Authentisch mallorquinisch, stilvoll modernisiert – ein Refugium mit Seele

Ausstattung und besonderheiten Dieser Finca

Typ: Finca • Region: Südwest • Baujahr: 1975 • Letzte Restaurierung: 2022 • Gesamtfläche: 308 ㎡ • Zimmer: 5 • Schlafzimmer: 4 • Badezimmer: 3 • Wohnfläche: 245 ㎡ • Grundstück: 2,99 ㏊ • Stellplätze: 3 • Einbauküche • Kamin • Möbliert • Pool • Gäste WC • Heizungsart: Fußbodenheizung • Heizungsart: Wärmepumpe • Bodenbelag: Stein

Dieses außergewöhnliche Landhaus auf Mallorca vereint authentischen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort und ist ein Refugium für Menschen, die Ruhe, Privatsphäre und stilvolle Zurückhaltung suchen. Die historische Natursteinfinca wurde vor wenigen Jahren mit viel Feingefühl und Liebe zum Detail renoviert. Dabei wurden traditionelle Elemente wie freiliegende Holzbalken, Natursteinwände und maßgefertigte Einbauten harmonisch mit modernen Akzenten wie klaren Linien, hochwertigen Böden, eleganten Bädern und einem durchdachten Lichtkonzept verbunden. So entstand ein Wohnambiente, das Wärme, Behaglichkeit und zeitlose Eleganz ausstrahlt. Das Anwesen liegt eingebettet in eine grüne Hügellandschaft und bietet einen malerischen Blick auf die umliegende Natur und die Berge. Auf einem großen, liebevoll angelegten Grundstück finden sich zahlreiche Rückzugsorte: eine harmonisch eingebettete Poollandschaft mit beheiztem Pool, schattige Pergolen mit Weinranken, eine Outdoor-Küche sowie verschiedene Essplätze im Freien. Mandel- und Zitronenbäume unterstreichen die mediterrane Atmosphäre. Auch die technische Ausstattung ist auf modernen Wohnkomfort ausgerichtet: Eigener Brunnen und Zisterne sichern die Wasserversorgung, eine zentrale Fußbodenheizung mit Wärmepumpe, Klimaanlage (warm/kalt) sowie Solarpanels für Warmwasser sorgen für nachhaltige Energieeffizienz. Mit seiner gelungenen Verbindung aus traditioneller mallorquinischer Architektur, hochwertiger Ausstattung und idyllischer Lage bietet dieses Landhaus ein Refugium mit Seele – ein Ort, an dem man die Ruhe der Natur genießen und zugleich stilvoll leben kann.

Andratx: Lage und umfeld dieser immobilie

Andratx ist ein charmantes Dorf im exklusiven Südwesten Mallorcas, welches sich durch seine natürliche Schönheit und eine gute Infrastruktur auszeichnet und als attraktiver Immobilienstandort gilt. Der Ort bietet nicht nur einen malerischen Rückzugsort an den Ausläufern des Tramuntana Gebirges und eine gehobene Lebensqualität, sondern auch eine sichere Investitionsmöglichkeit. Bewohner schätzen den ursprünglichen Charme des Dorfes und die lebhafte Atmosphäre rund um den Marktplatz, wo ganzjährig traditionelle Feierlichkeiten stattfinden. Zahlreiche Bars und Restaurants, welche mallorquinische und internationale Speisen servieren, sowie der Wochenmarkt mit lokalen Produkten sind sowohl bei Residenten als auch bei Besuchern beliebt. Für Outdoor-Liebhaber bietet Andratx zahlreiche Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung. Von malerischen Wanderwegen bis zu anspruchsvollen Radstrecken gibt es hier reichlich Gelegenheit, die umgebende Natur zu erkunden. Der renommierte Golf de Andratx macht die Gegend auch für Golfliebhaber interessant. Gleich in der Nähe befindet sich der exklusive Hafenort Port Andratx mit seiner schönen Hafenpromenade, und die Sandstrände von Sant Elm und Camp de Mar sind nur eine kurze Autofahrt entfernt. Familien schätzen die ruhige und sichere Umgebung und vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Immobilien in Andratx profitieren von herrlichen Ausblicken ins Grüne und in die Berge bis hin zum Meer und gelten als sichere Investition.

Energieinformationen

Baujahr: 1975 • Energieverbrauchskennwert: 182.3 kWh/(m2*a) • CO2-Emission: 49.1 kg/m2 • CO2 Emissionsklasse: E • Heizungsart: Wärmepumpe • Energieeffizienzklasse: E

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