Mallorcinsk finca med gulvvarme og gæstelejlighed

Udstyr og særlige kendetegn ved denne finca

Type: Finca • Region: Nordøst • Byggeår: 1964 • Seneste restaurering: 2000 • Soveværelse: 3 • Badeværelse: 3 • Boligareal: 140 ㎡ • Grundstykke: 1,37 ㏊ • Parkeringspladser: 2 • Terrasse • Indbygget køkken • Møbleret • Varmeform: Gulvvarme, Split-klimaanlæg, Delvist klimatiseret • Varmeform: Gasopvarmning • Gulvbelægning: Fliser

At slå sig ned på Mallorca uden at give afkald på komforten i et opvarmet hus i den mallorcinske vinter - denne finca uden pool gør det muligt. Det traditionelt udseende hus med naturstensfacade har virkelig det hele: gulvvarme i alle rum i hovedhuset, et moderne køkken, nyrenoverede badeværelser og en stue med en konservatorielignende fornemmelse, foran hvis dybe vinduer en hyggelig overdækket veranda åbner sig ud mod den store terrasse. Med hensyn til livskvalitet har ejeren (og den nuværende sælger) tænkt alt igennem til det sidste. En sidefløj, der bruges som opbevaringsplads, flankerer dygtigt huset, så det udendørs opholdsrum, der leves i om sommeren, er indlejret. Fra den store terrasse foran bungalowen kan du se ud over landskabet med palmer og din egen indkørsel med automatisk port. I alt er der skabt næsten 100 m² terrasser, hvoraf 57 m² er overdækket. Fincaen har også en gæstelejlighed med separat indgang, som har et soveværelse, badeværelse og et lille køkken og kan opvarmes med infrarød varme. Elektriciteten kommer fra den nærliggende by Artà, som kan nås til fods via de asfalterede stier på ca. 20 minutter, mens vandforsyningen kommer fra dens egen autoriserede dybe brønd. Gulvvarmen og varmtvandskedlen opvarmes fra en gastank. Et højdepunkt er helt sikkert haven med havevanding og dens gamle, velplejede træer, som er blevet beskåret årligt hele vejen rundt - vegetation i stedet for vild vækst. Fincaen, der oprindeligt blev bygget i 1914, er i meget god stand: Efter en totalrenovering i 2000, hvor tag, gulv, vinduer og døre samt alle rør blev udskiftet, er den løbende blevet moderniseret siden da. For eksempel blev der installeret nyt tag, nye badeværelser og et nyt køkken i 2017. Gaskedlen til gulvvarmen er fra 2021, klimaanlægget og glasvinduerne fra 2022. Gæstelejligheden blev udvidet i 2023/2024 og er tilgængelig fra den anden af de to indgangsporte. Det bliver pludselig nemt at leve og ældes på Mallorca.

Artá: Beliggenhed og omgivelser for denne ejendom

Det charmerende centrum i den lille middelalderby Artá i den nordøstlige del af Mallorca byder på mange hyggelige restauranter, caféer og butikker, som indbyder til shopping året rundt. Det ugentlige marked, som finder sted hver tirsdag, er velkendt over hele øen. Byens teater viser blandt andet et varieret kulturprogram. Omgivelserne omkring Artá byder på en bred vifte af fritidsaktiviteter med talrige naturstrande og fire golfbaner. Der er også to lystbådehavne i umiddelbar nærhed. Naturelskere og vandrere vil nyde den nærliggende Parque Natural de la Península de Llevant. De nærmeste strande er i Cala Ratjada, Canyamel og Cala Millor. Artà kommune omfatter også den smukke kystby Colònia de St. Pere.

Energioplysninger

Byggeår: 1964 • Varmeform: Gasopvarmning

Kommissionens detaljer

Levering efter aftale

Engel & Völkers anbefaler, at man får en kvalificeret specialist til at kontrollere den juridiske situation for byggeriet. Alt materiale er baseret på oplysninger, som Engel & Völkers anser for at være pålidelige, men fordi tredjeparter har leveret dem, kan Engel & Völkers ikke garantere, at de er nøjagtige eller fuldstændige, og de bør ikke bruges som sådan. Der tages forbehold for fejl, udeladelser og ændring af pris eller tilbagetrækning uden varsel. Tilgængelighed efter aftale. Skatter, notar- og registergebyrer skal betales af køberen, provisionen til ejendomsmægleren skal betales af sælgeren som fastsat i salgsmandatet.