Charmant renovierte und vollständig möblierte Finca mit ETV-Lizenz, bezugsbereit und mit Pool

Ausstattung und besonderheiten Dieser Finca

Typ: Finca • Region: Inselmitte • Baujahr: 2008 • Letzte Restaurierung: 2023 • Gesamtfläche: 300 ㎡ • Zimmer: 5 • Schlafzimmer: 4 • Badezimmer: 3 • Wohnfläche: 300 ㎡ • Grundstück: 1,5 ㏊ • Balkone: 1 • Stellplätze: 6 • Terrasse • Einbauküche • Möbliert • Barrierefreier Zugang • Pool • Heizungsart: Zentralheizung, Split-Klimaanlage • Heizungsart: Ölheizung • Bodenbelag: Fliesen, Stein

Diese charmante und vollständig modernisierte (2023) Landimmobilie befindet sich am Rande von Llubí und bietet völlige Privatsphäre sowie beeindruckende Ausblicke auf das Grün, die offene Landschaft und die Berge. Die wunderschöne Steinfassade verleiht dem Haus einen authentischen mediterranen Charakter, der sich nahtlos in die umgebende Landschaft und den Olivenhain einfügt.
Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet insgesamt sechs Räume, darunter vier helle Schlafzimmer und drei Badezimmer, eines davon en-suite. Große Fenster sorgen für natürliches Licht und schaffen warme, einladende Räume, die von ländlichem Charme durchzogen sind. Die Innenausstattung umfasst Einbauschränke, eine voll ausgestattete Küche, ein Gäste-WC, einen privaten Hauswirtschaftsraum sowie Lagerräume. Ein Highlight ist der Wintergarten, der die Zeit im Freien verlängert. Der charmante BBQ-Bereich und die Chill-out-Zone sind ebenfalls hervorzuheben.
Komfort wird das ganze Jahr über durch die zentrale Ölheizung mit Heizkörpern und klimatisierte Räume via Split-Geräte garantiert. Die Immobilie wird mit Strom aus dem öffentlichen Netz betrieben, hat einen eigenen Brunnen und verfügt über eine ETV-Lizenz für Ferienvermietungen mit guten Ergebnissen.
Im Außenbereich bietet das Anwesen einen wunderschönen, landschaftlich gestalteten Garten mit Bewässerung, einen Außenpool, einen malerischen Teich, verschiedene Terrassen für verschiedene Tageszeiten und einen Balkon – ideal, um die ruhige Umgebung zu genießen. Es gibt sechs Parkplätze, ein Alarmsystem und einen steinverzierten Eingang, der den Charakter des Hauses noch unterstreicht.
Dieses sofort beziehbare Zuhause geschmackvoll eingerichtete und ausgestattete Haus stellt zudem eine einzigartige Geschäftsmöglichkeit dar. Dies wird durch Merkmale wie die eigene landwirtschaftliche Produktion, einschließlich voraussichtlich rund 650 Litern Olivenöl im Jahr 2025, sowie ein vollständig etabliertes Vermietungskonzept mit aktiven Agenturen, eigener Website und Vermietungssoftware unterstützt. Die Immobilie bietet eine harmonische Kombination aus Authentizität, modernem Komfort, ländlichem Charme und Einkommenspotenzial.
Zusätzliche Merkmale: ETV-Lizenz für 8 Personen, eigener Brunnen, Stromanschluss, Solarpaneele, Zentralheizung, Pool, Parkplätze.

Llubí: Lage und umfeld dieser immobilie

Llubí liegt im Zentrum von Mallorca und hat ungefähr 2.500 Einwohner. Es ist bekannt für seine Kapern, die weltweit vermarktet werden. Das Dorf bietet sehr viele, ganzjährig mögliche Aktivitäten für Familien. Llubí hat mehrere Cafés, Supermärkte, ein Sportzentrum mit Swimming-Pool, eine Schule, eine Apotheke, einen Bahnhof und eine Ladestation für Elektrofahrzeuge. Zudem gibt es hier auch eine Vielzahl an Restaurants, von denen das kleine minimalistische Hotelrestaurant "Daica" besonders erwähnenswert ist. Man kann zu Fuß zur Ermita laufen, einem Ort, an dem sich sonntags viele Menschen zum Picknicken oder Grillen treffen. Hier gibt es auch einen Sandspielplatz. Der Wochenmarkt findet dienstags statt. Llubí liegt etwa 20 Minuten von den Stränden von Alcúdia sowie 35 Minuten vom Zentrum Palmas und dem Flughafen entfernt.

Energieinformationen

Baujahr: 2008 • Energieverbrauchskennwert: 144.0 kWh/(m2*a) • CO2-Emission: 39.0 kg/m2 • CO2 Emissionsklasse: E • Heizungsart: Ölheizung • Energieeffizienzklasse: E

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