Baugrundstück mit spektakulärem Meerblick, inklusive Projekt und Baugenehmigung

Ausstattung und besonderheiten dieses grundstücks

Typ: Grundstück • Region: Son Vida & Palma Umgebung • Grundstück: 2.076 ㎡

In der höchsten Lage der exklusiven Wohngegend Son Vida befindet sich dieses 2.000 m² große Baugrundstück mit privilegierter Südausrichtung und freiem Panoramablick auf das Meer und die Stadt Palma de Mallorca. Es liegt ein genehmigtes Bauprojekt des renommierten Architekten Jaime Salvá sowie eine gültige Baugenehmigung vor. Die Aushubarbeiten wurden bereits weitestgehend abgeschlossen und das ausgehobene Grundstück wurde gunitiert und mit Stahlgittern gesichert – ein enormer Zeit- und Kostenfaktor, der es zukünftigen Eigentümern ermöglicht, sofort mit dem Bau zu beginnen. Dieser bereits realisierte Bauvorteil stellt einen echten Mehrwert dar und sollte entsprechend berücksichtigt werden.
Geplant ist eine luxuriöse Villa mit rund 1.286 m² Wohn-/Nutzfläche, verteilt auf vier Vollgeschosse, eine Garagenebene sowie eine großzügige Dachterrasse. Das Objekt umfasst insgesamt sechs Schlafzimmer – alle mit Blick auf Palma und die Bucht – jeweils mit eigenem Bad en Suite, sieben vollwertige Bäder, zwei Gäste-WCs sowie fünf Garagenstellplätze. Die Villa ist ausgestattet mit zwei Küchen (darunter eine separate Arbeitsküche), einem Aufzug, einem Außenbereich mit Grillstation sowie einem exklusiven Spa- und Fitnessbereich.

Die Raumaufteilung im Überblick:
• Garagenebene: Fünf Innenstellplätze, großer Abstellraum, Technikräume, Wassertank sowie Stellflächen für E-Bikes, Motorräder oder Roller.
• Erste Etage (Spa-/Fitnessebene): Ein kombinierter Wellnessbereich mit Whirlpool, Kaltwasserbecken, Trocken- und Dampfsauna sowie ein eigenes Bad mit Dusche und WC. Diese Etage dient der Erholung und körperlichen Aktivität in absoluter Privatsphäre.
• Zweite Etage: Hier befindet sich ein autarkes Personalapartment mit Küche, Wohnbereich, Schlafzimmer und Bad – ideal für Nanny, Koch oder Haushaltspersonal. Zusätzlich gibt es ein weiteres Schlafzimmer mit Bad, einen Kinoraum, eine stilvolle Herrenlounge mit Weinkeller, Zigarrenlounge und Billardtisch sowie ein weiteres Gäste-WC. Außerdem gibt es einen Hauswirtschaftsraum.
• Dritte Etage (Wohnbereich): Großzügiges Wohnzimmer mit Kamin, Essbereich, offene Küche mit Kochinsel, separate Speisekammer mit integrierter Schmutzküche sowie Zugang zur Außenterrasse mit großzügigem Essbereich und Grillstation. Garderobe und Gäste-WC sind ebenfalls vorhanden. Alle Räume bieten direkten Zugang zur Terrasse mit einem begrünten Lichthof und zum Außenpool.
• Vierte Etage (Schlafebene): Eine Mastersuite mit Ankleidezimmer, luxuriösem Bad en Suite und Außenduschbereich, eine Gästesuite sowie zwei weitere Schlafzimmer – alle mit eigenem Bad en Suite.
• Dachterrasse: Großflächig angelegt und teilweise mit Solarpaneelen zur Stromgewinnung ausgestattet. Der andere Teil dient als exklusive Panoramaterrasse mit dem wohl spektakulärsten Blick auf Palma und das Mittelmeer – perfekt für Sonnenuntergänge, Veranstaltungen oder private Entspannung.
Alle Etagen sind mit dem Aufzug verbunden und so konzipiert, dass sie maximalen Wohnkomfort, funktionale Aufteilung und hochwertige Materialien vereinen. Die Architektur folgt einer modernen, klaren Linie und verbindet Ästhetik mit praktischer Alltagstauglichkeit auf höchstem Niveau.
Son Vida gehört zu den exklusivsten Wohngegenden der Balearen, mit 24-Stunden-Sicherheitsdienst, zwei Fünf-Sterne-Hotels, drei renommierten Golfplätzen und einer internationalen Nachbarschaft. Eine seltene Gelegenheit, in eine außergewöhnliche Immobilie mit sofortiger Baubereitschaft zu investieren oder hier das eigene Traumhaus zu realisieren.
Hinweis: Die aktuell vorgesehene Planung entspricht nicht vollständig der ursprünglich genehmigten Ausführung. Wie in Son Vida nicht unüblich, wurde das Projekt nach Erteilung der Baugenehmigung in Teilen weiterentwickelt und an individuelle Vorstellungen angepasst.

Son Vida: Lage und umfeld dieser immobilie

Das bekannte Luxusviertel Son Vida ist zweifellos das begehrteste und eleganteste Viertel der Stadt Palma welches seinen Bewohnern maximales Ansehen, Exklusivität, Sicherheit, Privatsphäre, Ausblick, Wohnqualität und eine umfangreiche Infrastruktur bietet. Son Vida ist nur wenige Autominuten von der Altstadt Palma und knapp 10 Autominuten vom internationalen Flughafen entfernt. Das auf einer Anhöhe ansässige, zu Füßen des Tramuntanagebirges gelegene Wohngebiet beeindruckt durch seine einmaligen Panoramablicke auf die Stadt Palma, ihre Bucht und weit darüber hinaus. Mit seinen drei prachtvollen Golfplätzen (Golf Son Vida, Golf Son Muntaner y Golf Son Quint) und den zwei 5-Sterne Hotels (Arabella Sheraton y Hotel Son Vida), wird Son Vida nicht ohne Grund das „Beverly Hills Mallorcas genannt. Internationale Schulen, eine erstklassige Nachbarschaft und bekannte Persönlichkeiten verschiedenster Nationalität bürgen für Son Vida, ohne dabei auf das vielseitige Freizeitangebot und die attraktiven Einkaufsmöglichkeiten der Hauptstadt verzichten zu müssen. Dies alles zeichnet Son Vida als idealen Wohnsitz für anspruchsvolle Familien aus. Der mediterrane Stil und die Lebensqualität, die Natur in ihrer reinsten Form, der Komfort des modernen Lebens, die städtischen und kosmopolitischen Infrastrukturen sowie die vielfältigsten touristischen und sportlichen Aktivitäten - Golf, Segeln, Reiten, Motorsport, Fallschirmspringen, Wandern, Bergsteigen, Tauchen ... - alles hat seinen Platz in dieser unvergleichlichen Ecke des urbanen Luxus, Son Vida, wo wir uns auf Ihren Besuch freuen.

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