To boligblokke i gåafstand fra stranden

Udstyr og særlige kendetegn ved dette hus

Type: Hus • Region: Sydøst • Byggeår: 1980 • Samlet areal: 545 ㎡ • Soveværelse: 17 • Badeværelse: 12 • Grundstykke: 2.800 ㎡ • Terrasse • Svømmebassin • Varmeform: Olieopvarmning • Gulvbelægning: Fliser

Dette tilbud omfatter to tilstødende, uafhængige ejendomme med en eftertragtet beliggenhed tæt på stranden, som tilsammen udgør en sjælden kombination af umiddelbart realiserbare turistindtægter og langsigtet udviklingspotentiale. Den første ejendom er et middelhavslejlighedskompleks med en gyldig ETV-licens, som gør det muligt at udleje alle seks enheder separat til turistformål. På en 1.000 m² stor grund er der 305 m² boligareal fordelt på fem toværelses lejligheder og en etværelses. Takket være aircondition og olieopvarmning med radiatorer i alle boliger kan ejendommen udlejes hele året rundt - en afgørende faktor for en stabil og attraktiv indkomst. Den løbende administration er blevet optimeret, så ind- og udtjekninger kan foretages med et minimum af personale. En velholdt fælles pool på 37 m² og gåafstanden til stranden sikrer en konstant høj turistefterspørgsel og dermed en belægning over gennemsnittet hele året. Den anden ejendom ligger på en 1.800 m² stor grund og består af seks lige store boligenheder med et samlet boligareal på 240 m². Hver enhed har et soveværelse, en stue med køkken og et badeværelse og er ideel til langtidsudlejning til enkeltpersoner eller par. Denne ejendom nyder også godt af sin rolige beliggenhed tæt på stranden, hvilket resulterer i en stabil og pålidelig efterspørgsel efter boligareal. Det ekstra udviklingspotentiale er særligt attraktivt: Ejendommen kan opdeles, og en udvidelse på 300 m² boligareal kan realiseres på den ubebyggede del. Dette åbner mulighed for at skabe yderligere boligenheder eller opgradere den eksisterende struktur og dermed øge ejendomsværdien betydeligt. Da begge ejendomme støder direkte op til hinanden, er der en yderligere strategisk fordel: En kombineret anvendelse eller fremtidig samlet udvikling er let mulig og giver en række synergieffekter - fra fælles ledelse til potentielle udvidelsesscenarier. Tilsammen tilbyder disse to ejendomme et enestående investeringsgrundlag: umiddelbart kommercielt levedygtige turistindtægter fra den ETV-licenserede facilitet møder bæredygtige lejeindtægter og vækstmuligheder fra den anden ejendom. En kombination, der beskytter kapitalen, spreder indtægterne og samtidig giver plads til strategisk værdistigning - alt sammen på en beliggenhed, der er kendetegnet ved nærhed til stranden, høj livskvalitet og langsigtet efterspørgsel.

Cala d'Or: Beliggenhed og omgivelser for denne ejendom

Cala d'Or, den "gyldne bugt", er et samfund med omkring 4.000 indbyggere i Migjorn-regionen, som ligger kun 60 kilometer syd for Palma. Den nærmeste større by Santanyí ligger omkring 15 kilometer væk. Fra lufthavnen i Palma til Cala d'Or tager det cirka en time at køre til Cala d'Or. Den forrevne klippekyst omkring Cala d'Or brydes af mange små fine sandbugter - der er noget for enhver smag. Hvis du slentrer gennem Cala d'Or, vil du bemærke en klar forskel fra de sædvanlige feriesteder på Mallorca: Bygningerne har som regel kun to etager, overalt betager den hvidvaskede facade, og fyrretræerne står langs gaderne. Den kubiske arkitektur eller hele stilen i Cala d'Or minder om Ibiza. Den kubiske arkitektur eller hele stilen i Cala d'Or minder om Ibiza. Der er altid livlig underholdning i sommermånederne; i lavsæsonen er Cala d'Or meget mere stille. Ud over en stor gågade med mange butikker og restauranter, som løber gennem byen, er der også en såkaldt "gammel bydel". Det ligger tæt på gågaden - men er stadig dejligt stille og domineres af ibizenkiske huse. Den eksklusive marina med næsten 600 bådpladser er en af de større og mere luksuriøse marinaer og byder på et bredt udvalg af barer og restauranter. Her bør du især tilbringe din tid om aftenen og nyde den smukke solnedgang.

Energioplysninger

Byggeår: 1980 • Varmeform: Olieopvarmning

Kommissionens detaljer

Levering efter aftale

Engel & Völkers anbefaler, at man får en kvalificeret specialist til at kontrollere den juridiske situation for byggeriet. Alt materiale er baseret på oplysninger, som Engel & Völkers anser for at være pålidelige, men fordi tredjeparter har leveret dem, kan Engel & Völkers ikke garantere, at de er nøjagtige eller fuldstændige, og de bør ikke bruges som sådan. Der tages forbehold for fejl, udeladelser og ændring af pris eller tilbagetrækning uden varsel. Tilgængelighed efter aftale. Skatter, notar- og registergebyrer skal betales af køberen, provisionen til ejendomsmægleren skal betales af sælgeren som fastsat i salgsmandatet.