Mallorquinisches Haus mit Potenzial für den Inlandstourismus in Biniamar - Engel & Völkers Mallorca [ ![EV Mallorca](https://cdn.ev-mallorca.com/images/web/EV_Logo_RGB.svg) ](https://ev-mallorca.com/de) Mallorca [ Über uns ](https://ev-mallorca.com/de/ueber-uns) [ Über Mallorca ](https://ev-mallorca.com/de/ueber-mallorca) [ Kontakt ](https://ev-mallorca.com/de/standorte) [ Immobilie verkaufen ](https://ev-mallorca.com/de/immobilie-auf-mallorca-verkaufen) [ Mein Account ](https://ev-mallorca.com/de/mein-account) Deutsch [ English ](https://ev-mallorca.com/en/commercial-property/a-mallorcan-house-with-potential-for-inland-tourism-in-biniamar-C-731) [ Español ](https://ev-mallorca.com/es/inmueble-comercial/casa-mallorquina-con-potencial-para-turismo-de-interior-en-biniamar-C-731) [ Català ](https://ev-mallorca.com/ca/propietat-comercial/una-encantadora-casa-de-poble-amb-llicencia-turistica-i-encant-mallorqui-C-731) [ Svenska 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Biniamar-2](https://cdn.ev-mallorca.com/images/properties/90d3705b-e168-48ef-908e-c35f50cc3a91/106f4fae-8ce4-4ecb-b17a-2a23209cd5cc.jpg?crop=true&crop_gravity=northwest&format=webp&quality=80) ![Mallorquinisches Haus mit Potenzial für den Inlandstourismus in Biniamar-3](https://cdn.ev-mallorca.com/images/properties/90d3705b-e168-48ef-908e-c35f50cc3a91/0d8392b0-7fbd-4bb7-b2bd-ef8dba38ace1.jpg?crop=true&crop_gravity=northwest&format=webp&quality=80) ![Mallorquinisches Haus mit Potenzial für den Inlandstourismus in Biniamar-4](https://cdn.ev-mallorca.com/images/properties/90d3705b-e168-48ef-908e-c35f50cc3a91/1de68f67-fa9e-4b8a-b2a8-c52d760b13b8.jpg?crop=true&crop_gravity=northwest&format=webp&quality=80) ![Mallorquinisches Haus mit Potenzial für den Inlandstourismus in Biniamar-5](https://cdn.ev-mallorca.com/images/properties/90d3705b-e168-48ef-908e-c35f50cc3a91/5cb56084-a9f4-4e18-b22c-36597de9a266.jpg?crop=true&crop_gravity=northwest&format=webp&quality=80) ![Mallorquinisches Haus mit 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Biniamar-9](https://cdn.ev-mallorca.com/images/properties/90d3705b-e168-48ef-908e-c35f50cc3a91/4dd24e15-b5a7-4646-9412-53f5d1a87247.jpg?crop=true&crop_gravity=northwest&format=webp&quality=80) ![Mallorquinisches Haus mit Potenzial für den Inlandstourismus in Biniamar-10](https://cdn.ev-mallorca.com/images/properties/90d3705b-e168-48ef-908e-c35f50cc3a91/4f9498ac-fb10-4e99-bf4e-cb3c97b7676b.jpg?crop=true&crop_gravity=northwest&format=webp&quality=80) ![Mallorquinisches Haus mit Potenzial für den Inlandstourismus in Biniamar-11](https://cdn.ev-mallorca.com/images/properties/90d3705b-e168-48ef-908e-c35f50cc3a91/18833672-ca5d-4a22-a217-c149f335ec00.jpg?crop=true&crop_gravity=northwest&format=webp&quality=80) ![Mallorquinisches Haus mit Potenzial für den Inlandstourismus in Biniamar-12](https://cdn.ev-mallorca.com/images/properties/90d3705b-e168-48ef-908e-c35f50cc3a91/8234d7ed-4b3b-4570-ac62-34add3d0ea50.jpg?crop=true&crop_gravity=northwest&format=webp&quality=80) ![Mallorquinisches Haus mit 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Biniamar-16](https://cdn.ev-mallorca.com/images/properties/90d3705b-e168-48ef-908e-c35f50cc3a91/6fc09545-fae7-44e0-a181-ec0ae4dd4f95.jpg?crop=true&crop_gravity=northwest&format=webp&quality=80) ![Scroll prev](https://cdn.ev-mallorca.com/images/web/image-gallery-prev.png?width=40&height=112&crop=true&crop_gravity=center&format=webp&quality=80) ![Scroll