Boutique-Stadthaus mit traumhaftem Ausblick und ETV-Lizenz in der Altstadt von Pollensa

Ausstattung und besonderheiten dieses hauses

Typ: Haus • Region: Nord • Baujahr: 1977 • Gesamtfläche: 210 ㎡ • Schlafzimmer: 3 • Badezimmer: 3 • Wohnfläche: 187 ㎡ • Grundstück: 99 ㎡ • Balkone: 1 • Stellplätze: 1 • Einbauküche • Kamin • Möbliert • Heizungsart: Zentralheizung, Split-Klimaanlage • Bodenbelag: Fliesen

Stadthäuser mit offizieller Ferienvermietungslizenz sind in der Altstadt von Pollença äußerst selten – umso besonderer ist dieses vollständig renovierte Anwesen. Zentral gelegen, nur wenige Gehminuten vom berühmten Kalvarienberg und dem Marktplatz entfernt, bietet es großzügige Wohnflächen und höchste Flexibilität.
Die Immobilie eignet sich sowohl als ganzjähriger Hauptwohnsitz als auch als exklusives Feriendomizil mit hervorragendem Vermietungspotenzial. Pollença zählt zu den begehrtesten Orten Mallorcas, was eine konstant hohe Nachfrage und attraktive Mieteinnahmen garantiert.
Das Haus wurde hochwertig renoviert und verfügt über doppelt verglaste Fenster, zwei neu gestaltete Badezimmer mit originalen Huguet-Fliesen aus Mallorca sowie eine energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe für Heizung und Kühlung. Ein privater Garagenstellplatz – eine echte Seltenheit in der Altstadt – rundet das Angebot ab.
Im Erdgeschoss befinden sich eine voll ausgestattete Landhausküche, ein großzügiger Wohn- und Essbereich sowie ein Badezimmer. Im ersten Obergeschoss liegen drei Doppelschlafzimmer mit Einbauschränken und zwei voll ausgestattete Badezimmer; eines der Schlafzimmer bietet Zugang zu einer charmanten Terrasse. Die zweite Etage beherbergt einen hellen Familienraum mit Kitchenette und Zugang zu einer großzügigen Dachterrasse mit wunderschönem Blick über die Dächer von Pollença bis hin zur Serra de Tramuntana.
Pollença erlebt derzeit eine neue Blütezeit: liebevoll restaurierte Natursteinfassaden, gepflasterte Gassen und ein lebendiges Ortsbild verleihen dem Ort eine ganz besondere Atmosphäre.
Die Immobilie wird schlüsselfertig verkauft, inklusive ausgewählter Designermöbel, Vintage-Stücke und Kunstwerke renommierter Künstler. Eine außergewöhnliche Gelegenheit, ein Stadthaus in absoluter Bestlage zu erwerben.

Pollensa: Lage und umfeld dieser immobilie

Mit einer Bevölkerung von mehr als 16.000 Einwohnern, befindet sich Pollensa im Norden der Insel. Die Stadt ist 7 Kilometer von der Küste, 58 Kilometer von der Hauptstadt und etwa 40 Minuten Autofahrt vom Flughafen in Palma entfernt. Zur Gemeinde von Pollensa gehören auch die Küstenorte Puerto Pollensa und Cala San Vicente. Die Altstadt von Pollensa ist geprägt von Historie und Tradition. In den engen Gassen und auf dem Kirchplatz bietet sich ein grosses Angebot an hübschen Strassencafés, Restaurants und Bars mit einem abwechslungsreichen gastronomischen Angebot. In den letzten Jahren sind auch einige schöne Boutique-Hotels entstanden, die sich perfekt in das Stadtbild fügen. Jeden Sonntag findet der bekannte Wochenmarkt statt, auf dem neben frischem Obst und Gemüse auch handwerkliche Produkte und Blumen angeboten werden. In den frühen 1920er wurde Pollensa zu einem beliebten Reiseziel für berühmte Maler, Schriftsteller und Musiker. Heute hat Pollensa dank seiner zahlreichen Kunstgalerien und kulturellen Veranstaltungen, wie dem Internationalen Musikfestival in der Kultur- und Kunstwelt einen guten Ruf. Weitere jährliche Veranstaltungen sind das im Januar stattfindende Fest Sant Antoi, die Prozessionen in der Osterwoche und “La Patrona Mare de Déu dels Ángels” vom 26. Juli bis 2. August zu Ehren der Schutzheiligen. Viel Anklang findet auch die Weinmesse im April. Auf dem Berg Puig de María befindet sich eine kleine Klosteranlage, in der auch Übernachtungen gebucht werden können. Von hier reicht der Ausblick über die Dächer von Pollensa bis zum Meer und die Berge der Tramuntana. Weitere Sehenswürdigkeiten der Stadt sind die römische Brücke am Ortsrand und die Kalvarientreppe mit 365 Stufen.

Energieinformationen

Baujahr: 1977 • CO2-Emission: 45.4 kg/m2 • CO2 Emissionsklasse: E • Energieeffizienzklasse: E

Courtagepassus

Lieferung nach Vereinbarung

Grundsätzlich empfiehlt Engel & Völkers die baurechtliche Situation durch einen Fachanwalt prüfen zu lassen. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die Engel & Völkers von Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Engel & Völkers übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Lieferung nach Vereinbarung. Die beim Kauf anfallenden Steuern, die Notar- und die Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Die Maklercourtage geht laut Verkaufsauftrag zu Lasten des Verkäufers.