Ekstraordinært ejendomsprojekt med to boliger og vidtrækkende udsigt i Alaró

Udstyr og særlige kendetegn ved dette hus

Type: Hus • Region: Central • Samlet areal: 313 ㎡ • Værelser: 7 • Soveværelse: 6 • Badeværelse: 4 • Boligareal: 313 ㎡ • Grundstykke: 11.500 ㎡ • Terrasse • Svømmebassin • Varmeform: Decentral klimaanlæg • Gulvbelægning: Fliser

I en favorabel beliggenhed i udkanten af Alaró, roligt beliggende og med åben udsigt over landskabet, finder du dette sjældne ejendomstilbud med store muligheder for design. Den svage hældning giver privatliv og understreger ejendommens særlige karakter.
Ejendommen omfatter to uafhængige beboelsesbygninger med historisk oprindelse, som ligger sammen på en grund og hver har to etager. Bygningerne er fra før 1900 og er blandt de sidste eksempler på traditionel mallorcinsk arkitektur på dette sted. Byejendommen suppleres af omfattende naboarealer i det rustikke område.
Der foreligger allerede en gyldig byggetilladelse med et udførligt om- og tilbygningskoncept for komplekset. Der er planlagt et moderne redesign af de indvendige og udvendige områder med rummelige rumløsninger og en privat pool til hvert hus. Designet kombinerer moderne boligkrav med bevarelse af den oprindelige arkitektur.
De to huse kan bruges uafhængigt af hinanden og tilbyder derfor en høj grad af fleksibilitet. Det er også muligt at adskille enhederne juridisk og skabe to uafhængige ejendomme - interessant for både ejere og langsigtede investorer.
Et sjældent tilbud, der kombinerer substans, kvalitet i beliggenheden og godkendt udviklingspotentiale - ideelt for købere, der værdsætter autenticitet og samtidig ønsker at realisere moderne boligkoncepter.
Salgsprisen omfatter grunden, projektet og/eller byggetilladelsen, ikke den færdige ejendom. Køber skal afklare de gældende bygningsregler med en arkitekt.

Alaró: Beliggenhed og omgivelser for denne ejendom

Den maleriske landsby Alaró ligger i en rolig dal mellem to kendte bjerge i den sydlige del af Tramuntana-bjergkæden. Den ligger midt på øen Mallorca og har i øjeblikket mere end 5.700 indbyggere. Den ligger ca. 20 minutter fra Palmas centrum samt fra de nærmeste strande og lufthavnen. Der er mange restauranter og vores smukke Engel & Völkers-kontor på byens torv. Den skiller sig ud med sin gamle arkitektur og smukke brostensbelagte gader i den ældste del af landsbyen samt den omkringliggende natur. Alaró er hjemsted for et ugentligt marked hver lørdag, hvor man kan finde lokale friske produkter og tøj. Desuden giver indbyggerne af forskellige nationaliteter byen en stor kulturel mangfoldighed. En af de mest berømte seværdigheder er Castell d'Alaró, som ligger på toppen af bjerget i 822 meters højde og er opført som et sted af kulturel interesse. Slottet har en fantastisk udsigt over det mallorcinske landskab og helt ud til Palmas bugt, og det ligger ca. to timers gang fra landsbyens centrum. Det er en populær landsby for cyklister og vandrere, da den har nogle af de bedste ruter på øen. Den vigtigste industri for landsbyen var skoindustrien, som engang talte 30 fabrikker, og som i dag stadig omfatter Tony Moras værksted, der er verdensberømt for sine håndlavede cowboystøvler.

Energioplysninger

Under behandling

Kommissionens detaljer

Levering efter aftale

Engel & Völkers fungerer udelukkende som mellemmand og kan i denne egenskab ikke yde juridisk rådgivning om bygningsreglementer eller andre juridiske forhold og kan heller ikke garantere for de udbudte ejendommes tilstand. Alle oplysninger er udelukkende baseret på data leveret af ejerne til Engel & Völkers, og der gives derfor ingen garanti for fuldstændigheden, nøjagtigheden og aktualiteten af disse oplysninger. Der tages forbehold for fejl, prisændringer, udeladelser og/eller tilbagetrækning fra markedet uden forudgående varsel. Det anbefales at engagere en specialiseret advokat til at verificere ejendommens juridiske og urbanistiske status og om nødvendigt en uafhængig landmåler til at kontrollere ejendommens status. Tilgængelighed skal aftales. Overdragelsesgebyrer, moms, notar- og registreringsgebyrer i forbindelse med købet skal afholdes af køberen. I henhold til salgsformularen skal mægleromkostningerne betales af sælgeren.