Bohemische Finca mit ETV-Lizenz in Llucmajor

Ausstattung und besonderheiten Dieser Finca

Typ: Finca • Region: Süd • Baujahr: 1975 • Letzte Restaurierung: 1996 • Gesamtfläche: 339 ㎡ • Zimmer: 9 • Schlafzimmer: 7 • Badezimmer: 7 • Wohnfläche: 339 ㎡ • Grundstück: 7.867 ㎡ • Balkone: 1 • Stellplätze: 6 • Terrasse • Einliegerwohnung • Einbauküche • Kamin • Klimatisiert • Barrierefreier Zugang • Pool • Gäste WC • Heizungsart: Zentralheizung, Split-Klimaanlage, Vollklimatisiert • Heizungsart: Ölheizung • Bodenbelag: Fliesen

Nur wenige Minuten vom charmanten Dorf Llucmajor entfernt, vereint dieses Landhaus mit ETV-Lizenz Privatsphäre, Komfort und mediterranen Stil in einer idyllischen Umgebung. Es bietet fünf zusätzliche Gästeapartments und ist somit ideal für alle, die Komfort und Zurückgezogenheit suchen.
Das Haupthaus verfügt über zwei gemütliche Schlafzimmer, zwei Badezimmer (eines en suite), eine großzügige Küche, ein Esszimmer und ein helles Wohnzimmer. Darüber hinaus gehören vier separate Gebäude zum Anwesen, eines davon beherbergt zwei Gästehäuser, jeweils mit Schlafzimmer, Bad und Kitchenette.
Sowohl das Haupthaus als auch die Gästeapartments sind mit Zentralheizung und Klimaanlage ausgestattet und bieten somit ganzjährig angenehme Temperaturen. Jede Einheit verfügt über eine eigene Terrasse, umgeben von üppigen Pflanzen, Bäumen, Hecken und Sträuchern, die Privatsphäre gewährleisten und eine ruhige Atmosphäre schaffen. Diese Terrassen laden zum Entspannen im eigenen kleinen Paradies ein.
Das Anwesen wurde mit außergewöhnlicher Liebe zum Detail eingerichtet und möbliert und eignet sich ideal für große Familien, auch mit Teenagern. Zahlreiche große Fenster lassen viel Tageslicht herein und sorgen selbst an bewölkten Tagen für Helligkeit im Inneren.
Weitere Highlights sind eine Ferienvermietungslizenz (ETV) für bis zu 12 Personen, ein gemütlicher Pool mit 23 m², ein Abstellraum unterhalb der Poolterrasse, Chill-out-Bereich, drei Kamine, zwei separate Zentralheizungen mit 1.000-Liter- und 2.000-Liter-Öltanks, ein 55.000-Liter-Regenwassertank, Gemeinschaftsbrunnen mit eigenem Zähler und Stromnetz, zwei Klärgruben, überdachte Stellplätze sowie Internetanschluss.

Llucmajor: Lage und umfeld dieser immobilie

Die Gemeinde Llucmajor ist flächenmäßig die größte der balearischen Mittelmeerinsel. Die Stadt liegt etwa 15 Minuten südöstlich des Flughafens Palma zu Füßen des Berges Puig de Randa. Llucmajor ist ein beschauliches Städtchen auf dem Land mit engen Gassen und einem Wochenmarkt an drei Tagen: mittwochs, freitags und sonntags. Die sanierte Fischmarkthalle beherbergt einige Abteilungen der Gemeindeverwaltung, u.a. das Tourismusbüro. Der Marktplatz vor dem Rathaus wurde im Jahre 2010 fertiggestellt und ist autofreie Zone. Hier findet der Obst- und Gemüsemarkt statt. Der Platz wird jetzt zunehmend von Radfahrern als Ziel gewählt, zumal die Ebene um Llucmajor über ein gut ausgebautes Radwanderwegenetz verfügt. Der Flohmarkt findet jeden Freitag auf der Esplanade Jaume III statt und zieht sich durch die halbe Stadt hindurch vom Rathaus (Ayuntamiento) auf der Plaça d´Espanya über die Carrer del Bisbe Taixequet und den Paseo Jaime III bis hin zur Ronda de Migjorn, der südlichen Ortsdurchgangsstraße. Die Gemeinde Llucmajor bietet von Tapas Bars bis 5-Sternehotels und zahlreichenden Geschäfte.

Energieinformationen

Baujahr: 1975 • Energieverbrauchskennwert: 111.0 kWh/(m2*a) • CO2-Emission: 30.0 kg/m2 • CO2 Emissionsklasse: D • Heizungsart: Ölheizung • Energieeffizienzklasse: D

Courtagepassus

Lieferung nach Vereinbarung

Engel & Völkers handelt als reiner Vermittler und kann in dieser Funktion weder baurechtliche oder anderweitige, rechtliche Beratung leisten, noch Gewähr über den Zustand der angebotenen Immobilien übernehmen. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die Engel & Völkers von den Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden und übernimmt somit keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Es ist empfehlenswert, die baurechtliche Situation durch einen Fachanwalt und ggfls. den technischen Zustand der Immobilie durch einen Sachverständigen prüfen zu lassen. Lieferung nach Vereinbarung. Die beim Kauf anfallenden Steuern und Kosten sind vom Käufer zu tragen. Die Vermittlungsgebühr geht laut Verkaufsauftrag zu Lasten des Verkäufers.