Middelhavsvilla med potentiale på en førsteklasses beliggenhed i Camp de Mar

Udstyr og særlige kendetegn ved dette hus

Type: Hus • Region: Sydvest • Byggeår: 1988 • Samlet areal: 311 ㎡ • Soveværelse: 5 • Badeværelse: 5 • Boligareal: 176 ㎡ • Grundstykke: 1.460 ㎡ • Parkeringspladser: 2 • Terrasse • Indbygget køkken • Møbleret • Svømmebassin • Gæstetoilet • Varmeform: Gulvvarme • Varmeform: Olieopvarmning

Denne charmerende ejendom ligger i et af de mest eksklusive boligområder i Camp de Mar, beliggende i et roligt samfund med førsteklasses nabobygninger og en eksklusiv atmosfære. Ejendommen imponerer ikke kun med sin privilegerede beliggenhed, men tilbyder også fremragende potentiale som en grund til et nyt projekt - en nedrivning og realisering af en moderne ny villa er let mulig her. Det eksisterende hus blev bygget i 1988 og for nylig moderniseret. Det kombinerer et rustikt middelhavseksteriør med et stilfuldt, moderne interiør. På indgangsniveauet er der en rummelig stue med en tilstødende spiseplads og et fuldt udstyret, åbent køkken i amerikansk stil - alt sammen med direkte adgang til flere solrige terrasser med grill- og chill-out-zoner. Også på dette niveau: et gæstetoilet og to soveværelser med en-suite badeværelser. Det drømmeagtige poolområde, omgivet af terrasser og med fantastisk havudsigt, indbyder til afslapning. I underetagen er der en separat gæstelejlighed med et stort opholdsrum, bar, køkken, gæstetoilet og et rummeligt soveværelse eller kontor med en-suite badeværelse. Derudover er der en separat studiolejlighed med eget badeværelse - perfekt til gæster eller personale. Ejendommen er omgivet af kærligt plejede middelhavshaver og tilbyder mange tilbagetrækninger i absolut ro. Faciliteterne omfatter: dobbeltvinduer, satellit-tv, internet/telefon, aircondition (varmt/koldt), solpaneler med 8 kW output og en rummelig parkeringsplads til flere køretøjer. Kun få minutters gang væk ligger en lille bugt med krystalklart vand, ligesom stranden og den populære golfbane i Camp de Mar. Et yderst komfortabelt familiehus med en bred vifte af anvendelsesmuligheder - enten som en indflytningsklar feriebolig eller som en ideel ejendom til et sofistikeret nybygningsprojekt med en top beliggenhed.

Camp de Mar: Beliggenhed og omgivelser for denne ejendom

Camp de Mar er en lille kommune på Mallorcas sydvestkyst, kun få minutters kørsel fra byen Andratx. Platja de Camp de Mar er en drømmestrand med fint sand, der afgrænses af to klippefremspring. På grund af den beskyttede beliggenhed er det turkise vand så glat som glas. Duften af fyrretræer hænger i luften, og bølgerne er den absolutte undtagelse. På grund af sin ideelle beliggenhed ved foden af Tramuntana-bjergene er Camp de Mar et fremragende udgangspunkt for vandreture i bjergkæden. En populær vandredestination er bjerglandsbyen Es Capdella. Den ligger på bjerget Puig de sa i Tramuntana. En odde, der indrammer stranden i Camp de Mar, hedder Cap Andritxol. På toppen er der rester af et vagttårn fra det 16. århundrede, som engang blev bygget for at beskytte kysten. Camp de Mar har en livlig international blanding af besøgende i sommermånederne, men er meget stille i vintermånederne. Det er perfekt at bo her året rundt, da nabobyerne Peguera, Port Andratx og Andratx tilbyder masser af faciliteter og bekvemmeligheder.

Energioplysninger

Byggeår: 1988 • energiforbrugskoefficient: 243.6 kWh/(m2*a) • CO2-emission: 64.4 kg/m2 • CO2-emissionsklasse: E • Varmeform: Olieopvarmning • Energieffektivitetsklasse: F

Kommissionens detaljer

Levering efter aftale

Engel & Völkers anbefaler, at man får en kvalificeret specialist til at kontrollere den juridiske situation for byggeriet. Alt materiale er baseret på oplysninger, som Engel & Völkers anser for at være pålidelige, men fordi tredjeparter har leveret dem, kan Engel & Völkers ikke garantere, at de er nøjagtige eller fuldstændige, og de bør ikke bruges som sådan. Der tages forbehold for fejl, udeladelser og ændring af pris eller tilbagetrækning uden varsel. Tilgængelighed efter aftale. Skatter, notar- og registergebyrer skal betales af køberen, provisionen til ejendomsmægleren skal betales af sælgeren som fastsat i salgsmandatet.