Vermietetes Loft in exklusiver Innenstadtlage - Engel & Völkers Mallorca [ ![EV Mallorca](https://ev-mallorca.com/images/web/EV_Logo_RGB.svg) ](https://ev-mallorca.com/de) Mallorca [ Über uns ](https://ev-mallorca.com/de/ueber-uns) [ Über Mallorca ](https://ev-mallorca.com/de/ueber-mallorca) [ Kontakt ](https://ev-mallorca.com/de/standorte) [ Immobilie verkaufen ](https://ev-mallorca.com/de/immobilie-auf-mallorca-verkaufen) [ Mein Account ](https://ev-mallorca.com/de/mein-account) Deutsch [ English ](https://ev-mallorca.com/en/commercial-property/attractive-investment-tenanted-loft-in-prime-downtown-location-C-650) [ Español ](https://ev-mallorca.com/es/inmueble-comercial/inversion-atractiva-loft-alquilado-en-plena-zona-centro-C-650) [ Català ](https://ev-mallorca.com/ca/propietat-comercial/elegant-nau-en-el-cor-de-la-ciutat-una-joia-amb-caracter-representatiu-C-650) [ Svenska 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Innenstadtlage-5](https://cdn.ev-mallorca.com/images/properties/69484e43-38dd-4492-900b-32080c8ae5b5/411c3e15-89a9-491d-86c4-fc40e4d55b05.jpg?format=webp) ](https://cdn.ev-mallorca.com/images/properties/69484e43-38dd-4492-900b-32080c8ae5b5/411c3e15-89a9-491d-86c4-fc40e4d55b05.jpg) [ ![Vermietetes Loft in exklusiver Innenstadtlage-6](https://cdn.ev-mallorca.com/images/properties/69484e43-38dd-4492-900b-32080c8ae5b5/a524c9b0-1550-4766-857d-c772ed84ca78.jpg?format=webp) ](https://cdn.ev-mallorca.com/images/properties/69484e43-38dd-4492-900b-32080c8ae5b5/a524c9b0-1550-4766-857d-c772ed84ca78.jpg) [ ![Vermietetes Loft in exklusiver Innenstadtlage-7](https://cdn.ev-mallorca.com/images/properties/69484e43-38dd-4492-900b-32080c8ae5b5/c7610a8d-b055-4b56-9bec-cd4de5ba4a30.jpg?format=webp) ](https://cdn.ev-mallorca.com/images/properties/69484e43-38dd-4492-900b-32080c8ae5b5/c7610a8d-b055-4b56-9bec-cd4de5ba4a30.jpg) [ ![Vermietetes Loft in exklusiver 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Wir erfassen diese für die Betreuung Ihres Kontos, und sofern Sie einverstanden sind, für die Zusendung kommerzieller Mitteilungen von uns und der Engel & Völkers-Gruppe. Sie können Ihre Rechte bezüglich Einsicht, Berichtigung, Löschung und Widerspruch u.a. gemäß unserer Nutzungs- und Datenschutzbedingungen ausüben. Sie haben bereits ein Konto? Hier einloggen **Jetzt Suchauftrag einrichten und maßgeschneiderte Angebote erhalten!** **Suchauftrag erstellen** Registrieren Sie sich jetzt und erstellen Sie Ihren persönlichen Suchauftrag. Ab sofort erhalten Sie die neuesten Immobilien zu Ihren Suchkriterien automatisch per E-Mail. Ihre erstellten Suchaufträge können Sie jederzeit anpassen oder löschen. **Favoriten** Ihre Favoriten können Sie zudem im Exposé mit dem ♡ in der oberen rechten Ecke markieren und sie so in Ihrem Account speichern. Engel & Völkers ID : C-650 | Spanien, Mallorca, Palma, Palma Altstadt Vermietetes Loft in exklusiver Innenstadtlage =============================================== Preis 2.200.000 EUR Gesamtfläche 371 ㎡ Dienstleistungen und besondere Merkmale ----------------------------------------- Diese außergewöhnliche Immobilie besticht durch ihren einzigartigen Charme und ihre privilegierte Lage im Herzen der Stadt, nur wenige Schritte von der Calle Oms, der Rambla und der Plaça España entfernt. Mit einer Gesamtfläche von ca. 370 m², davon 300 m² hochwertige Büro- bzw. Gewerbefläche sowie 71 m² großzügige Außenfläche, bietet das Objekt ein beeindruckendes Raumgefühl und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Einheit ist derzeit langfristig vermietet. Der hochwertige Mieter nutzt die Fläche als exklusiven Showroom sowie als Architekturbüro. Dadurch bietet sich dem Käufer