Charmantes mediterranes Landhaus in Llucmajor

Ausstattung und besonderheiten Dieser Finca

Typ: Finca • Region: Süd • Gesamtfläche: 302 ㎡ • Zimmer: 4 • Schlafzimmer: 3 • Badezimmer: 3 • Wohnfläche: 302 ㎡ • Grundstück: 1.276 ㎡ • Terrasse • Einbauküche • Kamin • Möbliert • Barrierefreier Zugang • Pool • Heizungsart: Zentralheizung, Split-Klimaanlage • Heizungsart: Ölheizung, Elektroheizung • Bodenbelag: Stein, Dielenboden

Entdecken Sie dieses einladende Doppellandhaus im mediterranen Stil, gelegen in der ruhigen ländlichen Umgebung von Llucmajor – ideal für alle, die Privatsphäre, Komfort und eine enge Verbindung zur Natur suchen.
Das Anwesen verfügt über einen wunderschönen Garten, der zur Entspannung einlädt. Der großzügige Außenbereich ist ein wahres Refugium mit einem großen privaten Pool, sonnigen Terrassen und schattigen Plätzen – perfekt, um lange Tage im Freien zu genießen.
Im Inneren bietet das Haus drei großzügige Schlafzimmer und drei voll ausgestattete Badezimmer, durchdacht gestaltet für maximalen Komfort – sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Ferienhaus. Ein traditioneller Kamin, Zentralheizung und Klimaanlage sorgen das ganze Jahr über für eine behagliche Atmosphäre.
Das Haus ist auf Nachhaltigkeit ausgerichtet: Der Strom wird über Solarpaneele erzeugt, und die Wasserversorgung erfolgt über Lkw-Lieferung – eine in der Region gängige und praktische Lösung.
Eine Immobilie voller Charme, mit mallorquinischem Charakter und modernen Annehmlichkeiten – perfekt für alle, die das Landleben genießen möchten, ohne auf Komfort zu verzichten.

Llucmajor: Lage und umfeld dieser immobilie

Die Gemeinde Llucmajor ist flächenmäßig die größte der balearischen Mittelmeerinsel. Die Stadt liegt etwa 15 Minuten südöstlich des Flughafens Palma zu Füßen des Berges Puig de Randa. Llucmajor ist ein beschauliches Städtchen auf dem Land mit engen Gassen und einem Wochenmarkt an drei Tagen: mittwochs, freitags und sonntags. Die sanierte Fischmarkthalle beherbergt einige Abteilungen der Gemeindeverwaltung, u.a. das Tourismusbüro. Der Marktplatz vor dem Rathaus wurde im Jahre 2010 fertiggestellt und ist autofreie Zone. Hier findet der Obst- und Gemüsemarkt statt. Der Platz wird jetzt zunehmend von Radfahrern als Ziel gewählt, zumal die Ebene um Llucmajor über ein gut ausgebautes Radwanderwegenetz verfügt. Der Flohmarkt findet jeden Freitag auf der Esplanade Jaume III statt und zieht sich durch die halbe Stadt hindurch vom Rathaus (Ayuntamiento) auf der Plaça d´Espanya über die Carrer del Bisbe Taixequet und den Paseo Jaime III bis hin zur Ronda de Migjorn, der südlichen Ortsdurchgangsstraße. Die Gemeinde Llucmajor bietet von Tapas Bars bis 5-Sternehotels und zahlreichenden Geschäfte.

Energieinformationen

• Energieverbrauchskennwert: 259.3 kWh/(m2*a) • CO2-Emission: 76.1 kg/m2 • CO2 Emissionsklasse: F • Heizungsart: Ölheizung • Heizungsart: Elektroheizung • Energieeffizienzklasse: F

Courtagepassus

Lieferung nach Vereinbarung

Engel & Völkers handelt als reiner Vermittler und kann in dieser Funktion weder baurechtliche oder anderweitige, rechtliche Beratung leisten, noch Gewähr über den Zustand der angebotenen Immobilien übernehmen. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die Engel & Völkers von den Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden und übernimmt somit keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Es ist empfehlenswert, die baurechtliche Situation durch einen Fachanwalt und ggfls. den technischen Zustand der Immobilie durch einen Sachverständigen prüfen zu lassen. Lieferung nach Vereinbarung. Die beim Kauf anfallenden Steuern und Kosten sind vom Käufer zu tragen. Die Vermittlungsgebühr geht laut Verkaufsauftrag zu Lasten des Verkäufers.