Schönes Neubau-Duplex direkt am Meer

Ausstattung und besonderheiten dieses apartments

Typ: Apartment • Region: Palma • Baujahr: 2025 • Gesamtfläche: 108 ㎡ • Schlafzimmer: 2 • Badezimmer: 2 • Wohnfläche: 77 ㎡ • Balkone: 2 • Stellplätze: 1 • Terrasse • Klimatisiert • Personenaufzug • Pool • Gäste WC • Seniorengerecht • Heizungsart: Split-Klimaanlage, Dezentrale Klimaanlage, Vollklimatisiert • Heizungsart: Elektroheizung • Bodenbelag: Fliesen

Diese charmante Erdgeschossimmobilie befindet sich in einer kleinen Gemeinschaft mit nur 8 Nachbarn, erbaut 2025, im Herzen von San Agustín, einer der begehrtesten Gegenden dank der ausgewogenen Kombination aus Ruhe, Nähe zum Meer und allen für den Alltag notwendigen Dienstleistungen. Sie liegt nur wenige Gehminuten vom Strand und vom Hafen von Calanova entfernt und bietet ein privilegiertes Umfeld sowie einen mediterranen Lebensstil. Diese helle, sonnige Wohnung mit Südwest-Ausrichtung erstreckt sich über zwei Etagen und überzeugt durch eine sorgfältige, funktionale Raumaufteilung. Im Erdgeschoss, mit direktem Zugang zu zwei angenehmen Außenbereichen — einer vorderen Terrasse und einem hinteren Patio —, befinden sich ein einladender Wohn-Essbereich mit offener Küche sowie ein Gäste-WC. Im Obergeschoss liegt die Hauptsuite mit Bad en suite und privatem Balkon sowie ein zweites Schlafzimmer, das Komfort und Privatsphäre bietet. Die Immobilie ist Teil einer exklusiven, makellosen Wohnanlage mit Gemeinschaftspool und Grillbereich, ausgelegt für Genuss und geselliges Beisammensein. Zudem verfügt das Gebäude über einen Aufzug, und zur Wohnung gehört ein Stellplatz, was dieses komfortable, hochwertige Wohnangebot abrundet. Eine ideale Option als Hauptwohnsitz, Zweitwohnung oder Investition, in strategischer Lage und in unmittelbarer Meeresnähe.

San Agustin: Lage und umfeld dieser immobilie

San Agustín (Sant Agustí) ist ein charmantes Viertel am Meer, nur wenige Kilometer westlich von Palma de Mallorca, an der Südwestküste der Insel. Die Mischung aus entspannter Atmosphäre und bequemer Nähe zur Stadt macht es zu einem beliebten Viertel für Bewohner, die das ganze Jahr über hier leben, und für Besucher, die eine ruhigere Alternative zum Zentrum Palmas suchen. Das Viertel ist bekannt für seinen malerischen Yachthafen Cala Nova, wo Sie Segelschulen, Luxusyachten und Restaurants am Wasser finden. San Agustín bietet auch kleine Sandstrände und Buchten, die zum Schwimmen, Sonnenbaden oder für einen Spaziergang bei Sonnenuntergang am Wasser geeignet sind. Die Gegend bietet eine große Auswahl an Restaurants, von gemütlichen Cafés bis hin zu gehobenen Lokalen, sowie Geschäfte und Dienstleistungen. Mit einer Mischung aus modernen Apartmentkomplexen und traditionellen mediterranen Häusern hat San Agustín ein einladendes, internationales Flair. Die ruhige Atmosphäre in Kombination mit den ausgezeichneten Verkehrsanbindungen nach Palma und in die nahegelegenen Ferienorte macht es zu einem idealen Ausgangspunkt für Urlauber und Langzeitresidenten, die das Beste von Mallorcas Küstenleben genießen möchten.

Energieinformationen

Baujahr: 2025 • Energieverbrauchskennwert: 46.82 kWh/(m2*a) • CO2-Emission: 12.87 kg/m2 • CO2 Emissionsklasse: C • Heizungsart: Elektroheizung • Energieeffizienzklasse: C

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