Authentisches Landhaus mit Pool und ETV

Ausstattung und besonderheiten dieses hauses

Typ: Haus • Region: Süd • Baujahr: 2011 • Gesamtfläche: 431 ㎡ • Terrasse: 1 • Zimmer: 6 • Schlafzimmer: 5 • Badezimmer: 5 • Wohnfläche: 431 ㎡ • Grundstück: 1,71 ㏊ • Stellplätze: 3 • Einbauküche • Kamin • Schwimmbad • Gäste WC • Befeuerungsart: Zentralheizung • Befeuerungsart: Ölheizung • Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Nur 5 Minuten von Llucmajor entfernt, bietet dieser mediterrane Landsitz absolute Ruhe und Privatsphäre. Schon bei der Ankunft beeindruckt die Natursteinfassade und verleiht dem Anwesen einen majestätischen Charakter. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über vier geräumige Schlafzimmer mit eigenem Bad und begehbarem Kleiderschrank, auch gibt es ein Gäste-WC. Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohn-Esszimmer mit einem Gaskamin und eine voll ausgestattete, geräumige Küche. Zudem gibt es eine Waschküche mit Zugang zum Außenbereich und einen kleinen Mehrzweckraum. Dank der Ausrichtung aller Räume nach Süden, ist das Haus lichtdurchflutet. Auf dem weitläufigen Grundstück befindet sich eine charmante Veranda, die zu einem atemberaubenden Salzwasserpool mit integriertem Jacuzzi führt. Es gibt auch ein kleines Nebengebäude das zur Zeit als separates Gästehaus mit einem weiteren Schlafzimmer und eigener Küche, sowie Bad genutzt wird. Darüber hinaus handelt es sich um eine fantastische Investitionsmöglichkeit, da das Anwesen über eine Lizenz zur Ferienvermietung (ETV) für 8 Betten verfügt. Zusätzliche Merkmale: Zentralheizung, Heizkörper, Kamin, Gästehaus, Salzwasserpool, Jacuzzi, Alarmanlage, Natursteinfassade, überdachter Außenparkplatz für drei Fahrzeuge, Parkettboden, Strom über Solarpanele und Wasser per LKW.

Llucmajor: Lage und umfeld dieser immobilie

Die Gemeinde Llucmajor ist flächenmäßig die größte der balearischen Mittelmeerinsel. Die Stadt liegt etwa 15 Minuten südöstlich des Flughafens Palma zu Füßen des Berges Puig de Randa. Llucmajor ist ein beschauliches Städtchen auf dem Land mit engen Gassen und einem Wochenmarkt an drei Tagen: mittwochs, freitags und sonntags. Die sanierte Fischmarkthalle beherbergt einige Abteilungen der Gemeindeverwaltung, u.a. das Tourismusbüro. Der Marktplatz vor dem Rathaus wurde im Jahre 2010 fertiggestellt und ist autofreie Zone. Hier findet der Obst- und Gemüsemarkt statt. Der Platz wird jetzt zunehmend von Radfahrern als Ziel gewählt, zumal die Ebene um Llucmajor über ein gut ausgebautes Radwanderwegenetz verfügt. Der Flohmarkt findet jeden Freitag auf der Esplanade Jaume III statt und zieht sich durch die halbe Stadt hindurch vom Rathaus (Ayuntamiento) auf der Plaça d´Espanya über die Carrer del Bisbe Taixequet und den Paseo Jaime III bis hin zur Ronda de Migjorn, der südlichen Ortsdurchgangsstraße. Die Gemeinde Llucmajor bietet von Tapas Bars bis 5-Sternehotels und zahlreichenden Geschäfte.

Energieinformationen

Baujahr: 2011 • Energieverbrauchskennwert: 70.0 kWh/(m2*a) • CO2-Emission: 18.8 kg/m2 • CO2 Emissionsklasse: C • Befeuerungsart: Ölheizung • Energieeffizienzklasse: C

Courtagepassus

Lieferung nach Vereinbarung

Engel & Völkers handelt als reiner Vermittler und kann in dieser Funktion weder baurechtliche oder anderweitige, rechtliche Beratung leisten, noch Gewähr über den Zustand der angebotenen Immobilien übernehmen. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die Engel & Völkers von den Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden und übernimmt somit keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Es ist empfehlenswert, die baurechtliche Situation durch einen Fachanwalt und ggfls. den technischen Zustand der Immobilie durch einen Sachverständigen prüfen zu lassen. Lieferung nach Vereinbarung. Die beim Kauf anfallenden Steuern und Kosten sind vom Käufer zu tragen. Die Vermittlungsgebühr geht laut Verkaufsauftrag zu Lasten des Verkäufers.