Et skulpturelt middelhavsrefugium, indrammet af Tramuntana-bjergene

Udstyr og særlige kendetegn ved denne finca

Type: Finca • Region: Central • Byggeår: 2025 • Samlet areal: 543 ㎡ • Værelser: 6 • Soveværelse: 4 • Badeværelse: 4 • Grundstykke: 2,19 ㏊ • Parkeringspladser: 2 • Terrasse • Indbygget køkken • Pejs • Møbleret • Svømmebassin • Gæstetoilet • Varmeform: Gulvvarme, Central klimaanlæg • Varmeform: Varmepumpe • Gulvbelægning: Sten

Dette arkitektoniske mesterværk ligger i den rolige landsby Binissalem og rejser sig ud af landskabet - ikke som et fremmedlegeme, men som en naturlig forlængelse af omgivelserne. Beliggende mellem Tramuntanas dramatiske, majestætiske tinder omdefinerer ejendommen begrebet stille luksus: et levende, åndende kunstværk, hvor hvert perspektiv er omhyggeligt orkestreret, og hver detalje er et vidnesbyrd om underspillet elegance.
Boligen er et taktilt mesterværk af middelhavsminimalisme. En bevidst dialog mellem øens arv og moderne klarhed er skabt gennem brug af ædle materialer: den kølige, solide fornemmelse af natursten under fødderne og skræddersyede, håndlavede håndvaske, der hylder de lokale håndværkeres færdigheder. Stueetagen udfolder sig som en sekvens af lysgennemstrømmede, åbne rum. Her flyder et topmoderne køkken - domineret af en monolitisk ø og et diskret spisekammer - problemfrit ind i opholds- og spiseområder, ledsaget af et afsondret gæstesoveværelse med eget badeværelse. Ovenpå er der tre rolige soveværelser med eget badeværelse, som krones af et stort soveværelse, der både er et designstatement og et sted med den dybeste afslapning.
Forbindelsen mellem indendørs og udendørs rum er sømløs. Opholdsrummene åbner sig mod en omhyggeligt anlagt middelhavshave, hvor de sølvfarvede blade fra århundredgamle oliventræer og ejendommens private vinmarker forankrer ejendommen i dens rige vinkultur. Midtpunktet i de udendørs faciliteter er en imponerende swimmingpool på 3,50 × 25 meter - et slankt, reflekterende vandbånd, der spejler himlen og er ideelt til både seriøs svømning og afslappende eftermiddage under den baleariske sol. Ejendommen suppleres af et alsidigt 61 m² uafhængigt anneks, der er ideelt til et studie eller et afsondret gæstehus, samt en rummelig 60 m² dobbeltgarage.
Under hovedboligen er der en imponerende kælder på 91 m², som giver plads til ultimativ forkælelse. Den huser allerede en elegant vinkælder til lokale vine og et dedikeret vaskeri, og dens generøse dimensioner er perfekte til et privat wellness-område, et skræddersyet fitnesscenter eller en intim hjemmebiograf. Hjemmet er kompromisløst i sine moderne funktioner og er en triumf for bæredygtig luksus: Det fungerer effektivt og stille via et topmoderne solsystem, suppleret med Endesa-elektricitet og en privat brønd. Usynlige niveauer af komfort - fra avanceret hjemmeautomatisering til gulvvarme og integreret aircondition - sikrer, at miljøet reagerer intuitivt på beboerne, uanset årstid.
En ejendom af sjælden kvalitet og dyb ro. Et ægte samlerobjekt for dem, der søger skønhed, privatliv og en autentisk forbindelse til det mallorcinske landskab.

Binissalem: Beliggenhed og omgivelser for denne ejendom

Kommunen Binissalem ligger midt på øen, har mere end 8.800 indbyggere og udmærker sig ved sin stenarkitektur; den velkendte Binissalem-sten, og ved sin produktion af vin af høj kvalitet med oprindelsesbetegnelse i vinene samt sit smukke landskab. I Binissalem finder man den berømte vingård José Ferrer med et stort udvalg af vine og en bred vifte af mad- og vinoplevelser. Der er et bredt gastronomisk udbud, og vi anbefaler Restaurante Terra di Vino, som er en af favoritterne blandt lokale og turister, og som serverer mad af høj kvalitet. De flade dale byder på relativt nemme vandre- og cykelruter, og de omkringliggende bjerge byder på betagende udsigter. Mange nyder også at besøge de lokale vingårde og få rundvisninger og smagsprøver. Der er to store begivenheder, som finder sted hvert år, vinfestivalen "Festa des Vermar", som afholdes i september, og en årlig demonstration af stenhuggerhåndværk, som normalt afholdes i maj. Det ligger ca. 25 minutter fra lufthavnen og 30 minutter fra Palmas centrum og strande, hvilket gør det ideelt for naturelskere, som ikke ønsker at komme for langt væk fra livet i hovedstaden.

Energioplysninger

Byggeår: 2025 • energiforbrugskoefficient: 27.13 kWh/(m2*a) • CO2-emission: 8.52 kg/m2 • CO2-emissionsklasse: B • Varmeform: Varmepumpe • Energieffektivitetsklasse: B

Kommissionens detaljer

Levering efter aftale

Engel & Völkers fungerer udelukkende som mellemmand og kan i denne egenskab ikke yde juridisk rådgivning om bygningsreglementer eller andre juridiske forhold og kan heller ikke garantere for de udbudte ejendommes tilstand. Alle oplysninger er udelukkende baseret på data leveret af ejerne til Engel & Völkers, og der gives derfor ingen garanti for fuldstændigheden, nøjagtigheden og aktualiteten af disse oplysninger. Der tages forbehold for fejl, prisændringer, udeladelser og/eller tilbagetrækning fra markedet uden forudgående varsel. Det anbefales at engagere en specialiseret advokat til at verificere ejendommens juridiske og urbanistiske status og om nødvendigt en uafhængig landmåler til at kontrollere ejendommens status. Tilgængelighed skal aftales. Overdragelsesgebyrer, moms, notar- og registreringsgebyrer i forbindelse med købet skal afholdes af køberen. I henhold til salgsformularen skal mægleromkostningerne betales af sælgeren.