Villa med havneudsigt og godkendt nybyggeri

Udstyr og særlige kendetegn ved dette hus

Type: Hus • Region: Sydvest • Byggeår: 1988 • Seneste restaurering: • Samlet areal: 379 ㎡ • Soveværelse: 4 • Badeværelse: 4 • Boligareal: 285 ㎡ • Grundstykke: 2.000 ㎡ • Altaner: 1 • Parkeringspladser: 2 • Terrasse • Gæstelejlighed • Indbygget køkken • Pejs • Svømmebassin • Gæstetoilet • Varmeform: Gulvvarme, Split-klimaanlæg • Varmeform: Olieopvarmning • Gulvbelægning: Sten

I en privilegeret beliggenhed i Port Andratx, over havnen, ligger dette fritliggende familiehus på en usædvanlig rummelig grund med udsigt over havnen og havet. Ejendommen kombinerer en sjælden kombination af attraktiv udsigt og et stort, overvejende fladt haveområde, som er meget sjældent at finde i Port Andratx og giver mulighed for en række forskellige anvendelser. Der er kun brugt de fineste italienske og spanske natursten og marmor i hele ejendommen. Det specialfremstillede engelske køkken er lavet til perfektion og suppleres af specialfremstillede underskabe i alle badeværelser.
Alle indbyggede skabe er også håndlavede af den samme engelske tømrermester - et konsekvent løfte om kvalitet, der garanterer det højeste niveau af håndværk og et harmonisk helhedsindtryk. Ejendommen ligger på en grund på ca. 2.000 m² og har et bebygget areal på ca. 379 m². Den tilbudte plads suppleres af terrasseområder på i alt ca. 78 m², som harmonisk kombinerer indendørs og udendørs ophold. Den høje beliggenhed giver en smuk udsigt over havnen i Port Andratx og det åbne hav, mens det rummelige haveområde giver en høj livskvalitet og er ideelt til familieliv, prestigefyldt udendørsliv eller landskabspleje. En særlig merværdi ved denne ejendom ligger i det allerede godkendte ombygnings- og udvidelsesprojekt, som kan realiseres, hvis det er nødvendigt. Dette åbner mulighed for at udvikle det eksisterende hus arkitektonisk og teknisk til et moderne luksusniveau og at udnytte ejendommens fulde potentiale på lang sigt. Det godkendte projekt giver mulighed for en betydelig udvidelse af boligarealet og gør det muligt at udvikle en moderne villa med dobbeltgarage, elevator, seks soveværelser og en rummelig tagterrasse med spektakulær panoramaudsigt over havnen, havet og endda så langt som til Ibiza.

Port Andratx: Beliggenhed og omgivelser for denne ejendom

Den naturlige havn Puerto de Andratx ligger ved foden af Tramuntana-bjergene, ca. 5 km fra Andratx, og er omgivet af strande med krystalklart vand som Cala Llamp, Cala Moragues og Cala d'Egos. Den lille havneby er et kosmopolitisk og livligt sted, hvor kulturer blandes, og hvor shopping, sol og natteliv går op i en højere enhed. Den livligste del af byen er centreret om promenaden og kajen, hvor du finder fiskemarkedsbygningen, et vidnesbyrd om fiskeriet, hvor du kan købe fiskernes friske fangst om morgenen. Puerto de Andratx tilbyder en række aktiviteter omkring havet og har en af øernes bedst udstyrede marinaer, "Club de Vela del Puerto de Andratx".

Energioplysninger

Byggeår: 1988 • energiforbrugskoefficient: 90.9 kWh/(m2*a) • CO2-emission: 26.2 kg/m2 • CO2-emissionsklasse: D • Varmeform: Olieopvarmning • Energieffektivitetsklasse: D

Kommissionens detaljer

Levering efter aftale

Engel & Völkers anbefaler, at man får en kvalificeret specialist til at kontrollere den juridiske situation for byggeriet. Alt materiale er baseret på oplysninger, som Engel & Völkers anser for at være pålidelige, men fordi tredjeparter har leveret dem, kan Engel & Völkers ikke garantere, at de er nøjagtige eller fuldstændige, og de bør ikke bruges som sådan. Der tages forbehold for fejl, udeladelser og ændring af pris eller tilbagetrækning uden varsel. Tilgængelighed efter aftale. Skatter, notar- og registergebyrer skal betales af køberen, provisionen til ejendomsmægleren skal betales af sælgeren som fastsat i salgsmandatet.