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  Charmante Finca mit Tramuntana-Blick und großzügigem Pool 
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 Finca, Kaufen | Spanien, Mallorca, Inselmitte, Llubí

 ![Property Price](https://cdn.ev-mallorca.com/images/web/priceIcon.svg) 1.390.000 EUR

 Preis

  ![Property Bedrooms](https://cdn.ev-mallorca.com/images/web/bedroomIcon.svg) 3

 Schlafzimmer

   ![Property Bathrooms](https://cdn.ev-mallorca.com/images/web/bathroomIcon.svg) 2

 Badezimmer

    ![Property Total surface](https://cdn.ev-mallorca.com/images/web/totalSurfaceIcon.svg) 387 ㎡

 Gesamtfläche

   ![Property Total surface](https://cdn.ev-mallorca.com/images/web/propertyAreaIcon.svg) 2,8 ㏊

 Grundstück

 E&V ID W-04AZ6X

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  Ausstattung und Besonderheiten dieser Finca 
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  Typ: Finca   • Region: Inselmitte    • Baujahr: 2001      • Gesamtfläche: 387 ㎡     • Zimmer: 4     • Schlafzimmer: 3     • Badezimmer: 2      • Grundstück: 2,8 ㏊       • Terrasse       • Kamin          • Pool     • Gäste WC      • Heizungsart:  Fußbodenheizung      • Heizungsart:  Gasheizung      • Bodenbelag:  Fliesen

 Die Immobilie ist durchdacht in zwei klar voneinander getrennte Bereiche aufgeteilt und bietet eine ideale Balance zwischen privatem Wohnen und großzügigen Unterbringungsmöglichkeiten für Gäste.
Der Hauptwohnbereich bildet das Herzstück der Finca. Er verfügt über einen großzügigen, mediterranen Wohn- und Essbereich mit offenem Grundriss, einer hohen Decke mit freiliegenden Holzbalken und einem Natursteinkamin. Von hier aus führen Türen direkt auf die Hauptterrasse und zum 58 m² großen Swimmingpool und schaffen eine natürliche Verbindung zwischen dem Innenbereich und der umliegenden Landschaft. Die Terrasse und der Poolbereich bieten einen wunderbaren Panoramablick in Richtung Alcúdia und einen außergewöhnlichen Rahmen für das Leben und gesellige Beisammensein im Freien.
Ein separater Gästebereich ist unabhängig von außen zugänglich und umfasst zwei Schlafzimmer sowie eine eigene Terrasse. Diese Aufteilung ist besonders attraktiv für diejenigen, die gerne Familie und Freunde empfangen, da sie ihnen einen komfortablen und privaten Bereich bietet und es den Eigentümern gleichzeitig ermöglicht, den Hauptwohnbereich vollständig für sich zu nutzen. Ob für Gäste, ältere Kinder oder einfach als zusätzliche private Unterkunft – die Aufteilung verleiht der Immobilie ein hohes Maß an Flexibilität.
Am äußersten Ende des Grundstücks befindet sich ein zusätzliches Gebäude mit ca. 36 m², das derzeit als Abstellraum genutzt wird.
Das Ergebnis ist eine Finca, die die Intimität eines privaten Landhauses mit dem Komfort eines eigenen Gästebereichs verbindet – perfekt geeignet für entspanntes mediterranes Wohnen und gesellige Sommerabende rund um den Pool.
Weitere Ausstattungsmerkmale: Pool, überdachter Stellplatz, Solarmodule und Batterien, eigener Brunnen, Gästeapartment, Fußbodenheizung, Nebengebäude.

 ###  Engel & Völkers Santa María 

 4,8  [ (118 Bewertungen) ](https://www.engelvoelkers.com/es/es/shops/santa-maria)  

   ![Santa María](https://cdn.ev-mallorca.com/images/wgaSShsgEcQIqj5H8GptuZDn13qYCoQrsTom2POz.jpg?width=400&height=400&crop=true&crop_gravity=center&format=webp&quality=80)  [ Carrer Marquès de la Fontsanta 45a | 07320 Santa Maria | Spanien ](https://maps.app.goo.gl/Htf4K3N8DncHG1798) EV Mallorca Property S.L.     [Impressum](#)     

  ​     ###  Impressum 

 EV Mallorca Property S.L. C/ Marqués de la Fontsanta 45A 07320 Santa Maria del Camí Mallorca - España Tel.: +34 971 62 16 29 Fax: +34 971 14 05 94 E-Mail: santamaria@engelvoelkers.com CIF: ESB57524498 Registro mercantil Palma de Mallorca Tomo 2303, Folio 72, hoja PM-59.947 

  [ Hinweise Kanal ](https://canal.normaland.com/en/AES-001283-TPU0) 

Registrierungsnummer: GOIBE728083/2024

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  Llubí: Lage und Umfeld dieser Immobilie 
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 Llubí liegt im Zentrum von Mallorca und hat ungefähr 2.500 Einwohner. Es ist bekannt für seine Kapern, die weltweit vermarktet werden. Das Dorf bietet sehr viele, ganzjährig mögliche Aktivitäten für Familien. Llubí hat mehrere Cafés, Supermärkte, ein Sportzentrum mit Swimming-Pool, eine Schule, eine Apotheke, einen Bahnhof und eine Ladestation für Elektrofahrzeuge. Zudem gibt es hier auch eine Vielzahl an Restaurants, von denen das kleine minimalistische Hotelrestaurant "Daica" besonders erwähnenswert ist. Man kann zu Fuß zur Ermita laufen, einem Ort, an dem sich sonntags viele Menschen zum Picknicken oder Grillen treffen. Hier gibt es auch einen Sandspielplatz. Der Wochenmarkt findet dienstags statt. Llubí liegt etwa 20 Minuten von den Stränden von Alcúdia sowie 35 Minuten vom Zentrum Palmas und dem Flughafen entfernt.

 ###  Energieinformationen 

    Baujahr: 2001     • Energieverbrauchskennwert: 0.0 kWh/(m2\*a)     • CO2-Emission: 0.0 kg/m2     • CO2 Emissionsklasse: A     • Heizungsart: Gasheizung     • Energieeffizienzklasse: A

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