Charmante Finca mit Pool in Llucmajor

Ausstattung und besonderheiten dieses hauses

Typ: Haus • Region: Süd • Baujahr: 2002 • Gesamtfläche: 190 ㎡ • Terrasse: 1 • Zimmer: 4 • Schlafzimmer: 3 • Badezimmer: 2 • Wohnfläche: 190 ㎡ • Grundstück: 1,43 ㏊ • Einbauküche • Kamin • Schwimmbad • Befeuerungsart: Fußbodenheizung, Ofenheizung, Split-Klimaanlage • Befeuerungsart: Gasheating • Bodenbelag: Fliesen

Diese charmante Finca aus dem Jahr 2002 wurde 2023 komplett saniert und bietet ein ideales Feriendomizil für alle, die Ruhe, viel Privatsphäre, eine gute Anbindung und die Nähe zu Palma und dem Flughafen schätzen. Auf dem zweigeteilten Grundstück mit Weitblick findet man auf der einen Seite den Bungalow mit tollem Außenbereich. Wobei der Bungalow über drei Schlafzimmer, zwei Bäder, einem offenen Wohnzimmer mit Kamin und eine offene Wohn-Essküche verfügt. Des Weiteren ist im Aussenbereich ein Technikraum, ein Lagerraum und ein Außen-Duschbad vorhanden. Die große Terrasse mit Südausrichtung vor dem Eingangsbereich bietet den idealen Platz für ein gemütliches Zusammensein zu allen Jahreszeiten. Der ca. 35 m² große Pool hat ebenfalls Südausrichtung und hat genug Platz drum herum, um diese in eine ansprechende Sonnenterrasse zu verwandeln, wo man die heißen Sommertage- und Nächte verbringen kann. Die Anfahrt führt über eine geteerte Zufahrtsstraße bis zum Grundstück, das sehr viel Privatsphäre bietet. Der zweite Teil des Grundstückes bietet genug Platz zur Pferdehaltung oder zum Agraranbau. Weitere Merkmale: Photovoltaik Anlage, Wasserzisterne mit neuer Osmoseanlage, 300 Liter Tank zur Warmwasseraufbereitung mit Niedrig-Energie, neue Gas-Zentralheizung (Junker), neuer geschlossener Kamin, Holzfenster doppelt verglast, Aluminium Fensterläden mit Fliegenschutz, Glasfaseranschluss, energetisch komplett autark.

Llucmajor: Lage und umfeld dieser immobilie

Die Gemeinde Llucmajor ist flächenmäßig die größte der balearischen Mittelmeerinsel. Die Stadt liegt etwa 15 Minuten südöstlich des Flughafens Palma zu Füßen des Berges Puig de Randa. Llucmajor ist ein beschauliches Städtchen auf dem Land mit engen Gassen und einem Wochenmarkt an drei Tagen: mittwochs, freitags und sonntags. Die sanierte Fischmarkthalle beherbergt einige Abteilungen der Gemeindeverwaltung, u.a. das Tourismusbüro. Der Marktplatz vor dem Rathaus wurde im Jahre 2010 fertiggestellt und ist autofreie Zone. Hier findet der Obst- und Gemüsemarkt statt. Der Platz wird jetzt zunehmend von Radfahrern als Ziel gewählt, zumal die Ebene um Llucmajor über ein gut ausgebautes Radwanderwegenetz verfügt. Der Flohmarkt findet jeden Freitag auf der Esplanade Jaume III statt und zieht sich durch die halbe Stadt hindurch vom Rathaus (Ayuntamiento) auf der Plaça d´Espanya über die Carrer del Bisbe Taixequet und den Paseo Jaime III bis hin zur Ronda de Migjorn, der südlichen Ortsdurchgangsstraße. Die Gemeinde Llucmajor bietet von Tapas Bars bis 5-Sternehotels und zahlreichenden Geschäfte.

Energieinformationen

Baujahr: 2002 • Energieverbrauchskennwert: 201.9 kWh/(m2*a) • CO2-Emission: 47.5 kg/m2 • CO2 Emissionsklasse: E • Befeuerungsart: Gasheating • Energieeffizienzklasse: E

Courtagepassus

Lieferung nach Vereinbarung

Engel & Völkers handelt als reiner Vermittler und kann in dieser Funktion weder baurechtliche oder anderweitige, rechtliche Beratung leisten, noch Gewähr über den Zustand der angebotenen Immobilien übernehmen. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die Engel & Völkers von den Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden und übernimmt somit keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Es ist empfehlenswert, die baurechtliche Situation durch einen Fachanwalt und ggfls. den technischen Zustand der Immobilie durch einen Sachverständigen prüfen zu lassen. Lieferung nach Vereinbarung. Die beim Kauf anfallenden Steuern und Kosten sind vom Käufer zu tragen. Die Vermittlungsgebühr geht laut Verkaufsauftrag zu Lasten des Verkäufers.