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  Architektur, Raum und Natur – nur wenige Schritte vom Meer entfernt 
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 Haus, Kaufen | Spanien, Mallorca, Südwest, Cala Vinyes

 ![Property Price](https://cdn.ev-mallorca.com/images/web/priceIcon.svg) 7.950.000 EUR

 Preis

  ![Property Bedrooms](https://cdn.ev-mallorca.com/images/web/bedroomIcon.svg) 5

 Schlafzimmer

   ![Property Bathrooms](https://cdn.ev-mallorca.com/images/web/bathroomIcon.svg) 4

 Badezimmer

   ![Property Living area](https://cdn.ev-mallorca.com/images/web/livingSpaceIcon.svg) 439 ㎡

 Wohnfläche

   ![Property Total surface](https://cdn.ev-mallorca.com/images/web/totalSurfaceIcon.svg) 595 ㎡

 Gesamtfläche

   ![Property Total surface](https://cdn.ev-mallorca.com/images/web/propertyAreaIcon.svg) 2.091 ㎡

 Grundstück

 E&V ID W-02XM35

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  Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses 
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  Typ: Haus   • Region: Südwest    • Baujahr: 2025      • Gesamtfläche: 595 ㎡     • Zimmer: 5     • Schlafzimmer: 5     • Badezimmer: 4     • Wohnfläche: 439 ㎡     • Grundstück: 2.091 ㎡     • Balkone: 1     • Stellplätze: 4     • Terrasse      • Einbauküche     • Kamin     • Klimatisiert         • Pool     • Gäste WC      • Heizungsart:  Fußbodenheizung,  Vollklimatisiert      • Heizungsart:  Wärmepumpe      • Bodenbelag:  Fliesen,  Stein

 In begehrter und außergewöhnlich ruhiger Lage, nur rund zwei Gehminuten vom schönen Sandstrand Cala Vinyas entfernt, präsentiert sich diese besondere Neubauvilla als private Oase. Eingebettet in eine grüne, geschützte Umgebung, verbindet sie absolute Privatsphäre mit der unmittelbaren Nähe zum Meer. Besonders reizvoll ist die unmittelbare Nähe zum Meer: Vom privaten Hintertor sind es gerade einmal rund 100 Meter zu Fuß, bis sich der feine Sandstrand der wunderschönen und geschützten Cala Vinyes eröffnet. Auch die idyllische Cala Cap Falcó befindet sich nur wenige Minuten entfernt und bietet eine weitere reizvolle Badebucht in unmittelbarer Umgebung. Schon beim Betreten beeindruckt die besondere Großzügigkeit des Hauses. Beeindruckende Raumhöhen, weitläufige Wohnbereiche und großzügige Fensterfronten schaffen eine außergewöhnliche Offenheit und Leichtigkeit. Die vollständig zu öffnenden Fenster verbinden Innen- und Außenbereiche nahezu nahtlos und machen die umliegende Natur zu einem selbstverständlichen Teil des Wohnkonzepts. Im Mittelpunkt des Gartens liegt der 20 Meter lange Salzwasserpool, eingebettet in viel Grün und geschaffen für entspannte Stunden ebenso wie für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Die klare, moderne Architektur wird durch natürliche, hochwertige Materialien ergänzt. Fünf Schlafzimmer und vier Badezimmer, davon drei en-suite, bieten viel Komfort und Privatsphäre. Das Hauptschlafzimmer verfügt zudem über eine private Außendusche. Im Zentrum des Hauses befindet sich die maßgefertigte Küche aus Eiche. Italienische Fliesen, Betonflächen im Erdgeschoss und mit Microcal gestaltete Wände verbinden zeitgemäße Ästhetik mit mediterraner Wärme. Die Kombination aus großzügiger Raumhöhe und natürlichem Licht verleiht den Räumen eine besondere Atmosphäre. Besonders die individuell gestalteten Badezimmer mit ihren charaktervollen Steinwaschbecken setzen besondere Akzente und verleihen dem Haus eine ganz eigene Handschrift. Als Passivhaus wurde die Villa mit besonderem Augenmerk auf Energieeffizienz und nachhaltigen Wohnkomfort konzipiert. Fußbodenheizung mit Aerothermie sowie das begrünte Dach ergänzen das durchdachte Konzept. Zwei Garagenstellplätze, eine Waschküche und ein separater Waschraum im Außenbereich runden die hervorragende Ausstattung ab. Ein außergewöhnliches Zuhause, das großzügige Architektur, natürliche Materialien, Privatsphäre und mediterranes Lebensgefühl vereint – mit dem Meer praktisch vor der Haustür.

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  Cala Vinyes: Lage und Umfeld dieser Immobilie 
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 Cala Vinyes ist eine malerische Küstenregion im Südwesten Mallorcas, etwa 20 Kilometer westlich von Palma. Bekannt für ihre entspannte Atmosphäre und atemberaubende Landschaft, gehört Cala Vinyes zur Gemeinde Calvià und bietet eine idyllische Umgebung für Erholung und Freizeit. Der Ort ist geprägt von charmanten Villen und gut gepflegten Apartments, die in der Nähe der Küste liegen. Cala Vinyes ist besonders für seine schönen Strände bekannt, darunter die malerische Cala Vinyes Beach, die feinen Sand und kristallklares Wasser bietet – ideal zum Schwimmen und Sonnenbaden. In der Umgebung finden sich eine Reihe von Restaurants und Bars, die mediterrane Küche und internationale Gerichte servieren. Der nahe gelegene Yachthafen Portals Vells bietet zusätzliche Freizeitmöglichkeiten und ein exklusives Ambiente. Cala Vinyes ist auch ein guter Ausgangspunkt für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren in der umliegenden Natur. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht es, schnell nach Palma und zu weiteren Attraktionen der Insel zu gelangen. Mit seiner Kombination aus wunderschönen Stränden, exzellenten Freizeitmöglichkeiten und ruhiger Atmosphäre ist Cala Vinyes ein attraktiver Ort für einen entspannten Aufenthalt auf Mallorca.

 ###  Energieinformationen 

    Baujahr: 2025     • Energieverbrauchskennwert: 32.62 kWh/(m2\*a)     • CO2-Emission: 10.24 kg/m2     • CO2 Emissionsklasse: B     • Heizungsart: Wärmepumpe     • Energieeffizienzklasse: B

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