Dorfhaus mit traumhaften Ausblicken im Herzen von Campanet

Ausstattung und besonderheiten dieses hauses

Typ: Haus • Region: Nord • Letzte Restaurierung: 2022 • Gesamtfläche: 150 ㎡ • Schlafzimmer: 3 • Badezimmer: 3 • Grundstück: 214 ㎡ • Einbauküche • Kamin • Möbliert • Heizungsart: Pelletheizung • Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Im Herzen von Campanet, nur wenige Schritte vom charmanten Hauptplatz entfernt, liegt dieses wunderschöne Dorfhaus, das den authentischen mallorquinischen Charme perfekt mit dem Komfort eines bezugsfertigen Hauses verbindet. Schon beim Betreten begeistert die Immobilie durch ihre Helligkeit, den ausgeprägten traditionellen Charakter und den wunderschönen mediterranen Innenhofgarten mit spektakulärem Blick auf die Serra de Tramuntana.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein gemütliches Wohnzimmer mit hohen Decken und sichtbaren Holzbalken. Dieser Bereich geht durch einen eleganten Bogen aus Marés-Stein in die Küche mit Essbereich über, was den mallorquinischen Stil des Hauses unterstreicht. Die Küche öffnet sich direkt zum Innenhof und schafft so eine ideale Atmosphäre für das Leben drinnen und draußen, mit der Serra de Tramuntana als atemberaubendem Hintergrund. Die original erhaltene Treppe, begleitet von Sichtsteinmauern, verleiht der Immobilie zusätzlich Persönlichkeit und Authentizität.
Im ersten Stock befinden sich zwei großzügige Doppelzimmer: eines mit eigenem Bad und das andere mit begehbarem Kleiderschrank, sowie ein Duschbad neben der Treppe. Das oberste Stockwerk beherbergt das Hauptschlafzimmer mit integriertem Bad – ein geräumiger Bereich, der sogar geteilt werden könnte, um ein zusätzliches Schlafzimmer zu schaffen.
Das Haus wird komplett möbliert verkauft und ist sofort bezugsfertig. Gleichzeitig verfügt es über eine Genehmigung, die den Bau eines Pools, einer Terrasse im ersten Stock, die Aufstockung des zweiten Stockwerks und die Umwandlung des Hofgebäudes in ein charmantes Gästehaus oder Studio ermöglicht. Diese Erweiterungen sind optional, bieten jedoch eine hervorragende Gelegenheit zur Wertsteigerung.
Die Immobilie verfügt über eine Pelletheizung und einen praktischen Hauswirtschaftsraum im Innenhof. Obwohl keine private Garage vorhanden ist, liegt das Haus direkt neben einem öffentlichen Parkplatz.
Mit seiner privilegierten Lage im Herzen des Dorfes, traumhaften Bergblicken und dem mallorquinischen Charme in jedem Detail ist diese Immobilie ein einzigartiges Juwel – perfekt als Hauptwohnsitz oder als Zweitwohnsitz, um den authentischen mediterranen Lebensstil zu genießen.

Campanet: Lage und umfeld dieser immobilie

Vall de Aixartall, welches an Pollensa und Campanet angrenzt, ist eines der Täler, die die Sierra de Tramuntana zu einem der schönsten Gebirge der Welt machen. Campanet ist einzigartig für seine fruchtbaren Böden, an den Strassen und Gassen entland befinden sich traditionell verzierte Trockenmauern (paret seca), Höhlen und Wasserquellen. In den Wintermonaten wird das Tal zu einem spektakel, da dass Quellwasser an die Oberfläche gedrückt wird, somit entstehen tolle Bäche, die durch den Wald führen bis runter zum Meer. Ein weiterer Erwähnenswerter Punkt ist die natürliche Schönheit dieser ruhigen Landschaft. Im hier ländlichen Raum befinden sich Eichenwälder, Weiden, wo auch noch Heute die Schafe von den Hirten vor Sonnenuntergang eingetrieben werden. Zu den benachbarten Dörfern ist die Entfernung etwa gleichweit, bietet aber eine gute Verbindung. ENTFERNUNGEN Nächste Stadt: 4Km. Restaurant: 4Km. Strand: 15Km. Supermarkt: 4Km. Yachthafen: 15Km. Golfplatz: 7Km

Energieinformationen

• CO2-Emission: 32.0 kg/m2 • CO2 Emissionsklasse: D • Heizungsart: Pelletheizung • Energieeffizienzklasse: E

Courtagepassus

Lieferung nach Vereinbarung

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