Charmante Finca auf dem ruhigen Land bei Llucmajor

Ausstattung und besonderheiten Dieser Finca

Typ: Finca • Region: Süd • Baujahr: 1999 • Gesamtfläche: 191 ㎡ • Zimmer: 5 • Schlafzimmer: 3 • Badezimmer: 3 • Wohnfläche: 191 ㎡ • Grundstück: 7.684 ㎡ • Stellplätze: 3 • Terrasse • Einliegerwohnung • Kamin • Möbliert • Pool • Gäste WC • Heizungsart: Zentralheizung • Heizungsart: Ölheizung, Solarheizung • Bodenbelag: Fliesen

Diese charmante Finca erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet Raum, Komfort und authentischen mallorquinischen Charakter.
Im Erdgeschoss bietet ein eigenständiges Gästeapartment zusätzlichen Platz für Besucher, perfekt zum Bewirten oder um Familienbesuch komfortabel und privat unterzubringen.
Das Haupthaus befindet sich im oberen Stockwerk und verfügt über drei großzügige Schlafzimmer, zwei Badezimmer und eine separate Küche mit offenem Ausblick. Die Innenräume sind warm und einladend, bereichert durch traditionelle Elemente wie eine Natursteinfassade und einen gemütlichen Kamin, die eine entspannte und wohnliche Atmosphäre schaffen.
Ein Highlight der Immobilie ist die großzügige Terrasse, die einen Blick auf den Garten, den Poolbereich und die umliegende Landschaft bietet, bei klarer Sicht reicht der Ausblick bis zur Insel Cabrera.
Der Garten spiegelt den Charme Mallorcas wider, mit mediterraner Bepflanzung und natürlicher Schönheit, die sich harmonisch in die ländliche Umgebung einfügt. Nur eine kurze Autofahrt von der Stadt Llucmajor entfernt und mit ausgezeichneter Anbindung an Palma und die Küste, vereint diese reizvolle Finca rustikale Eleganz, Privatsphäre und modernen Komfort in einer der authentischsten Lagen der Insel.
Zusätzliche Ausstattungsmerkmale:
Zentralheizung im gesamten Haus.
Stromversorgung durch photovoltaische Solarpaneele.
Wasserversorgung über Lkw-Anlieferung.
Umgeben von geschütztem Naturgebiet, garantiert freie Sicht und außergewöhnliche Privatsphäre.

Llucmajor: Lage und umfeld dieser immobilie

Die Gemeinde Llucmajor ist flächenmäßig die größte der balearischen Mittelmeerinsel. Die Stadt liegt etwa 15 Minuten südöstlich des Flughafens Palma zu Füßen des Berges Puig de Randa. Llucmajor ist ein beschauliches Städtchen auf dem Land mit engen Gassen und einem Wochenmarkt an drei Tagen: mittwochs, freitags und sonntags. Die sanierte Fischmarkthalle beherbergt einige Abteilungen der Gemeindeverwaltung, u.a. das Tourismusbüro. Der Marktplatz vor dem Rathaus wurde im Jahre 2010 fertiggestellt und ist autofreie Zone. Hier findet der Obst- und Gemüsemarkt statt. Der Platz wird jetzt zunehmend von Radfahrern als Ziel gewählt, zumal die Ebene um Llucmajor über ein gut ausgebautes Radwanderwegenetz verfügt. Der Flohmarkt findet jeden Freitag auf der Esplanade Jaume III statt und zieht sich durch die halbe Stadt hindurch vom Rathaus (Ayuntamiento) auf der Plaça d´Espanya über die Carrer del Bisbe Taixequet und den Paseo Jaime III bis hin zur Ronda de Migjorn, der südlichen Ortsdurchgangsstraße. Die Gemeinde Llucmajor bietet von Tapas Bars bis 5-Sternehotels und zahlreichenden Geschäfte.

Energieinformationen

Baujahr: 1999 • Energieverbrauchskennwert: 194.6 kWh/(m2*a) • CO2-Emission: 49.7 kg/m2 • CO2 Emissionsklasse: E • Heizungsart: Ölheizung • Heizungsart: Solarheizung • Energieeffizienzklasse: F

Courtagepassus

Lieferung nach Vereinbarung

Engel & Völkers handelt als reiner Vermittler und kann in dieser Funktion weder baurechtliche oder anderweitige, rechtliche Beratung leisten, noch Gewähr über den Zustand der angebotenen Immobilien übernehmen. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die Engel & Völkers von den Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden und übernimmt somit keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Es ist empfehlenswert, die baurechtliche Situation durch einen Fachanwalt und ggfls. den technischen Zustand der Immobilie durch einen Sachverständigen prüfen zu lassen. Lieferung nach Vereinbarung. Die beim Kauf anfallenden Steuern und Kosten sind vom Käufer zu tragen. Die Vermittlungsgebühr geht laut Verkaufsauftrag zu Lasten des Verkäufers.