Charmantes traditionelles Haus in Biniamar mit zeitlosem Charakter

Ausstattung und besonderheiten dieses hauses

Typ: Haus • Region: Inselmitte • Baujahr: 1945 • Letzte Restaurierung: 2016 • Gesamtfläche: 323 ㎡ • Zimmer: 9 • Schlafzimmer: 6 • Badezimmer: 7 • Wohnfläche: 323 ㎡ • Grundstück: 175 ㎡ • Balkone: 1 • Terrasse • Einbauküche • Kamin • Pool • Heizungsart: Elektroheizung • Bodenbelag: Stein

Gelegen im ruhigen und malerischen Dorf Biniamar, vereint dieses sorgfältig erhaltene Steinhaus traditionelle mallorquinische Architektur mit modernem Wohnkomfort. Mit sechs großzügigen Schlafzimmern und insgesamt neun Räumen jedes Schlafzimmer mit eigenem Bad en suite bietet diese Immobilie viel Platz und Privatsphäre. Ideal für große Familien, Mehrgenerationenwohnen oder alle, die ein geräumiges und ruhiges Zuhause suchen.
Die Immobilie verfügt über eine Gesamtwohnfläche von 323 m², verteilt auf zwei Etagen, und befindet sich auf einem 175 m² großen Grundstück. Die Raumaufteilung ist auf Funktionalität und Komfort
ausgelegt. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, eine Eingangshalle, ein gemütliches Wohnzimmer mit Kamin sowie die Küche. Im Obergeschoss sorgen ein zweites Wohnzimmer und vier weitere Schlafzimmer für vielseitige Nutzungsmöglichkeiten sei es zur Erholung, zum Arbeiten im Homeoffice oder für Gäste.
Authentische Elemente wie Originalböden aus Naturstein, hohe Decken und sichtbare Holzbalken spiegeln den historischen und handwerklichen Charakter der Insel wider. Details aus Meeresstein und weitere rustikale Ausstattungen verleihen dem Haus Wärme und Persönlichkeit.
Im Außenbereich lädt ein ruhiger Hinterhof dazu ein, Mahlzeiten im Freien zu genießen oder einfach unter der Sonne zu entspannen. Im Obergeschoss bietet eine großzügige Terrasse einen beeindruckenden, freien Blick auf das Umland und die Berge ein perfekter Ort, um abzuschalten und die mallorquinische Natur zu erleben.
Obwohl das Haus als ideales Wohnhaus präsentiert wird, verfügt es auch über eine offizielle Lizenz für einen Boutique-Innenbetrieb im Tourismussektor, was die Möglichkeit bietet, ein kleines Tourismusprojekt zu realisieren ideal für alle, die Lebensstil und Rentabilität verbinden möchten.
Ob als Hauptwohnsitz, Ferienhaus oder touristisches Projekt diese Immobilie stellt eine einzigartige Gelegenheit dar, den authentischen mallorquinischen Lebensstil in einer ruhigen Umgebung zu genießen.

Biniamar: Lage und umfeld dieser immobilie

Biniamar, ein charmantes Dorf auf der Insel Mallorca, das zur Gemeinde Selva gehört, ist eine Oase der Ruhe zwischen Hügeln und grünen Feldern. Mit seinen gepflasterten Straßen und Steinhäusern lädt es dazu ein, in das authentische, mallorquinische Landleben einzutauchen. Auf dem zentralen Platz laden Cafés unter freiem Himmel zum Verweilen ein, während man das Leben an sich vorüberziehen lässt. Die traditionelle Architektur ist überall präsent, und die Balkone sind mit bunten Blumen geschmückt. Die engen Gassen laden zu einem Bummel ein, bei dem man Ecken voller Geschichte und Charme entdecken kann. Biniamar bietet auch die Möglichkeit, die unberührte Natur Mallorcas auf Waldpfaden zu erkunden. Berühmt ist Biniamar auch für das Fest Santa Teca, mit dem der Sommer auf Mallorca mit einem Fest voller Musik, Tanz und Traditionen abgeschlossen wird, das Einheimische und Besucher gleichermaßen anzieht. Es ist ein Ort, an dem die Zeit stillzustehen scheint, an dem man von der Hektik des Alltags abschalten und in die Essenz der Insel eintauchen kann.

Energieinformationen

Baujahr: 1945 • Energieverbrauchskennwert: 222.8 kWh/(m2*a) • Heizungsart: Elektroheizung • Energieeffizienzklasse: E

Courtagepassus

Lieferung nach Vereinbarung

Engel & Völkers handelt als reiner Vermittler und kann in dieser Funktion weder baurechtliche oder anderweitige, rechtliche Beratung leisten, noch Gewähr über den Zustand der angebotenen Immobilien übernehmen. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die Engel & Völkers von den Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden und übernimmt somit keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Es ist empfehlenswert, die baurechtliche Situation durch einen Fachanwalt und ggfls. den technischen Zustand der Immobilie durch einen Sachverständigen prüfen zu lassen. Lieferung nach Vereinbarung. Die beim Kauf anfallenden Steuern und Kosten sind vom Käufer zu tragen. Die Vermittlungsgebühr geht laut Verkaufsauftrag zu Lasten des Verkäufers.