im-rustikalen-stil-mit-panoramablick-W-02MRTU) [ Reserviert ![Luxus Neubaufinca mit Traumblick](https://cdn.ev-mallorca.com/images/properties/7f76185d-1305-40cc-ad9b-c5657d77867d/f44b2149-d5c3-4d06-b054-33edf2f56916.jpg?width=796&height=500&format=webp) Luxus Neubaufinca mit Traumblick Spanien, Mallorca, Inselmitte, Selva ![Schlafzimmer](https://ev-mallorca.com/images/web/bedroomIcon.svg) 4 ![Badezimmer](https://ev-mallorca.com/images/web/bathroomIcon.svg) 6 ![Wohnfläche](https://ev-mallorca.com/images/web/livingSpaceIcon.svg) 591 ㎡ 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Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die Engel & Völkers von den Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden und übernimmt somit keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Es ist empfehlenswert, die baurechtliche Situation durch einen Fachanwalt und ggfls. den technischen Zustand der Immobilie durch einen Sachverständigen prüfen zu lassen. Lieferung nach Vereinbarung. Die beim Kauf anfallenden Steuern und Kosten sind vom Käufer zu tragen. Die Vermittlungsgebühr geht laut Verkaufsauftrag zu Lasten des Verkäufers. Kontaktieren Sie uns ![Image contact agent](https://ev-mallorca.com/images/web/contact_as.svg)Anbieter kontaktieren [ Telefon ](tel:+34971621629) ![Image Exposé](https://ev-mallorca.com/images/web/show_expo.svg)Informationen anfordern ​#### Kontaktieren Sie uns Telefonisch erreichbar - 1. Ich akzeptiere den Erhalt von kommerziellen Mitteilungen von der Engel & Völkers Gruppe. 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