Elegance og komfort nær Palma

Udstyr og særlige kendetegn ved dette hus

Type: Hus • Region: Central • Byggeår: 2024 • Samlet areal: 426 ㎡ • Værelser: 6 • Soveværelse: 4 • Badeværelse: 6 • Boligareal: 426 ㎡ • Grundstykke: 616 ㎡ • Altaner: 1 • Parkeringspladser: 4 • Terrasse • Indbygget køkken • Pejs • Aircondition • Elevator • Barrierefri adgang • Svømmebassin • Gæstetoilet • Varmeform: Centralvarme, Gulvvarme, Fuldt klimatiseret • Gulvbelægning: Fliser

Beliggende i Marratxí kommune, i et roligt boligområde, finder vi denne luksuriøse villa på over 400 m². Kun få minutter væk ligger butikker, supermarkeder, sportscentre og internationale skoler, og det er mindre end 10 minutter fra Palma eller lufthavnen.
Fordelt på tre etager er det første, der skiller sig ud, når du kommer ind, den lyse og rummelige stue-spisestue, som åbner direkte ud til terrassen og haven, hvilket skaber et meget hyggeligt og indbydende rum. Hvert hjørne har gennemtænkte detaljer, intelligent designede og fordelte rum, skjult LED-belysning overalt for at skabe den perfekte atmosfære til enhver lejlighed, alt sammen kontrolleret af et smart home-system for din komfort. På samme etage er der også et stort soveværelse med en-suite badeværelse, ideelt til gæster.
Ovenpå fører en glasgang til to soveværelser med dobbeltsenge, hver med sit eget badeværelse, og til den spektakulære mastersuite, som har et stort walk-in-closet og et fuldt udstyret badeværelse med både badekar og bruser med hydromassagesøjle.
På vej ned i kælderen finder vi en rummelig garage med plads til flere køretøjer, et stort spillerum med bar og husets teknikrum. Kælderen nyder godt af naturligt lys og er ligesom resten af huset udstyret med smart home-styring, gulvvarme og klimakontrol.
Udenfor er der en smuk terrasse, der er hævet over resten af haven. Poolen har også et jacuzzi-område, og ved siden af er der en chill-out-zone, hvor man kan slappe af. Haven er let at vedligeholde med kunstgræs af høj kvalitet og omgivet af hække og palmer for at sikre privatlivets fred.
Huset er udstyret med zoneopdelt gulvvarme via aerotermisk teknologi, kanaliseret klimakontrol og solpaneler, der understøttes af batterier, hvilket gør ejendommen næsten selvforsynende.

Marratxi: Beliggenhed og omgivelser for denne ejendom

Marratxi er et stadig mere populært område på Mallorca, mindre end 20 km nord for Palma. Med en befolkning på over 37.000 mennesker fordelt på landsbyerne Pont d'Inca, Pla de na Tesa, Sa Cabaneta og Portol tiltrækker det relativt velhavende Marratxi lokale, der leder efter en større og roligere bolig, end de måske finder i Palma. Byen er kendt for sit pottemageri med terrakottakrukker, tallerkener og andre redskaber, og den fejrer hvert år Fira del Fang, hvor man kombinerer håndværk med lokal gastronomi. De klassiske siureller er et symbol på mallorcinsk tradition, og det samme er indkøbscentrene, der ligger her. Marratxi tilbyder beboerne en storbys tjenester og bekvemmeligheder med boligområder meget tæt på Palma, hvor man kan nyde privatlivets fred og ro med villaer med smukke haver og swimmingpools. Her finder du også et af de største outlet-shoppingcentre, Mallorca Fashion Outlet, som tilbyder mange fritidsaktiviteter, tøjbutikker, restauranter og en biograf. I urbanisationen Marratxinet finder du desuden en af Mallorcas største paddlebaner - Open Marratxi. Denne kommune er ideel for familier, da den har flere skoler og endda to internationale skoler, tilbyder en bred vifte af sportsaktiviteter for alle aldre og ligger kun 10 minutter fra lufthavnen og mindre end 10 minutter fra hovedstaden Palma.

Energioplysninger

Byggeår: 2024 • energiforbrugskoefficient: 33.0 kWh/(m2*a) • CO2-emission: 10.0 kg/m2 • CO2-emissionsklasse: B • Energieffektivitetsklasse: B

Kommissionens detaljer

Levering efter aftale

Engel & Völkers fungerer udelukkende som mellemmand og kan i denne egenskab ikke yde juridisk rådgivning om bygningsreglementer eller andre juridiske forhold og kan heller ikke garantere for de udbudte ejendommes tilstand. Alle oplysninger er udelukkende baseret på data leveret af ejerne til Engel & Völkers, og der gives derfor ingen garanti for fuldstændigheden, nøjagtigheden og aktualiteten af disse oplysninger. Der tages forbehold for fejl, prisændringer, udeladelser og/eller tilbagetrækning fra markedet uden forudgående varsel. Det anbefales at engagere en specialiseret advokat til at verificere ejendommens juridiske og urbanistiske status og om nødvendigt en uafhængig landmåler til at kontrollere ejendommens status. Tilgængelighed skal aftales. Overdragelsesgebyrer, moms, notar- og registreringsgebyrer i forbindelse med købet skal afholdes af køberen. I henhold til salgsformularen skal mægleromkostningerne betales af sælgeren.