Fortryllende, meget privat hjem lige uden for Pollensa

Udstyr og særlige kendetegn ved dette hus

Type: Hus • Region: Nord • Byggeår: 1966 • Seneste restaurering: 2018 • Samlet areal: 398 ㎡ • Soveværelse: 4 • Badeværelse: 4 • Boligareal: 263 ㎡ • Grundstykke: 5.400 ㎡ • Parkeringspladser: 3 • Terrasse • Indbygget køkken • Pejs • Svømmebassin • Varmeform: Centralvarme, Gulvvarme, Ovnvarme, Decentral klimaanlæg • Varmeform: Varmepumpe, Pelletsvarme • Gulvbelægning: Sten

Fremragende, klassisk middelhavsvilla i en top beliggenhed med en aktiv ferieudlejningslicens og det reelle potentiale til at opnå fremragende afkast.

Huset ligger i let cykelafstand til Pollensa, og selvom det er lidt mere tidskrævende, er det også en dejlig afslappet gåtur langs landevejene til udkanten af byen.

Ejendommen består af en villa i en etage, garage og carport, 110 m2 swimmingpool og haver, over to grunde på i alt over 5000 m2, i det eksklusive boligområde La Font. Huset er i top stand og har for nylig gennemgået en omfattende modernisering af sine installationer. Det er et hjem, der er helt klar til at blive nydt med det samme og har brug for lidt eller intet arbejde i en overskuelig fremtid. Renoveringen omfattede fornyelse og isolering af taget, komplet isolering og fornyelse af gulvet inklusive gulvvarme, integreret klimaanlæg, nye ledninger og VVS samt nye badeværelser og køkken.

Indretningen omfatter fire soveværelser og fire badeværelser, hvoraf tre er på suiten. Ved indgangen til huset er der to soveværelser og to badeværelser plus et hjemmekontor med forinstallation til et køkken. Familieværelserne omfatter spisestuen med adgang til en dejlig gårdhave bagved, hvor der er grillfaciliteter og plads til sommerspisning, et fuldt udstyret køkken med et opbevaringsrum og en smuk stue, der åbner op til en fabelagtig terrasse, samt en hyggelig tv-hyggekrog. Længst væk fra indgangen er der yderligere to soveværelser, begge er suiter og inkluderer en stor mastersuite med komplet badeværelse, begge har adgang til en vidunderlig terrasse med pergola, der er også et stort, andet hjemmekontor og opbevaringsrum i denne ende af huset.

De modne og smukt plejede haver er fortryllende, især når bougainvillea og andre blomster står i al deres pragt, draperer pergolaerne og giver haven en farveeksplosion. En dejlig pool er gemt væk i det ene hjørne og er omgivet af en solterrasse.

Ejendommen er et smukt fristed af høj kvalitet i naturen og roen uden at være afsidesliggende.

Pollensa: Beliggenhed og omgivelser for denne ejendom

Den smukke gamle bydel i Pollensa har mere end 16.000 indbyggere og er en del af Pollensa Kommune, som også omfatter Puerto Pollensa og Cala San Vicente. Byen ligger 6 km fra kysten og 58 km fra lufthavnen og hovedstaden Palma de Mallorca. Den gamle bydel er præget af smalle gader og den gamle markedsplads. Byen har en blanding af caféer, barer, spisesteder og små hoteller. Pollensa giver et særligt indblik i den middelhavslivsstil, der har udviklet sig gennem århundreder, det er en by med historie, der værdsætter sine traditioner og skikke. I begyndelsen af 1920'erne blev Pollensa en populær destination for berømte malere, forfattere og musikere, som besøgte øen. I dag er Pollensa fortsat vigtig for kultur- og kunstverdenen, der promoverer og er vært for relevante koncerter og udstillinger, som f.eks. den internationale musikfestival, der afholdes i sommermånederne. Arrangementskalenderen er travl i Pollensa, og de mest bemærkelsesværdige begivenheder er Sant Antoni-festivalen i januar, påskefejringen og den ugelange fest for skytshelgenen "La Patrona Mare de Déu dels Àngels" fra den 26. juli til og med den 2. august. Vinmessen i april og søndagsmarkederne, som afholdes hver uge, er også et besøg værd. Blandt seværdighederne er klosteret på Puig de Maria, hvor der er en fantastisk 360-graders udsigt og en god café, og hvis man booker, kan man endda overnatte der for et mindre beløb. Der er en romersk bro, som nok ikke er romersk, og de 365 trin på Calvario, og også her er der en god lille café på toppen, hvor man kan komme sig over stigningen og nyde den enorme udsigt til både Pollensa og Alcudia.

Energioplysninger

Byggeår: 1966 • CO2-emission: 21.7 kg/m2 • CO2-emissionsklasse: C • Varmeform: Varmepumpe • Varmeform: Pelletsvarme • Energieffektivitetsklasse: C

Kommissionens detaljer

Levering efter aftale

Engel & Völkers anbefaler, at man får en kvalificeret specialist til at kontrollere den juridiske situation for byggeriet. Alt materiale er baseret på oplysninger, som Engel & Völkers anser for at være pålidelige, men fordi tredjeparter har leveret dem, kan Engel & Völkers ikke garantere, at de er nøjagtige eller fuldstændige, og de bør ikke bruges som sådan. Der tages forbehold for fejl, udeladelser og ændring af pris eller tilbagetrækning uden varsel. Tilgængelighed efter aftale. Skatter, notar- og registergebyrer skal betales af køberen, provisionen til ejendomsmægleren skal betales af sælgeren som fastsat i salgsmandatet.