Rækkehus med middelhavsdrømme i Alaró

Udstyr og særlige kendetegn ved dette hus

Type: Hus • Region: Central • Byggeår: 1870 • Seneste restaurering: 2023 • Samlet areal: 206 ㎡ • Værelser: 4 • Soveværelse: 3 • Badeværelse: 4 • Boligareal: 206 ㎡ • Grundstykke: 103 ㎡ • Altaner: 1 • Terrasse • Indbygget køkken • Svømmebassin • Varmeform: Centralvarme, Gulvvarme • Varmeform: Varmepumpe • Gulvbelægning: Fliser

Middelhavsdrømmen kombinerer naturlige materialer med et varmt og autentisk design. Utilsigtet, uperfekt, wabi sabi i en mallorcinsk fortolkning. Facade og vægge af natursten, trævinduer, farvede persianer, lerfliser, hørgardiner, vægge af naturlig kalk for et sundt indeklima og mange andre detaljer, der gør dette hus til noget særligt.
Ejendommen ligger lige i hjertet af Alaró. Ejeren selv er også kunstner, hvilket bestemt afspejles i ejendommen. Huset har i alt tre etager. I stueetagen er der en smuk spiseplads i træ med vinduer fra gulv til loft. Der er adgang til den ene af de to opholdsstuer gennem en smuk stenbue, som er blevet bevaret. Det smukke kuppelloft er også blevet bevaret og restaureret fra den historiske bygning. Ved siden af ligger et bevidst minimalistisk køkken i lyst træ og hvid sten, hvorfra der er udgang til terrassen med pool og spisebord. To af de tre soveværelser ligger på første sal. Begge værelser har eget badeværelse en-suite. I soveværelset til venstre er de originale fliser blevet nænsomt restaureret, det bordeauxrøde, hvide skakbrætmønster i kombination med naturstenen og det høje loft giver rummet en sublim karakter. Til venstre ligger det andet soveværelse med et meget rummeligt badeværelse til udstrakt skønhedstid. Værelset har også sin egen lille solterrasse med udsigt over gårdhaven. Den øverste etage er master-etagen. Det rummelige soveværelse er meget lyst og udstråler lethed takket være det skrånende tag og ovenlysvinduerne. Det rummelige badeværelse er også bevidst holdt i lyse toner for at understrege denne følelse. På den anden side af hovedetagen ligger den anden store stue med et hyggeligt sofaområde, der indbyder til afslapning. Ved siden af ligger en sydvendt solterrasse med smuk udsigt over landskabet og Tramuntana-bjergene. Mange hjørner af ejendommen er bevaret fra den oprindelige struktur og giver hvert rum en særlig autenticitet. Gulvet på den nederste etage er en sømløs mikrocement og har gulvvarme. De to øverste etager har et særligt energi- og klimaeffektivt varmesystem via fancoils, der drives af en aerothermia-pumpe. Yderligere funktioner: el og vand, 3x2 pool.

Alaró: Beliggenhed og omgivelser for denne ejendom

Den maleriske landsby Alaró ligger i en rolig dal mellem to kendte bjerge i den sydlige del af Tramuntana-bjergkæden. Den ligger midt på øen Mallorca og har i øjeblikket mere end 5.700 indbyggere. Den ligger ca. 20 minutter fra Palmas centrum samt fra de nærmeste strande og lufthavnen. Der er mange restauranter og vores smukke Engel & Völkers-kontor på byens torv. Den skiller sig ud med sin gamle arkitektur og smukke brostensbelagte gader i den ældste del af landsbyen samt den omkringliggende natur. Alaró er hjemsted for et ugentligt marked hver lørdag, hvor man kan finde lokale friske produkter og tøj. Desuden giver indbyggerne af forskellige nationaliteter byen en stor kulturel mangfoldighed. En af de mest berømte seværdigheder er Castell d'Alaró, som ligger på toppen af bjerget i 822 meters højde og er opført som et sted af kulturel interesse. Slottet har en fantastisk udsigt over det mallorcinske landskab og helt ud til Palmas bugt, og det ligger ca. to timers gang fra landsbyens centrum. Det er en populær landsby for cyklister og vandrere, da den har nogle af de bedste ruter på øen. Den vigtigste industri for landsbyen var skoindustrien, som engang talte 30 fabrikker, og som i dag stadig omfatter Tony Moras værksted, der er verdensberømt for sine håndlavede cowboystøvler.

Energioplysninger

Byggeår: 1870 • energiforbrugskoefficient: 183.8 kWh/(m2*a) • CO2-emission: 57.7 kg/m2 • CO2-emissionsklasse: E • Varmeform: Varmepumpe • Energieffektivitetsklasse: E

Kommissionens detaljer

Levering efter aftale

Engel & Völkers fungerer udelukkende som mellemmand og kan i denne egenskab ikke yde juridisk rådgivning om bygningsreglementer eller andre juridiske forhold og kan heller ikke garantere for de udbudte ejendommes tilstand. Alle oplysninger er udelukkende baseret på data leveret af ejerne til Engel & Völkers, og der gives derfor ingen garanti for fuldstændigheden, nøjagtigheden og aktualiteten af disse oplysninger. Der tages forbehold for fejl, prisændringer, udeladelser og/eller tilbagetrækning fra markedet uden forudgående varsel. Det anbefales at engagere en specialiseret advokat til at verificere ejendommens juridiske og urbanistiske status og om nødvendigt en uafhængig landmåler til at kontrollere ejendommens status. Tilgængelighed skal aftales. Overdragelsesgebyrer, moms, notar- og registreringsgebyrer i forbindelse med købet skal afholdes af køberen. I henhold til salgsformularen skal mægleromkostningerne betales af sælgeren.