next](https://cdn.ev-mallorca.com/images/web/image-gallery-next.png?width=40&height=112&crop=true&crop_gravity=center&format=webp&quality=80) Engel & Völkers ID : C-731 | Spanien, Mallorca, Inselmitte, Biniamar Mallorquinisches Haus mit Potenzial für den Inlandstourismus in Biniamar ========================================================================== Preis 980.000 EUR Zimmer 6 Gesamtfläche 324 ㎡ Dienstleistungen und besondere Merkmale ----------------------------------------- Zum Verkauf steht ein charmantes Dorfhaus in Biniamar – eine Immobilie in traditioneller mallorquinischer Architektur mit ausgeprägtem Charakter und großem Potenzial, sowohl als privater Wohnsitz als auch für eine zukünftige touristische Nutzung. Die Immobilie verfügt über eine Aufteilung, die sich besonders gut für ein Projekt im Bereich Turismo de Interior (ländliches Boutique-Hotel bzw. Beherbergungsbetrieb im Ortskern) eignet. Nach den derzeit geltenden Bestimmungen ist für die Aufnahme einer touristischen Tätigkeit die Einholung der entsprechenden Genehmigungen sowie das Vorhandensein der erforderlichen touristischen Plätze notwendig. Das Projekt sieht eine Kapazität von bis zu 12 touristischen Plätzen vor. Diese müssen bei der zuständigen Behörde beantragt oder gegebenenfalls auf dem Markt für touristische Plätze erworben werden – stets abhängig von der Verfügbarkeit und den zum Zeitpunkt der Antragstellung geltenden gesetzlichen Bestimmungen. Das aus Naturstein errichtete Haus bewahrt zahlreiche ursprüngliche Elemente der traditionellen mallorquinischen Architektur, darunter hohe Decken, sichtbare Holzbalken, Details aus Marés-Sandstein sowie die originalen Natursteinböden des Anwesens. All dies verleiht der Immobilie einen authentischen und unverwechselbaren Charakter und verbindet traditionellen rustikalen Stil mit großzügigen und einladenden Räumen. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Eingangsbereich, ein Wohnzimmer mit Kamin sowie eine großzügige Küche. Im Obergeschoss stehen ein zweites Wohnzimmer und vier weitere Schlafzimmer zur Verfügung. Insgesamt verfügt die Immobilie über sechs Schlafzimmer und sechs Badezimmer en suite und bietet räumlich Platz für bis zu 12 Personen. Die tatsächlich zulässige touristische Kapazität hängt jedoch von der Erteilung der entsprechenden Genehmigungen und touristischen Plätze ab. Im Außenbereich verfügt das Haus über einen angenehmen Innenhof auf der Rückseite, der sich ideal zum Entspannen und Genießen im Freien eignet. Im Obergeschoss befindet sich außerdem eine großzügige Terrasse mit schönen Ausblicken auf die Landschaft und die Berge Mallorcas. Lage und touristisches Potenzial Biniamar bietet eine ruhige und authentische Umgebung und ist insbesondere für die Bereiche Radtourismus, Wandern und Gastronomietourismus attraktiv. Dank der günstigen Lage sind verschiedene interessante Orte der Umgebung schnell erreichbar. Lloseta, Inca und Mancor de la Vall liegen jeweils etwa fünf Minuten entfernt, wodurch die Immobilie einen hervorragenden Ausgangspunkt bietet, um das Landesinnere und den Norden Mallorcas zu entdecken. Die Kombination aus traditioneller Architektur, Raumaufteilung, Kapazität, Außenbereichen und Lage macht diese Immobilie zu einer besonders interessanten Gelegenheit für Käufer, die ein Beherbergungsprojekt mit authentisch mallorquinischem Charakter entwickeln möchten. Preis und aktueller Zustand Verkaufspreis: 980.000 € Die