Landhus i bøhmisk stil med ETV-licens

Udstyr og særlige kendetegn ved denne finca

Type: Finca • Region: Sydpå • Byggeår: 1975 • Seneste restaurering: 1996 • Samlet areal: 339 ㎡ • Værelser: 9 • Soveværelse: 7 • Badeværelse: 7 • Boligareal: 339 ㎡ • Grundstykke: 7.867 ㎡ • Altaner: 1 • Parkeringspladser: 6 • Terrasse • Gæstelejlighed • Indbygget køkken • Pejs • Aircondition • Barrierefri adgang • Svømmebassin • Gæstetoilet • Varmeform: Centralvarme, Split-klimaanlæg, Fuldt klimatiseret • Varmeform: Olieopvarmning • Gulvbelægning: Fliser

Denne landejendom med ETV-udlejningslicens ligger kun få minutter fra den charmerende landsby Llucmajor og kombinerer privatliv, komfort og middelhavsstil i idylliske omgivelser. Der er fem ekstra gæstelejligheder, hvilket gør det til den perfekte ejendom for dem, der søger både komfort og afsondrethed.
Hovedhuset har to hyggelige soveværelser, to badeværelser (det ene med eget bad), et rummeligt køkken, en spisestue og en lys opholdsstue. Derudover omfatter ejendommen fire separate bygninger, hvoraf den ene huser to gæstehytter, hver med et soveværelse, badeværelse og tekøkken.
Både hovedhuset og gæstelejlighederne er udstyret med centralvarme og aircondition, hvilket sikrer en behagelig temperatur året rundt. Hver enhed har sin egen terrasse, der er omgivet af frodige planter, træer, hække og buske, som giver privatliv og skaber en fredelig atmosfære. Disse terrasser er ideelle til afslappende stunder i din egen personlige oase.
Ejendommen er indrettet og møbleret med enestående sans for detaljer, hvilket gør den til et perfekt hjem for store familier, inklusive teenagere. Talrige store vinduer giver naturligt lys til at oversvømme interiøret, selv på overskyede dage.
Yderligere højdepunkter inkluderer en udlejningslicens (ETV) for op til 12 personer, en hyggelig pool på 23 m², et opbevaringsrum under poolterrassen, chill-out-område, tre pejse, to uafhængige centralvarmesystemer med 1.000 L og 2.000 L olietanke, en 55.000 L regnvandstank, fællesbrønd med egen måler, elnet, to septiktanke, overdækkede parkeringspladser og adgang til internet.

Llucmajor: Beliggenhed og omgivelser for denne ejendom

Llucmajor kommune er geografisk set den største på øen. Byen ligger ca. 15 minutters kørsel sydøst for Palmas lufthavn ved foden af Puig de Randa. Llucmajor er en rolig by med smalle gader og et marked på onsdage, fredage og søndage. Det ombyggede fiskemarked er nu hjemsted for flere af rådhusets afdelinger, f.eks. turistkontoret. Pladsen foran rådhuset blev færdiggjort i 2010 og er nu en fodgængerzone, hvor der også afholdes frugt- og grøntsagsmarkeder. Pladsen bliver stadig mere populær blandt cyklister, da Llucmajor har mange cykelstier. Om fredagen strækker markedet sig gennem halvdelen af byen, fra rådhuset til Plaça d'Espanya til gaden Bisbe Taixequet og fra Paseo Jaime III til Ronda de Migjorn. Llucmajor kommune har alt fra tapasbarer til 5-stjernede hoteller og mange butikker.

Energioplysninger

Byggeår: 1975 • energiforbrugskoefficient: 111.0 kWh/(m2*a) • CO2-emission: 30.0 kg/m2 • CO2-emissionsklasse: D • Varmeform: Olieopvarmning • Energieffektivitetsklasse: D

Kommissionens detaljer

Levering efter aftale

Engel & Völkers fungerer udelukkende som mellemmand og kan i denne egenskab ikke yde juridisk rådgivning om bygningsreglementer eller andre juridiske forhold og kan heller ikke garantere for de udbudte ejendommes tilstand. Alle oplysninger er udelukkende baseret på data leveret af ejerne til Engel & Völkers, og der gives derfor ingen garanti for fuldstændigheden, nøjagtigheden og aktualiteten af disse oplysninger. Der tages forbehold for fejl, prisændringer, udeladelser og/eller tilbagetrækning fra markedet uden forudgående varsel. Det anbefales at engagere en specialiseret advokat til at verificere ejendommens juridiske og urbanistiske status og om nødvendigt en uafhængig landmåler til at kontrollere ejendommens status. Tilgængelighed skal aftales. Overdragelsesgebyrer, moms, notar- og registreringsgebyrer i forbindelse med købet skal afholdes af køberen. I henhold til salgsformularen skal mægleromkostningerne betales af sælgeren.