Luksusvilla med pool i den eftertragtede urbanisation Sa Cabaneta

Udstyr og særlige kendetegn ved dette hus

Type: Hus • Region: Central • Byggeår: 2004 • Samlet areal: 430 ㎡ • Værelser: 6 • Soveværelse: 4 • Badeværelse: 3 • Boligareal: 430 ㎡ • Grundstykke: 824 ㎡ • Parkeringspladser: 3 • Terrasse • Indbygget køkken • Pejs • Svømmebassin • Varmeform: Centralvarme • Varmeform: Gasopvarmning • Gulvbelægning: Fliser

Denne charmerende, fritliggende villa ligger i den rolige og perfekt forbundne urbanisation Sa Cabaneta, Marratxí, på en rummelig grund. Den privilegerede beliggenhed kombinerer det afslappede liv på landet med den umiddelbare nærhed til øens hovedstad Palma og tilbyder en fremragende infrastruktur med mange indkøbscentre og fritidsfaciliteter. Ejendommen strækker sig over tre niveauer og tilbyder det højeste niveau af luksus og komfort. Stueetagen udgør det sociale centrum: et indbydende receptionsområde fører dig ind i den lyse stue-spisestue, som har en hyggelig pejs til hyggelige timer. Køkkenet er fuldt udstyret og har et separat spise- og arbejdsområde. Et gæstebadeværelse fuldender dette niveau. Store, åbne og overdækkede terrasser udvider problemfrit boligarealet ud i haven og er perfekte til udendørsliv. En elegant trappe fører til øverste etage, familiens private tilflugtssted. Fire rummelige soveværelser venter på dig her, inklusive det store soveværelse med eget badeværelse (et af i alt tre badeværelser). En stor, privat terrasse byder også på en smuk udsigt. Villaen har fuld kælder, og kælderen har et areal på næsten 150 m². Den rummelige garage har plads til op til tre biler. Der er også et separat vaskerum og tekniske rum til gas-centralvarmen. Det indvendige træværk er udført i iroko-træ af høj kvalitet, og huset er udstyret med drikkevands- og regnvandscisterner. Udenfor er villaen designet som en middelhavsoase: Den frodige have danner en harmonisk ramme om ejendommen og giver masser af privatliv. Den indbydende pool er i centrum, omgivet af store terrasser. Denne ejendom i Sa Cabaneta er en sjælden mulighed for at erhverve et hjem, der kombinerer elegant arkitektur, materialer af høj kvalitet og en privilegeret, rolig og alligevel central beliggenhed. Lad dig inspirere af dette drømmehus.

Sa Cabaneta: Beliggenhed og omgivelser for denne ejendom

Marratxí er en kommune, der hører under Raiguer-regionen og ligger kun 5 km fra Palma. Den omfatter områderne Marratxinet, Sa Cabaneta, Portol og Es Caülls. Den har over 35.000 indbyggere, hvilket gør den til en af de mest befolkede kommuner på Mallorca. Den ligger mellem Bunyola, Santa María og Palma de Mallorca. Marratxí er kendt for sin populære messe i Sant Marçal, som afholdes den 30. juni, og som har en stor tilstrømning af besøgende, der søger håndlavet keramik, som byen er kendt for. Messen viser en række forskellige former for keramikhåndværk (gryderetter, porcelæn, glas og de traditionelle "Siurell"-figurer). De mest populære steder i området er de arkæologiske udgravninger, Sant Marçal-kirken, Fredseremitagen og keramikmuseet (Museu de Fang). Marratxí er meget godt forbundet med veje, motorveje og tog. Det ligger tæt på det store Alcampo-hypermarked og fritidscentret Mallorca Fashion Outlet. Palma centrum og lufthavnen kan nås inden for 15 minutters kørsel, og det samme gælder de nærliggende strande.

Energioplysninger

Byggeår: 2004 • CO2-emission: 7.19 kg/m2 • CO2-emissionsklasse: B • Varmeform: Gasopvarmning • Energieffektivitetsklasse: B

Kommissionens detaljer

Levering efter aftale

Engel & Völkers fungerer udelukkende som mellemmand og kan i denne egenskab ikke yde juridisk rådgivning om bygningsreglementer eller andre juridiske forhold og kan heller ikke garantere for de udbudte ejendommes tilstand. Alle oplysninger er udelukkende baseret på data leveret af ejerne til Engel & Völkers, og der gives derfor ingen garanti for fuldstændigheden, nøjagtigheden og aktualiteten af disse oplysninger. Der tages forbehold for fejl, prisændringer, udeladelser og/eller tilbagetrækning fra markedet uden forudgående varsel. Det anbefales at engagere en specialiseret advokat til at verificere ejendommens juridiske og urbanistiske status og om nødvendigt en uafhængig landmåler til at kontrollere ejendommens status. Tilgængelighed skal aftales. Overdragelsesgebyrer, moms, notar- og registreringsgebyrer i forbindelse med købet skal afholdes af køberen. I henhold til salgsformularen skal mægleromkostningerne betales af sælgeren.