Authentische Finca mit Weitblick zwischen Sineu und Sant Joan

Ausstattung und besonderheiten Dieser Finca

Typ: Finca • Region: Inselmitte • Baujahr: 2007 • Letzte Restaurierung: 2023 • Gesamtfläche: 378 ㎡ • Zimmer: 9 • Schlafzimmer: 4 • Badezimmer: 4 • Wohnfläche: 378 ㎡ • Grundstück: 1,7 ㏊ • Stellplätze: 2 • Terrasse • Einliegerwohnung • Einbauküche • Kamin • Pool • Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung, Split-Klimaanlage • Heizungsart: Ölheizung • Bodenbelag: Fliesen

Auf einem ca. 17.000 m² großen Grundstück in herrlich erhöhter Lage bietet diese charmante Finca ein Zuhause, das Ruhe, Privatsphäre und authentisches Mallorca-Gefühl in Einklang bringt. Zwischen den gewachsenen Dörfern Sineu und Sant Joan gelegen, eröffnet sich Ihnen hier ein beeindruckender Panoramablick über die sanfte Hügellandschaft der Insel.

Das Erdgeschoss empfängt mit einem einladenden Eingangsbereich, von dem aus man direkt in das gemütliche Wohnzimmer mit Kamin gelangt – ein Ort zum Ankommen und Wohlfühlen. Von dort öffnet sich der Weg in den offenen Essbereich und die moderne Küche, die mit einer durchdachten Gestaltung und einem großzügigen Hauswirtschaftsraum punktet. Die angrenzende Terrasse bietet einen traumhaften Platz im Freien – ideal für Frühstück mit Fernblick oder lange Sommerabende.

Ein separater Wohnbereich hinter dem Wohnzimmer eignet sich hervorragend als Büro, Leseraum oder zusätzlicher Rückzugsort. Zudem befindet sich im Erdgeschoss ein voll ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne.

Im Obergeschoss erwartet Sie das Hauptschlafzimmer mit Bad en Suite und Ankleidebereich. Zwei weitere Schlafzimmer sowie ein zusätzlicher Wohnbereich mit eigenem Zugang bieten ideale Möglichkeiten für Gäste oder Familie. Von beiden Schlafbereichen aus gelangen Sie auf die große, überdachte Terrasse mit Zugang zum 50 m² großen Pool – ein Ort der Ruhe und Entspannung mit Weitblick über die Inselmitte.

Der Außenbereich ist ebenso praktisch wie durchdacht gestaltet: Eine Sommerküche, ein Außenbad mit Dusche und WC, eine große Garage sowie zwei separate Nebengebäude ergänzen das Anwesen. Eines davon beherbergt Werkstatt, Haustechnik sowie ein weiteres Duschbad. Im zweiten Gebäude ist die Solartechnik untergebracht – für eine nachhaltige und kosteneffiziente Energieversorgung.

Weitere Ausstattungsmerkmale: Fußbodenheizung, Klimaanlage, Doppelt verglaste Holzfenster, Eigener Brunnen, Solaranlage, Wasserfiltersystem, Alarmanlage, Automatisches Einfahrtstor.

San Juan: Lage und umfeld dieser immobilie

Der Ort Sant Joan liegt im Zentrum von Mallorca und ist von einer wunderschönen Landschaft umgeben. Der Ort widmet sich ganz der Landwirtschaft. In Sant Joan wurden in den letzten Jahren neue Anbautechniken eingeführt, welche diesen Wirtschaftszweig revolutioniert haben. Mit ca. 2.000 Einwohnern bietet Sant Joan mehrere Supermärkte, Restaurants und Cafés sowie eine Apotheke, eine Bank und andere nützliche Dienstleistungen für den Alltag an. Der Ort feiert die lokalen Feste am 29. August und am 24. Juni wird am Tag der Sommersonnenwende Die Sonne, die tanzt" gefeiert. Sant Joan grenzt an die Gemeinden Petra, Villafranca de Bonany, Porreras, Montuiri, Lloret und Sineu. Das Zentrum von Palma sowie die nahegelegenen Strände erreichen Sie in 30 Autominuten und der Flughafen liegt etwa 35 Minuten entfernt.

Energieinformationen

Baujahr: 2007 • Energieverbrauchskennwert: 322.09 kWh/(m2*a) • CO2-Emission: 5.13 kg/m2 • CO2 Emissionsklasse: A • Heizungsart: Ölheizung • Energieeffizienzklasse: A

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