Doppelhaushälfte mit ETV-Lizenz und Meerblick

Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Typ: Haus • Region: Süd • Baujahr: 2008 • Letzte Restaurierung: 2015 • Gesamtfläche: 206 ㎡ • Zimmer: 5 • Schlafzimmer: 4 • Badezimmer: 3 • Grundstück: 301 ㎡ • Stellplätze: 1 • Terrasse • Einbauküche • Möbliert • Pool • Heizungsart: Split-Klimaanlage • Bodenbelag: Fliesen

Dieses charmante mediterrane Reihenhaus, 2008 erbaut, vereint Großzügigkeit, Komfort und einen schönen Meerblick von der oberen Etage. Zudem verfügt es über eine ETV-Lizenz für 6 Personen und eignet sich damit sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Ferieninvestition.

Das Erdgeschoss bietet ein gemütliches Wohn-Esszimmer, ein Gäste-WC mit Dusche, ein Einzelzimmer sowie eine separate Küche mit Hauswirtschaftsraum. Von hier gelangt man auf die angenehme hintere Terrasse mit überdachter Veranda und privatem, beheizbarem Pool – ideal, um ihn einen Großteil des Jahres zu nutzen.

Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, eines davon en suite. Das Hauptschlafzimmer überzeugt mit einer großen privaten Terrasse mit freiem Blick über die Nachbarschaft und auf das Meer. Außerdem verfügt eines der auf der anderen Seite des Hauses gelegenen Schlafzimmer über eine kleine Terrasse mit Blick zwischen den Gebäuden auf das Meer und die Bucht von Palma.

Ein weiterer großer Mehrwert ist der großzügige Keller, der Platz für ein Auto sowie einen Fitnessraum, Technikraum und Abstellraum bietet und damit Komfort und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten schafft.

Eine sehr funktionale Immobilie – perfekt, um den mediterranen Lebensstil in privilegierter Lage zu genießen.

Bahía Grande / Bahía Azul: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Bahía Azul/Bahía Grande befindet sich an der Küste der Gemeinde Llucmajor. Hier gibt es alles, was man für das tägliche Leben braucht: kleine Geschäfte, Restaurants und Bars, medizinische Einrichtungen, usw. Die Küste ist geprägt von steilen Klippen und Hängen, die zum Mittelmeer führen. Es gibt die kleine Badebucht s'Arc de Sant Martí. Diese felsige Bucht ist ein ruhiger Ort, an dem man unbesorgt baden kann. Als „privater" Strand ist er sehr beliebt und seine Sonnenuntergänge sind beeindruckend. Der Zugang zum Badebereich erfolgt über eine Holztreppe, die durch schattige und sonnige Bereiche führt. Um an die Küste zu gelangen, wurde dieser Weg im Laufe der Jahrhunderte von Fischern, Piraten und vor allem von Schmugglern benutzt. Zudem wurde die Steilküste für den Abbau von Marés (Sandstein mit goldenen oder rosafarbenen Tönen) genutzt, das auch für den Bau der Kathedrale von Palma verwendet wurde und ein konstantes Merkmal der südmallorquinischen Landschaft ist. Die Hauptstadt ist nur etwa 20 Minuten und der Flughafen etwa 15 Minuten mit dem Auto entfernt.

Energieinformationen

Baujahr: 2008 • Energieverbrauchskennwert: 103.3 kWh/(m2*a) • CO2-Emission: 27.7 kg/m2 • CO2 Emissionsklasse: E • Energieeffizienzklasse: E

Courtagepassus

Lieferung nach Vereinbarung

Engel & Völkers handelt als reiner Vermittler und kann in dieser Funktion weder baurechtliche oder anderweitige, rechtliche Beratung leisten, noch Gewähr über den Zustand der angebotenen Immobilien übernehmen. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die Engel & Völkers von den Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden und übernimmt somit keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Es ist empfehlenswert, die baurechtliche Situation durch einen Fachanwalt und ggfls. den technischen Zustand der Immobilie durch einen Sachverständigen prüfen zu lassen. Lieferung nach Vereinbarung. Die beim Kauf anfallenden Steuern und Kosten sind vom Käufer zu tragen. Die Vermittlungsgebühr geht laut Verkaufsauftrag zu Lasten des Verkäufers.