Authentisches Dorfhaus mit Tramuntana-Blick in Sa Cabaneta

Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Typ: Haus • Region: Inselmitte • Baujahr: 1930 • Letzte Restaurierung: 2006 • Gesamtfläche: 154 ㎡ • Zimmer: 4 • Schlafzimmer: 3 • Badezimmer: 2 • Grundstück: 72 ㎡ • Balkone: 1 • Terrasse • Einbauküche • Heizungsart: Split-Klimaanlage • Bodenbelag: Fliesen

Dieses charmante Dorfhaus befindet sich am Ortsrand von Sa Cabaneta in der Gemeinde Marratxí. Die Lage ist ideal für alle, die die Ruhe und Praktikabilität des Dorflebens suchen, da alle wichtigen Dienstleistungen bequem zu Fuß erreichbar sind. Zudem lädt die Umgebung mit ihren nahegelegenen Wander- und Spazierwegen dazu ein, die Natur zu genießen. Gleichzeitig bietet die Lage eine hervorragende direkte Anbindung an die Autobahn, sodass Palma, der Flughafen und große Einkaufszonen wie das Mallorca Fashion Outlet oder Alcampo in nur wenigen Minuten erreichbar sind. Ein weiterer Vorteil ist die einfache Parkmöglichkeit direkt vor dem Haus, obwohl keine Garage vorhanden ist.

Das Anwesen verfügt über drei Etagen und wurde 2006 komplett saniert. Es zeichnet sich durch Elemente mit starkem traditionellen Charakter aus, wie sichtbare Holzbalken, Natursteinwände, Hydraulikfliesen oder den klassischen mallorquinischen Kieselstein-Eingang. Das Erdgeschoss beherbergt ein Doppelzimmer, ein Einzelzimmer, ein komplettes Bad mit Dusche und eine große Wohnküche im rustikalen Stil mit Speisekammer. Eine elegante Treppe verbindet die Ebenen.

Das erste Obergeschoss bildet den Hauptwohnbereich mit einem gemütlichen Wohn-Esszimmer sowie der Master-Suite mit Ankleidezimmer und Bad mit Dusche und Whirlpool-Badewanne. Das Highlight des Hauses befindet sich in der obersten Etage: Eine private Dachterrasse mit dem besten Weitblick des Hauses auf die Berge. Ausgestattet mit Außendusche, Grillbereich und Waschküche bietet sie den perfekten Ort für das Leben im Freien – ideal für einen praktischen, pflegeleichten Lebensstil ohne Garten.

Das Haus ist mit Klimaanlage über Split-Geräte ausgestattet, verfügt über Terrakottaböden, eine Vorinstallation für einen Kamin sowie PVC-Fenster mit Doppelverglasung – komplett bezugsfertig.

Marratxi: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Marratxi ist eine zunehmend beliebte Gegend auf Mallorca, weniger als 20 km nördlich von Palma gelegen. Über 37.000 Menschen leben in den Dörfern Pont d'Inca, Pla de na Tesa, Sa Cabaneta und Portol. Das relativ wohlhabende Marratxi zieht Einheimische an, die einen größeren und ruhigen Wohnsitz suchen, als sie ihn vielleicht in Palma finden. Der Ort ist bekannt für seine Töpferei mit Terrakotta-Töpfen, Tellern und anderen Gebrauchsgegenständen und feiert jährlich die Fira del Fang, bei der sich Handwerkskunst und lokale Gastronomie treffen. Die klassischen Siurells sind ein Symbol der mallorquinischen Tradition, ebenso wie die hier ansässigen Einkaufszentren. Marratxi bietet seinen Bewohnern die Dienstleistungen und Annehmlichkeiten einer Großstadt, aber im Gegensatz zu Palma ist hier vom Massentourismus nichts zu spüren. Sie können Wohngebiete finden, die sehr nahe an Palma liegen, aber dennoch Privatsphäre und Ruhe bieten, mit Villen, mit schönen Gärten und Swimmingpools. Hier befindet sich auch eines der größten Einkaufszentren, das Mallorca Fashion Outlet, das zahlreiche Freizeitaktivitäten, Bekleidungsgeschäfte, Restaurants und ein Kino bietet. Außerdem befindet sich in der Urbanisation Marratxinet einer der größten Paddle- Tennisplätze Mallorcas - Open Marratxi. Die Gemeinde ist ideal für Familien, da sie über mehrere Schulen verfügt, davon sogar zwei internationale, ein breites Angebot an sportlichen Aktivitäten für alle Altersgruppen bietet und nur 10 Minuten vom Flughafen und weniger als 10 Minuten von der Hauptstadt Palma entfernt ist.

Energieinformationen

Baujahr: 1930 • Energieverbrauchskennwert: 273.78 kWh/(m2*a) • CO2-Emission: 84.55 kg/m2 • CO2 Emissionsklasse: G • Energieeffizienzklasse: G

Courtagepassus

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