Charmantes Stadthaus mit Pool und Garage in Santa Catalina

Ausstattung und besonderheiten dieses hauses

Typ: Haus • Region: Palma • Baujahr: 2024 • Gesamtfläche: 218 ㎡ • Zimmer: 4 • Schlafzimmer: 3 • Badezimmer: 2 • Wohnfläche: 110 ㎡ • Balkone: 2 • Stellplätze: 2 • Terrasse • Einbauküche • Klimatisiert • Möbliert • Pool • Gäste WC • Heizungsart: Fußbodenheizung • Heizungsart: Elektroheizung

Willkommen in einer exklusiven Immobilie im Herzen von Palma, in der sich modernes Design und Komfort zu einem außergewöhnlichen Lebensstil vereinen. Diese beeindruckende Immobilie, die 2024 erbaut wurde, erstreckt sich über eine Gesamtfläche von 218 m², wovon 110 m² auf den eleganten, lichtdurchfluteten Wohnbereich entfallen. Sie verfügt über drei Schlafzimmer, zwei komplette Badezimmer und ein Gäste-WC, was eine funktionale Aufteilung mit höchster Privatsphäre und Wohlbefinden garantiert. Von dem Moment an, in dem man das Haus betritt, vermittelt es eine Atmosphäre der Raffinesse. Der hochwertige Mineralquarzboden verleiht dem Raum einen modernen und robusten Charakter, während die großen Fenster reichlich natürliches Licht hereinlassen und eine weitläufige, einladende Atmosphäre schaffen. Die Terrassen mit einer Gesamtfläche von 80 m², nach Südwesten ausgerichtet, sind der ideale Ort, um das mallorquinische Sonnenlicht das ganze Jahr über zu genießen, während der private Innenhof ein intimes und gemütliches Ambiente bietet, das einen eleganten Plunge Pool beherbergt – perfekt zum Entspannen an heißen Sommertagen. Der Hauptwohnbereich vereint das Wohnzimmer und die Küche in einem offenen, hellen Raum, der sowohl Funktionalität als auch Stil bietet. Die Küche ist mit hochwertigen Miele-Geräten ausgestattet, darunter ein Geschirrspüler, ein Ofen und ein Kochfeld mit integrierter Absaugung, das Effizienz und Ästhetik in einer minimalistischen Lösung kombiniert. Im ersten Stock befindet sich ein Einbauschrank, der diskret eine AEG Waschmaschine/Trockner beherbergt und so Komfort bietet, ohne das Design zu beeinträchtigen. Die Klimaanlage sorgt das ganze Jahr über für angenehme Temperaturen dank des Mitsubishi Kalt-/Warmluftsystems, dazu gibt es eine Infrarot-Fußbodenheizung. Die Beleuchtung wurde mit der APURE-Technologie von Porsche Design Studio sorgfältig entworfen, was die moderne und funktionale Ästhetik jedes Raums verstärkt. Elemente wie maßgefertigte Spiegel und handgeschmiedete Balustrade sowie die sorgfältige Auswahl der Materialien verleihen jedem Bereich Persönlichkeit und Eleganz. Die Sanitäranlagen und Armaturen von renommierten Marken wie Falper und Banni vervollständigen eine Immobilie, in der jedes Detail mit höchsten Qualitäts- und Designansprüchen ausgewählt wurde. Der Zugang erfolgt durch Sicherheitstüren mit Dreifachverschluss, was maximale Ruhe garantiert, und die private Garage bietet eine praktische und sichere Lösung sowohl für Ihr Fahrzeug als auch für zusätzlichen Stauraum. Diese einzigartige Immobilie stellt die perfekte Kombination aus Luxus, Funktionalität und einer privilegierten Lage dar.

Santa Catalina: Lage und umfeld dieser immobilie

Santa Catalina ist ein lebendiges und charmantes Viertel in der Stadt Palma de Mallorca, bekannt für seine Mischung aus traditionellem und modernem Flair. Ursprünglich ein Fischerviertel, hat sich Santa Catalina zu einem der trendigsten und beliebtesten Bezirke der Stadt entwickelt. Es liegt westlich des Stadtzentrums und in unmittelbarer Nähe des Hafens. Das Herzstück von Santa Catalina ist der gleichnamige Markt, Mercat de Santa Catalina. Dieser Markt ist einer der ältesten der Stadt und bietet eine beeindruckende Auswahl an frischen Produkten, darunter Fisch, Fleisch, Obst und Gemüse, sowie zahlreiche Stände mit lokalen Spezialitäten. Rund um den Markt haben sich viele Cafés, Bars und Restaurants angesiedelt, die eine vielfältige kulinarische Szene bieten. Hier kann man sowohl traditionelle mallorquinische Gerichte als auch internationale Küche genießen. Die Architektur von Santa Catalina ist ebenso bemerkenswert. Die engen Gassen sind gesäumt von bunten, gut erhaltenen Häusern im mediterranen Stil. Viele dieser Gebäude haben schöne Innenhöfe und bieten einen Einblick in die traditionelle Bauweise der Insel. Santa Catalina ist auch für sein pulsierendes Nachtleben bekannt. Zahlreiche Bars und Clubs ziehen sowohl Einheimische als auch Touristen an und sorgen für eine lebhafte Atmosphäre bis in die späten Stunden. Das Viertel ist ein kultureller Schmelztiegel, der sowohl alteingesessene Bewohner als auch Künstler, Expats und junge Berufstätige anzieht. Dank seiner zentralen Lage ist Santa Catalina gut erreichbar und ein idealer Ausgangspunkt, um Palma zu erkunden. Es bietet eine perfekte Mischung aus Tradition und Moderne, ideal für alle, die das authentische und gleichzeitig dynamische Mallorca erleben möchten.

Energieinformationen

Baujahr: 2024 • Energieverbrauchskennwert: 36.51 kWh/(m2*a) • CO2-Emission: 11.46 kg/m2 • CO2 Emissionsklasse: B • Heizungsart: Elektroheizung • Energieeffizienzklasse: B

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