Smukt naturstenshus med pool og bodega

Udstyr og særlige kendetegn ved denne finca

Type: Finca • Region: Central • Seneste restaurering: 2015 • Samlet areal: 194 ㎡ • Værelser: 5 • Soveværelse: 4 • Badeværelse: 3 • Boligareal: 194 ㎡ • Grundstykke: 1.252 ㎡ • Terrasse • Indbygget køkken • Pejs • Møbleret • Svømmebassin • Varmeform: Centralvarme, Split-klimaanlæg • Varmeform: Olieopvarmning • Gulvbelægning: Fliser

Dette charmerende hus, kun få minutter fra landsbyen Biniali, er blevet omhyggeligt renoveret og er klar til at byde sin nye ejer velkommen.
Ejendommen byder på en varm og indbydende atmosfære, der kombinerer et rustikt ydre med moderne bekvemmeligheder. Blottede stenvægge, store fliser, højt til loftet og synlige træbjælker skaber en harmonisk balance mellem traditionel mallorcinsk karakter og moderne livsstil.
I stueetagen er der et rummeligt køkken med autentisk mallorcinsk flair, som går over i opholds- og spiseområdet. Herfra har du direkte adgang til det private udendørs område og poolen, hvilket sikrer både komfort og privatliv. Der er også et gæstetoilet og et soveværelse med dobbeltseng på dette niveau. En trappe fører fra stuen til den imponerende, rummelige vinkælder, som kan bruges på mange forskellige måder - enten som vinlager, fritidsområde eller til uforglemmelige middage med familie og venner.
Der er yderligere tre soveværelser på øverste etage. Det store soveværelse har eget badeværelse med udsigt over gårdspladsen, mens de to andre soveværelser deler et fuldt udstyret badeværelse.
Udenfor er saltvandspoolen omgivet af en velplejet have og en terrasse med oliventræer, hvilket skaber et ideelt sted at slappe af. Ejendommen har charmen fra en traditionel finca, men kræver mindre jord og er nem at vedligeholde. Der er rigelig plads til terrasser, en privat parkeringsplads og et overdækket grillområde, ideelt til udendørsliv.
Derudover er der centralvarme med olie, aircondition i alle rum og en privat brønd.

Biniali: Beliggenhed og omgivelser for denne ejendom

Biniali er en landsby, der er en del af Sencelles kommune, og som er den næstmest befolkede bykerne kun overgået af landsbyen Sencelles med omkring 300 indbyggere. På nuværende tidspunkt er hele landsbyen blevet erklæret et aktiv af kulturel interesse, hvilket giver beskyttelse til de kulturarvselementer, der skiller sig ud i Biniali. Dens jord er en del af vindyrkningsregionen Binissalem. Der er caféer, en madbutik og dens egen vinkælder, Binigrau. Biniali ligger ca. 25 minutter fra Palmas centrum og kun 12 kilometer fra byen Inca.

Energioplysninger

• energiforbrugskoefficient: 193.0 kWh/(m2*a) • CO2-emissionsklasse: E • Varmeform: Olieopvarmning • Energieffektivitetsklasse: D

Kommissionens detaljer

Levering efter aftale

Engel & Völkers fungerer udelukkende som mellemmand og kan i denne egenskab ikke yde juridisk rådgivning om bygningsreglementer eller andre juridiske forhold og kan heller ikke garantere for de udbudte ejendommes tilstand. Alle oplysninger er udelukkende baseret på data leveret af ejerne til Engel & Völkers, og der gives derfor ingen garanti for fuldstændigheden, nøjagtigheden og aktualiteten af disse oplysninger. Der tages forbehold for fejl, prisændringer, udeladelser og/eller tilbagetrækning fra markedet uden forudgående varsel. Det anbefales at engagere en specialiseret advokat til at verificere ejendommens juridiske og urbanistiske status og om nødvendigt en uafhængig landmåler til at kontrollere ejendommens status. Tilgængelighed skal aftales. Overdragelsesgebyrer, moms, notar- og registreringsgebyrer i forbindelse med købet skal afholdes af køberen. I henhold til salgsformularen skal mægleromkostningerne betales af sælgeren.