eine attraktive Investitionsmöglichkeit mit sofortiger Rendite und langfristiger Planungssicherheit. Das historische Gebäude aus dem Jahr 1905 wurde von renommierten lokalen Architekten sorgfältig und stilvoll kernsaniert. Hohe Decken mit sichtbaren Holzbalken, bodentiefe Fenster und ein moderner Loft-Charakter verbinden historischen Charme mit zeitgemäßem Design und machen die Immobilie zu einer architektonischen Besonderheit. Die lichtdurchfluteten und optimal aufgeteilten Räume unterstreichen den repräsentativen Charakter. Die großzügige Außenfläche schafft einen harmonischen Übergang zwischen Innen- und Außenbereich. Die umfassende Sanierung umfasste die historische Dachrestaurierung mit Wärmeisolierung und Brandschutz, Bodendämmung, neue hochwertige Holzfenster sowie moderne Klima-, Sanitär- und Elektroinstallationen inklusive Glasfaseranschluss für bis zu 40 Arbeitsplätze. Die Raumaufteilung bietet vier verglaste, unabhängige Büros, Besprechungsbereiche, drei vollständig ausgestattete Badezimmer, zwei vorbereitete Küchenbereiche sowie einen großzügigen Arbeitsbereich mit doppelter Raumhöhe. Eine exklusive und repräsentative Immobilie mit langfristigem Qualitätsmieter eine sichere und erstklassige Investition in absolut zentraler Lage.solierung und Brandschutz, eine Fußbodenisolierung, neue hochwertige Holzfenster sowie moderne Klima-, Sanitär-, Elektro- und Glasfaserinstallationen für bis zu 40 Arbeitsplätze. Die Aufteilung bietet vier separate verglaste Büros, Besprechungsbereiche, drei fertig ausgestattete Bäder, zwei vorbereitete Küchenbereiche und einen großzügigen, doppelt hohen Arbeitsbereich. Fazit: Ein repräsentatives, exklusives Objekt mit außergewöhnlichem Charakter, bereits vermietet und damit eine erstklassige, sichere Investition in Top-Lage. Art der Immobilie Büroflächen Gesamtfläche 371 ㎡ Palma Altstadt: Lage und Umfeld dieser Immobilie -------------------------------------------------- ![Mallorca Commercial](https://ev-mallorca.com/storage/images/ccxi971kjZNF1r3EHBEocFxi9voMjt4ae3KKU27R.jpg)Lassen Sie sich persönlich beraten Engel & Völkers Mallorca Commercial +34871622222 Details anfordern ### Engel & Völkers Mallorca Commercial ![Mallorca Commercial](https://cdn.ev-mallorca.com/images/ccxi971kjZNF1r3EHBEocFxi9voMjt4ae3KKU27R.jpg?width=400&height=400&format=webp) [ Avda. Gabriel Roca, 6 | 07014 Palma | Spanien ](https://maps.app.goo.gl/A5NvsNUNDmHTkFHb6) Engel Mallorca Invest S.L. [Impressum](#) ​ ### Impressum Este servicio es proporcionado por: ENGEL MALLORCA INVEST SL, sociedad con CIF B-57545113 y domicilio social en C/ Isaac Peral, 50, 07157 Puerto de Andratx, Islas Baleares, España. Inscrita en el Registro Mercantil de Palma de Mallorca, en el tomo 2326, folio 26, hoja PM-61073 e inscripción 3ª. ENGEL MALLORCA INVEST SL es titular de licencia de BALEAREV GMBH, sociedad constituida conforme a las Leyes de Alemania con domicilio en Monschaustraße 22, D-42369 Wuppertal, USt IDent DE258911103 (Alemania). Para comunicarse con ENGEL MALLORCA INVEST SL, de manera directa y efectiva, podrá dirigirse a la dirección de correo electrónico: info@mallorcasouthwest.com. info@mallorcasouthwest.com [ Hinweise Kanal ](https://portal.horax3.com/Denuncias/Report?id=96dZs2llNdSJcnKXRQntfQ%3d%3d) Registrierungsnummer: GOIBE728083/2024 **Telefon** [ +34871622222 ](tel:+34871622222) **E-mail** [ mallorcacommercial@engelvoelkers.com ](mailto:mallorcacommercial@engelvoelkers.com) [ Telefon ](tel:+34871622222) E-mail ​#### Kontaktieren Sie uns Telefonisch erreichbar - 1. Ich akzeptiere den Erhalt von kommerziellen Mitteilungen von der Engel & Völkers Gruppe. 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