Charmantes Stadthaus mit Gästehaus und Pool in Santanyí - Engel & Völkers Mallorca          [ ![EV Mallorca](https://ev-mallorca.com/images/web/EV_Logo_RGB.svg) ](https://ev-mallorca.com/de)  Mallorca  

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  [       ![Charmantes Stadthaus mit Gästehaus und Pool in Santanyí-15](https://cdn.ev-mallorca.com/images/properties/24770336-e0cf-4a3a-a510-fb6f3400e36d/97f0b2a4-1f83-4828-9419-a06bdaf8be54.jpg?format=webp) ](https://cdn.ev-mallorca.com/images/properties/24770336-e0cf-4a3a-a510-fb6f3400e36d/97f0b2a4-1f83-4828-9419-a06bdaf8be54.jpg) 

  [       ![Charmantes Stadthaus mit Gästehaus und Pool in Santanyí-16](https://cdn.ev-mallorca.com/images/properties/24770336-e0cf-4a3a-a510-fb6f3400e36d/fff7db0c-8fe6-483d-8ade-4d441f2fe597.jpg?format=webp) ](https://cdn.ev-mallorca.com/images/properties/24770336-e0cf-4a3a-a510-fb6f3400e36d/fff7db0c-8fe6-483d-8ade-4d441f2fe597.jpg) 

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  Charmantes Stadthaus mit Gästehaus und Pool in Santanyí 
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 Haus, Kaufen | Spanien, Mallorca, Südost, Santanyí

 ![Property Price](https://ev-mallorca.com/images/web/priceIcon.svg) 2.480.000 EUR

 Preis

  ![Property Bedrooms](https://ev-mallorca.com/images/web/bedroomIcon.svg) 4

 Schlafzimmer

   ![Property Bathrooms](https://ev-mallorca.com/images/web/bathroomIcon.svg) 3

 Badezimmer

    ![Property Total surface](https://ev-mallorca.com/images/web/totalSurfaceIcon.svg) 204 ㎡

 Gesamtfläche

   ![Property Total surface](https://ev-mallorca.com/images/web/propertyAreaIcon.svg) 434 ㎡

 Grundstück

 E&V ID W-02ZKWA

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  Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses 
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  Typ: Haus   • Region: Südost      • Gesamtfläche: 204 ㎡      • Schlafzimmer: 4     • Badezimmer: 3      • Grundstück: 434 ㎡       • Terrasse      • Einbauküche     • Kamin          • Pool     • Gäste WC      • Heizungsart:  Fußbodenheizung,  Split-Klimaanlage      • Heizungsart:  Wärmepumpe

 Dieses nach vier Seiten freistehende, äußerst gepflegte und sanierte Stadthaus liegt ideal am ruhigen Stadtrand von Santanyí, am Ende einer kleinen Anlieger-Sackgasse. Die Lage bietet absolute Ruhe und Privatsphäre bei gleichzeitig perfekter Infrastruktur: Der Marktplatz von Santanyí ist in nur ca. 10 Gehminuten erreichbar, ebenso Supermärkte, Reinigungen sowie ausgezeichnete Restaurants. Gute Parkmöglichkeiten befinden sich direkt vor dem Haus. Das Anwesen besteht aus einem Haupthaus und einem autarken Gästehaus und bildet ein harmonisches Ensemble mit sehr ansprechender Architektur. Beide Gebäude verfügen jeweils über ein eigenes Internet sowie eine eigene, neue Alarmanlage. Das Haupthaus empfängt Sie mit hohen Decken, einem offenen Grundriss und lichtdurchfluteten Räumen. Im Erdgeschoss befinden sich eine großzügige Einbauküche, ein Wohnbereich mit echtem Kamin (kein Gas) sowie ein Gäste-WC. Hochwertige Mikrozementböden mit Fußbodenheizung unterstreichen den modernen Charakter dieser Ebene. Im ersten Obergeschoss des Haupthauses befinden sich zwei großzügige Doppelschlafzimmer, beide jeweils mit Bad en suite. Große Einbauschränke bieten in allen Schlafzimmern viel Stauraum. Der Bodenbelag im Obergeschoss besteht aus edlem Echtholz-Dielenparkett, ebenfalls mit Fußbodenheizung. Das separate Gästehaus verfügt über einen eigenen Eingang von der stilvoll gepflasterten Seitenstraße. Hier befinden sich zwei weitere Doppelschlafzimmer im Erdgeschoss, eines davon mit Bad en suite, sowie ein zusätzliches Badezimmer. Aktuell wird eines der Zimmer nicht als Schlafzimmer genutzt, bietet jedoch die entsprechende Größe und Struktur. Das Gästehaus eignet sich ideal für Besucher oder als unabhängiger Rückzugsort. Der Außenbereich ist liebevoll gestaltet und überzeugt mit einem kleinen, idyllischen Garten mit Zitrusbäumchen und Geräte-Schuppen, einer separaten Waschküche im Garten sowie insgesamt drei großzügigen Terrassen, von denen zwei überdacht sind. Der große, sehr gepflegte ca. 30 m² Salzwasser-Pool bietet höchsten Badekomfort und ist ideal auch für Allergiker. Weitere Ausstattungsmerkmale sind Fliegengitter und Fensterläden, Doppelverglasung (absolut winterfest), Stadtwasseranschluss sowie eine große Trinkwasser-Zisterne. Insgesamt handelt es sich um eine außergewöhnlich attraktive Immobilie für Individualisten, die das authentische Dorfleben von Santanyí in ruhiger, dennoch zentraler Lage genießen möchten – mit höchstem Wohnkomfort und viel Privatsphäre.