Immobilie befindet sich bereits in einem fortgeschrittenen Vorbereitungszustand. Im Wesentlichen stehen noch bestimmte Sanitär- und Installationsarbeiten, die Möblierung sowie weitere abschließende Arbeiten aus, um das Objekt vollständig fertigzustellen. Eine Immobilie mit Charakter, hervorragender Lage und interessantem Zukunftspotenzial in einer der authentischsten Regionen im Landesinneren Mallorcas. Art der Immobilie Hotel Zimmer 6 Gesamtfläche 324 ㎡ Biniamar: Lage und Umfeld dieser Immobilie -------------------------------------------- Biniamar, ein charmantes Dorf auf der Insel Mallorca, das zur Gemeinde Selva gehört, ist eine Oase der Ruhe zwischen Hügeln und grünen Feldern. Mit seinen gepflasterten Straßen und Steinhäusern lädt es dazu ein, in das authentische, mallorquinische Landleben einzutauchen. Auf dem zentralen Platz laden Cafés unter freiem Himmel zum Verweilen ein, während man das Leben an sich vorüberziehen lässt. Die traditionelle Architektur ist überall präsent, und die Balkone sind mit bunten Blumen geschmückt. Die engen Gassen laden zu einem Bummel ein, bei dem man Ecken voller Geschichte und Charme entdecken kann. Biniamar bietet auch die Möglichkeit, die unberührte Natur Mallorcas auf Waldpfaden zu erkunden. Berühmt ist Biniamar auch für das Fest Santa Teca, mit dem der Sommer auf Mallorca mit einem Fest voller Musik, Tanz und Traditionen abgeschlossen wird, das Einheimische und Besucher gleichermaßen anzieht. Es ist ein Ort, an dem die Zeit stillzustehen scheint, an dem man von der Hektik des Alltags abschalten und in die Essenz der Insel eintauchen kann. ![Mallorca Commercial](https://cdn.ev-mallorca.com/images/ccxi971kjZNF1r3EHBEocFxi9voMjt4ae3KKU27R.jpg?width=124&height=124&crop=true&crop_gravity=center&format=webp&quality=80) Lassen Sie sich persönlich beraten Engel & Völkers Mallorca Commercial +34871622222 Details anfordern ### Engel & Völkers Mallorca Commercial ![Mallorca Commercial](https://cdn.ev-mallorca.com/images/ccxi971kjZNF1r3EHBEocFxi9voMjt4ae3KKU27R.jpg?width=400&height=400&crop=true&crop_gravity=center&format=webp&quality=80) [ Avda. Gabriel Roca, 6 | 07014 Palma | Spanien ](https://maps.app.goo.gl/A5NvsNUNDmHTkFHb6) Engel Mallorca Invest S.L. [Impressum](#) ​ ### Impressum Este servicio es proporcionado por: ENGEL MALLORCA INVEST SL, sociedad con CIF B-57545113 y domicilio social en C/ Isaac Peral, 50, 07157 Puerto de Andratx, Islas Baleares, España. Inscrita en el Registro Mercantil de Palma de Mallorca, en el tomo 2326, folio 26, hoja PM-61073 e inscripción 3ª. ENGEL MALLORCA INVEST SL es titular de licencia de BALEAREV GMBH, sociedad constituida conforme a las Leyes de Alemania con domicilio en Monschaustraße 22, D-42369 Wuppertal, USt IDent DE258911103 (Alemania). Para comunicarse con ENGEL MALLORCA INVEST SL, de manera directa y efectiva, podrá dirigirse a la dirección de correo electrónico: info@mallorcasouthwest.com. info@mallorcasouthwest.com [ Hinweise Kanal ](https://portal.horax3.com/Denuncias/Report?id=96dZs2llNdSJcnKXRQntfQ%3d%3d) Registrierungsnummer GOIBE728083/2024 **Telefon** [ +34871622222 ](tel:+34871622222) **E-mail** [ Telefon ](tel:+34871622222) E-mail ​#### Kontaktieren Sie uns Verification could not be loaded. Please refresh the page and try again. Telefonisch erreichbar - 1. Ich akzeptiere den Erhalt von kommerziellen Mitteilungen von der Engel & Völkers Gruppe. 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