Moderne nybygget villa med havudsigt

Udstyr og særlige kendetegn ved dette hus

Type: Hus • Region: Sydvest • Byggeår: 2024 • Samlet areal: 780 ㎡ • Værelser: 6 • Soveværelse: 5 • Badeværelse: 5 • Boligareal: 650 ㎡ • Grundstykke: 1.089 ㎡ • Altaner: 1 • Parkeringspladser: 4 • Terrasse • Gæstelejlighed • Indbygget køkken • Pejs • Elevator • Svømmebassin • Gæstetoilet • Varmeform: Centralvarme, Gulvvarme • Varmeform: Varmepumpe • Gulvbelægning: Parket, Sten

Denne nybyggede luksusvilla ligger i den eksklusive urbanisering Can Borras i Port Andratx og tilbyder en perfekt blanding af tidløst design, avanceret teknologi og god hav- og havneudsigt. Beliggende på en generøs grund på 1.089 m² og med et bebygget areal på ca. 650 m² har huset en eftertragtet sydvestlig orientering, der bader interiøret i naturligt lys og giver en spektakulær panoramaudsigt. Det arkitektoniske koncept er både elegant og praktisk med intelligent rumlig planlægning, der sikrer flydende overgange mellem indendørs og udendørs ophold. En privat elevator forbinder alle etager, fra den rummelige garage til den store tagterrasse, hvor et indbygget tekøkken gør det til det ideelle sted at underholde, mens man har udsigt over havet og bjergene. I stueetagen ligger det primære opholdsrum, et lyst åbent rum, der omfatter et designerkøkken med førsteklasses Next125-skabe, Bora-kogeplader, Siemens-apparater og keramiske bordplader. Opholds- og spiseområdet strækker sig sømløst ud på solbeskinnede terrasser, der omgiver en infinity-pool med et tilstødende komplet badeværelse. Yderligere rum på dette niveau omfatter et gæstetoilet, et bryggers og en udendørs spiseplads under en stilfuld pergola. På øverste etage er master-suiten et enestående fristed med walk-in-garderobe, luksuriøst en-suite badeværelse med fritstående designerbadekar og privat terrasse. Yderligere to soveværelsessuiter på dette niveau har hver deres badeværelse og masser af naturligt lys, hvilket opretholder villaens konsekvente standard for komfort og stil. Den nederste etage er indrettet som en helt selvstændig gæstelejlighed med yderligere to soveværelser med en-suite badeværelser, et moderne køkken, en opholds- og spiseplads, et gæstetoilet og et bryggers. På dette niveau er der også et veludstyret fitnessrum og direkte adgang til private terrasser og den anlagte middelhavshave. I hele villaen afspejler materialer og finish et urokkeligt engagement i kvalitet. Gulve af natursten, planker af børstet egetræ med UV-bestandig finish. Avanceret teknologi forbedrer oplevelsen yderligere med Schüco-vinduer og skydedøre, integrerede elektriske persienner, smart home-styring af belysning, klima og solafskærmning og et omfattende sikkerhedssystem med overvågningskameraer og adgangskontrol. De skræddersyede møbler fra kendte mærker som Rolf Benz, Cattelan Italia, Hülsta og Koinor definerer interiøret og kan købes separat. Denne villa lover ikke kun privatliv og luksus, men også ubesværet funktionalitet. Den ligger kun få minutter fra yachtklubben, eksklusive restauranter og boutique-shopping på havnepromenaden og tilbyder en enestående livsstil i et af Mallorcas mest prestigefyldte kystområder.

Port Andratx: Beliggenhed og omgivelser for denne ejendom

Den naturlige havn Puerto de Andratx ligger ved foden af Tramuntana-bjergene, ca. 5 km fra Andratx, og er omgivet af strande med krystalklart vand som Cala Llamp, Cala Moragues og Cala d'Egos. Den lille havneby er et kosmopolitisk og livligt sted, hvor kulturer blandes, og hvor shopping, sol og natteliv går op i en højere enhed. Den livligste del af byen er centreret om promenaden og kajen, hvor du finder fiskemarkedsbygningen, et vidnesbyrd om fiskeriet, hvor du kan købe fiskernes friske fangst om morgenen. Puerto de Andratx tilbyder en række aktiviteter omkring havet og har en af øernes bedst udstyrede marinaer, "Club de Vela del Puerto de Andratx".

Energioplysninger

Byggeår: 2024 • energiforbrugskoefficient: 29.8 kWh/(m2*a) • CO2-emission: 9.3 kg/m2 • CO2-emissionsklasse: B • Varmeform: Varmepumpe • Energieffektivitetsklasse: B

Kommissionens detaljer

Levering efter aftale

Engel & Völkers anbefaler, at man får en kvalificeret specialist til at kontrollere den juridiske situation for byggeriet. Alt materiale er baseret på oplysninger, som Engel & Völkers anser for at være pålidelige, men fordi tredjeparter har leveret dem, kan Engel & Völkers ikke garantere, at de er nøjagtige eller fuldstændige, og de bør ikke bruges som sådan. Der tages forbehold for fejl, udeladelser og ændring af pris eller tilbagetrækning uden varsel. Tilgængelighed efter aftale. Skatter, notar- og registergebyrer skal betales af køberen, provisionen til ejendomsmægleren skal betales af sælgeren som fastsat i salgsmandatet.