Villa im Beach-House Stil mit Hafen- und Meerblick

Ausstattung und besonderheiten dieses hauses

Typ: Haus • Region: Südwest • Baujahr: 1971 • Letzte Restaurierung: 2009 • Gesamtfläche: 387 ㎡ • Schlafzimmer: 4 • Badezimmer: 3 • Grundstück: 1.308 ㎡ • Stellplätze: 3 • Terrasse • Einbauküche • Kamin • Pool • Gäste WC • Heizungsart: Fußbodenheizung, Split-Klimaanlage • Heizungsart: Ölheizung, Solarheizung • Bodenbelag: Parkett

Diese stilvoll sanierte mediterrane Villa im Beach-House Stil befindet sich in Port Andratx, dem prominenten Fischer- und Yachthafen im exklusiven Südwesten Mallorcas. Das Haus bietet einen Traumblick über das offene Meer, die Hafeneinfahrt von Port Andratx und die Naturschutzinsel Dragonera. Das Anwesen erstreckt sich über ca. 387 m² Wohnfläche auf einem ca. 1.308 m² großen Grundstück. Der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich verteilt sich auf zwei Ebenen und ist mit dem repräsentativen Empfangsbereich verbunden. Ein Kamin sowie weiße Holzbalken im Wohnzimmer schaffen eine gemütliche Atmosphäre. Vom Wohnbereich gelangt man sowohl in den teilüberdachten Innenhof als auch auf die großzügige Sonnenterrasse mit beheizbarem Pool. Im Erdgeschoss befindet sich ein Gästebereich mit Schlafzimmer und eigenem Badezimmer. Im Obergeschoss liegt die großzügige Mastersuite mit Badezimmer en Suite, Ankleideraum und Zugang zu einem Meerblick-Balkon. Zwei weitere Schlafzimmer mit Badezimmer sowie ein zusätzlicher Raum, nutzbar als Arbeitszimmer oder Kinderzimmer, befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene. Die Immobilie verfügt über eine Fußbodenheizung, die gemeinsam mit der Warmwasserversorgung im Winter über eine Ölheizung betrieben wird. In den Sommermonaten erfolgt die Warmwasserversorgung umweltfreundlich über eine Photovoltaikanlage. Die ehemalige Sauna wurde zu einem komfortablen Poolraum mit Sofa und WC umgestaltet. Im Wohnbereich sowie im Masterbedroom wurden leistungsstarke Klimaanlagen neu eingebaut. Zur weiteren Ausstattung zählen automatische Gartenbewässerung und drei Garagenstellplätze. Die letzte Renovierung erfolgte im Jahr 2009.

Port Andratx: Lage und umfeld dieser immobilie

Port Andratx ist einer der exklusivsten Hotspots für Immobilien im Mittelmeerraum und ein erstklassiger Standort für diejenigen, die einen gehobenen Lebensstil in einer atemberaubenden natürlichen Umgebung suchen. Rund 25 Autominuten von Palma an der Südwestküste Mallorcas gelegen, eröffnet sich von Port Andratx aus ein phänomenaler Blick auf das Meer und die umliegenden Berge des Tramuntana Gebirges. Die malerische Landschaft schafft eine ruhige und idyllische Umgebung mit traumhaften Sandstränden in unmittelbarer Nähe. Der Hafen selbst besteht aus einem ursprünglichen Fischerei- und einem Yachthafen und bietet nicht nur eine malerische Kulisse, sondern ist auch der ideale Ort für Wassersportaktivitäten und anspruchsvolle Bootsbesitzer. Die Promenade ist bekannt für sein vielfältiges Angebot an Restaurants am Wasser, von traditioneller spanischer Küche bis hin zu internationalen Aromen und einer Auswahl an hochwertigen Boutiquen und Kunstgalerien. Golfliebhaber wissen den renommierten Golfplatz Golf De Andratx zu schätzen, der nur wenige Minuten entfernt liegt. Die Gegend von Port Andratx ist ein Synonym für luxuriöses Wohnen aufgrund hochwertiger Immobilien und exklusiver Residenzen mit modernen Annehmlichkeiten und beeindruckendem architektonischen Design. Port Andratx profitiert von einer ausgezeichneten Infrastruktur und einem guten Zugang zu erstklassiger Gesundheitsversorgung, Bildung und anderen wichtigen Dienstleistungen. Die Exklusivität der Lage vermittelt ein Gefühl von Privatsphäre und Sicherheit und zieht eine internationale Klientel an, die ein ruhiges und sicheres Lebensumfeld sucht.

Energieinformationen

Baujahr: 1971 • Energieverbrauchskennwert: 31.8 kWh/(m2*a) • CO2-Emission: 8.5 kg/m2 • CO2 Emissionsklasse: B • Heizungsart: Ölheizung • Heizungsart: Solarheizung • Energieeffizienzklasse: B

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