Charmante Villa im traditionellen mallorquinischen Stil mit ETV-Lizenz - Engel & Völkers Mallorca          [ ![EV Mallorca](https://ev-mallorca.com/images/web/EV_Logo_RGB.svg) ](https://ev-mallorca.com/de)  Mallorca  

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  Charmante Villa im traditionellen mallorquinischen Stil mit ETV-Lizenz 
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 Haus, Kaufen | Spanien, Mallorca, Nord, Puerto Alcudia - Alcanada

 ![Property Price](https://ev-mallorca.com/images/web/priceIcon.svg) 1.050.000 EUR

 Preis

  ![Property Bedrooms](https://ev-mallorca.com/images/web/bedroomIcon.svg) 3

 Schlafzimmer

   ![Property Bathrooms](https://ev-mallorca.com/images/web/bathroomIcon.svg) 2

 Badezimmer

   ![Property Living area](https://ev-mallorca.com/images/web/livingSpaceIcon.svg) 231 ㎡

 Wohnfläche

   ![Property Total surface](https://ev-mallorca.com/images/web/totalSurfaceIcon.svg) 294 ㎡

 Gesamtfläche

   ![Property Total surface](https://ev-mallorca.com/images/web/propertyAreaIcon.svg) 460 ㎡

 Grundstück

 E&V ID W-0470Q2

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     Details anfordern  

  Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses 
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  Typ: Haus   • Region: Nord    • Baujahr: 1999      • Gesamtfläche: 294 ㎡      • Schlafzimmer: 3     • Badezimmer: 2     • Wohnfläche: 231 ㎡     • Grundstück: 460 ㎡     • Balkone: 1     • Stellplätze: 1     • Terrasse      • Einbauküche     • Kamin          • Pool       • Heizungsart:  Zentralheizung,  Split-Klimaanlage      • Heizungsart:  Ölheizung      • Bodenbelag:  Fliesen

 In ruhiger und begehrter Lage von Alcanada, nur wenige Gehminuten vom Meer entfernt, befindet sich diese gepflegte Villa aus dem Jahr 1999 im typisch mallorquinischen Stil. Die Hanglage verleiht der Immobilie eine besondere Raumstruktur, eröffnet schöne Ausblicke und verbindet authentische Architektur mit mediterranem Wohngefühl.

Die Villa befindet sich in gutem Zustand und bietet zugleich viel Potenzial für eine zeitgemäße Modernisierung. Dadurch eignet sie sich ideal für Käufer, die den traditionellen Charakter bewahren und das Haus gleichzeitig nach eigenen Vorstellungen weiterentwickeln möchten.

Die Immobilie verfügt über eine begehrte ETV-Ferienvermietungslizenz und eignet sich damit sowohl hervorragend zur Eigennutzung als auch als attraktive Ferienimmobilie. Auf ca. 231 m² Wohnfläche bietet das Haus großzügige Platzverhältnisse für Familie und Gäste. Eine vorhandene Heizungs- und Klimaanlage sorgt zu jeder Jahreszeit für angenehmen Wohnkomfort.

Aufgrund der Hanglage befindet sich der Hauptwohnbereich im Obergeschoss. Hier erwarten Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit Meerblick, eine voll ausgestattete Küche sowie ein heller Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse. Von hier aus genießt man einen schönen Blick in Richtung Meer sowie auf die umliegende Nachbarschaft.

Im darunterliegenden Geschoss befinden sich drei geräumige Schlafzimmer mit großen Fenstern und viel Tageslicht sowie zwei Badezimmer. Von dieser Ebene gelangt man direkt auf die Poolterrasse – ein überdachter, geschützter Außenbereich mit angrenzender Rasenfläche, der zum Verweilen und Entspannen einlädt.

Der gewachsene Garten unterstreicht den traditionellen Charakter der Immobilie und bietet verschiedene Sitzmöglichkeiten, eine gemütliche Chill-out-Zone sowie einen Barbecue-Bereich. Eine private Garage mit zusätzlichem Stauraum rundet dieses attraktive Angebot ab.

Ein traditionelles mallorquinisches Zuhause in angenehmer Hanglage – ideal für alle, die Authentizität, mediterranes Wohngefühl und die Nähe zum Meer schätzen und gleichzeitig das Potenzial einer behutsamen Modernisierung nutzen möchten.

 ###  Engel & Völkers Puerto Alcudia 

 4,9  [ (45 Bewertungen) ](https://www.engelvoelkers.com/es/es/shops/puerto-alcudia)  

   ![Puerto Alcudia](https://cdn.ev-mallorca.com/images/lK9AoYyQcEioQSUME4wffclfZ6RnajMEAvMqw9Rd.jpg?width=400&height=400&format=webp)  [ Carrer dels Pins 23 | 07400 Puerto Alcudia | Spanien ](https://maps.app.goo.gl/Aw7iPRR6AGHCRfgh6) EV North Mallorca Real Estate S.L.     [Impressum](#)     

  ​     ###  Impressum 

 EV NORTH MALLORCA REAL ESTATE S.L. C/ Pollentia, 20 07460 Pollença Mallorca – Spanien Tel.: +34 971 53 20 50 E-Mail: pollensa@engelvoelkers.com Steuernummer (C.I.F.): B-57392730 Eingetragen im Handelsregister: Palma de Mallorca; Band 2187; Blatt 203; Seite PM-53431 

  [ Hinweise Kanal ](< https://portal.horax3.com/Denuncias/Report?id=YcyiXIGdyGmr31nyfl3UFQ%3d%3d>) 

Registrierungsnummer: ROOAIB GOIBE727791/2024

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  Puerto Alcudia - Alcanada: Lage und Umfeld dieser Immobilie 
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 Im Anschluss an die Küste in Richtung der Bucht von Alcudia finden wir Alcanada, ein Wohngebiet von Chalets, ruhig und ausgewählt, welche heute mit dem Bau vom Jahr 2014 mit einem Golfplatz mit 18 Löchern boomt. Der Strand von Alcanada ist 200 Meter lang und 20 Meter breit. Es ist ein ruhiger und familiärer Strand mit kristallklarem Wasser und kleinen Kieselsteinen. Alcanada ist wunderschön, ein beliebter Ort, welcher von einem kleinen Leuchtturm auf einer Insel gekrönt und vom Wind durch eine Reihe von Pinien geschützt wird. Es gibt zwei gute Restaurants, Bus Service, einen kleinen Supermarkt und Bars. All das nur 3 km vom Zentrum der Altstadt Alcudia entfernt.

 ###  Energieinformationen 

    Baujahr: 1999        • Heizungsart: Ölheizung

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 Charmantes Stadthaus mit Patio und Pool in der Altstadt von Pollensa

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 Reihenhaus in Erster Meereslinie mit Panoramablick auf das Meer und ETV‑Lizenz, Son Serra de Marina

 Spanien, Mallorca, Nord, Son Serra de Marina

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