 ###  Engel & Völkers Santanyí 

 4,8  [ (47 Bewertungen) ](https://www.engelvoelkers.com/es/es/shops/santanyi)  

   ![Santanyí](https://cdn.ev-mallorca.com/images/xKJqsqAdSXMn7UXuf0xEJq0zpVB4yf6OTJ7tmQ4J.jpg?width=400&height=400&format=webp)  [ Plaza Mayor 18 | 07650 Santanyí | Spanien ](https://maps.app.goo.gl/xSdp41rMuokNRgRF9) Engel & Völkers Süd-Ost S.L.     [Impressum](#)     

  ​     ###  Impressum 

 Engel & Völkers Süd-Ost S.L. Plaza Mayor 18 07650 Santanyí Mallorca - Spanien Tel.: +34 971 64 21 01 Fax: +34 971 64 20 39 E-Mail: santanyi@engelvoelkers.com Steuernummer: ESB57039877 Eingetragen im Handelsregister der Balearischen Inseln: Band 1.786, Folio 130, Seite PM-36.77 

  [ Hinweise Kanal ](https://grupolaecanaldedenuncias.net/engelvolkerssudostsl/denuncia) 

Registrierungsnummer: GOIBE727791/2024

  **Telefon** [ +34971642101 ](tel:+34971642101)

 **E-mail** [ santanyi@engelvoelkers.com ](mailto:santanyi@engelvoelkers.com)

   [ Telefon ](tel:+34971642101) 

  E-mail  

  Santanyí: Lage und Umfeld dieser Immobilie 
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 Im äußersten Südosten Mallorcas, ca. 56 km von Palma entfernt, liegt Santanyi. Das Dorfim Südosten, mit seinen knapp 12.000 Einwohnern, ist eines der Schönsten Mallorcas. Die Häuser sind im ursprünglichen mallorquinischen Stil mit ihrem typischen Marés Sandstein erbaut. Im Zentrum gibt es viele kleine Läden, in denen man außergewöhnliche Mode, Schmuck- und Dekoartikel findet. Mittwochs und samstags ist hier Markt, der sich durch das gesamte Zentrum zieht. Hier können Sie das bunte Treiben auf einen der schönsten Märkte der Insel genießen. Der Naturpark Mondrago, bietet zwei herrliche Buchten und befindet sich in unmittelbarer Nähe von Santanyi. Der Golfplatz Vall d’Or, ein ansprechender Platz mit fantastischem Blick auf das Meer, ist ca.20 Autominuten von Santanyí entfernt. Verschiedene Yachthäfen erreichen Sie in ca. 15 Fahrminuten. Zu den attraktivsten Stränden in der Umgebung von Santanyi gehören die Cala Lombards, die Calo des Moro, die Cala S‘Almunia und S’Amarador. Wenige Autominuten von Santanyi entfernt liegt die Cala Santanyi, wo das kristallklare Wasser flach abfällt und sich der Strand perfekt für Familien eignet.

 ###  Energieinformationen 

     • Energieverbrauchskennwert: 170.3 kWh/(m2\*a)     • CO2-Emission: 53.5 kg/m2     • CO2 Emissionsklasse: E     • Heizungsart: Wärmepumpe     • Energieeffizienzklasse: E

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   ![Wohnfläche](https://ev-mallorca.com/images/web/livingSpaceIcon.svg)  180 ㎡  

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   ![property.description.features.total_surface](https://ev-mallorca.com/images/web/livingSpaceIcon.svg)  432 ㎡  

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