Middelhavsfinca med vinmark, pool og udsigt over San Salvador

Udstyr og særlige kendetegn ved denne finca

Type: Finca • Region: Sydøst • Byggeår: 2000 • Seneste restaurering: 2020 • Samlet areal: 336 ㎡ • Værelser: 6 • Soveværelse: 4 • Badeværelse: 3 • Grundstykke: 1,95 ㏊ • Altaner: 1 • Terrasse • Indbygget køkken • Pejs • Møbleret • Svømmebassin • Gæstetoilet • Varmeform: Gulvvarme, Decentral klimaanlæg • Varmeform: Olieopvarmning • Gulvbelægning: Fliser, Sten

Denne traditionelle finca ligger i rolige, landlige omgivelser på en rummelig grund på 19.533 m² med egen vinmark og en fantastisk udsigt over San Salvador-bjerget. På trods af de idylliske omgivelser kan du nå Felanitx og nogle af de smukkeste strande på den sydøstlige del af Mallorca på kun få minutter i bil. Bemærk venligst, at denne ejendom har en gyldig ferieudlejningslicens til 6 personer. Fincaen har et samlet areal på ca. 336 m² og kombinerer middelhavskarakter med moderne boligkomfort. I stueetagen finder man et rummeligt, lyst opholds- og spiseområde med to pejse, som skaber en særlig varm og indbydende atmosfære. Det moderne åbne køkken er harmonisk integreret i opholdsstuen og har direkte adgang til et praktisk bryggers. Der er også et soveværelse og et gæstetoilet på dette niveau. En trappe fører op til øverste etage, hvor der er yderligere tre soveværelser. To af soveværelserne deler et badeværelse, hvoraf det ene har en balkon med smuk udsigt over det omkringliggende landskab. Det rummelige soveværelse har eget badeværelse og adgang til en stor terrasse med imponerende udsigt over landskabet helt til San Salvador. Et særligt højdepunkt ved ejendommen er den private vingård, som er beplantet med oprindelige mallorcinske druesorter. Her vokser i alt tre røde og to hvide sorter, som er perfekt tilpasset middelhavsklimaet og det lokale terroir. Den årlige produktion ligger på omkring 2.500 til 3.500 flasker rød-, hvid- og rosévin. Vingården har de relevante officielle registreringer, hvilket betyder, at kommerciel markedsføring er mulig. Udendørsområdet er præget af middelhavsplanter og den tilstødende vinmark, som giver fincaen en helt særlig karakter. Flere terrasseområder indbyder til ophold, mens poolen giver forfriskninger på varme dage. I det overdækkede udendørs område (verandaen) er der også en pejs, som skaber en hyggelig atmosfære, især på kølige aftener. Fincaen er også teknisk veludstyret: et fotovoltaisk system og solpaneler til opvarmning af vand understøtter en effektiv energiforsyning. Gulvvarme, som drives af oliefyr, sikrer en behagelig boligkomfort. Vandforsyningen kommer fra ejendommens egen dybe brønd. En garage og de store åbne områder på grunden afrunder denne specielle ejendom og tilbyder masser af privatliv i et af de mest charmerende landskaber i den sydøstlige del af Mallorca.

Felanitx: Beliggenhed og omgivelser for denne ejendom

Felanitx ligger i den smukke, kuperede natur i den sydøstlige del af Mallorca. Du finder byen ved foden af Puig de Sant Salvador med det berømte kloster Santuari, der blev grundlagt i 1342, og hvorfra du kan nyde en fantastisk udsigt over øen. Byen ligger i øens næststørste vindyrkningsområde, og vinranker præger billedet ved næsten alle byens indgange. I den gamle bydel er der mange snoede gader, der fortæller om tidligere tiders charme. Hver søndag inviterer markedet til en slentretur i gågaden og i den idylliske markedshal. Den imponerende San Miguel-kirke fra det 16. århundrede ligger i centrum af byen, og den rummelige trappe giver en smuk fotomulighed på ethvert tidspunkt af dagen. Porto Colom, den største naturhavn på Mallorca - som hører til Felanitx - kan nås på 10 minutter i bil og byder på masser af muligheder for at slappe af med sine mange restauranter, barer og caféer samt de romantiske bugter. Den eksklusive 18-hullers golfbane Vall D'or ligger også inden for 15 minutters kørsel. Lufthavnen ligger ca. 35 minutter væk.

Energioplysninger

Byggeår: 2000 • energiforbrugskoefficient: 82.49 kWh/(m2*a) • CO2-emission: 23.03 kg/m2 • CO2-emissionsklasse: D • Varmeform: Olieopvarmning • Energieffektivitetsklasse: D

Kommissionens detaljer

Levering efter aftale

Engel & Völkers anbefaler, at man får en kvalificeret specialist til at kontrollere den juridiske situation for byggeriet. Alt materiale er baseret på oplysninger, som Engel & Völkers anser for at være pålidelige, men fordi tredjeparter har leveret dem, kan Engel & Völkers ikke garantere, at de er nøjagtige eller fuldstændige, og de bør ikke bruges som sådan. Der tages forbehold for fejl, udeladelser og ændring af pris eller tilbagetrækning uden varsel. Tilgængelighed efter aftale. Skatter, notar- og registergebyrer skal betales af køberen, provisionen til ejendomsmægleren skal betales af sælgeren som fastsat i salgsmandatet.