Designer-"Möwe" med eftertragtet beliggenhed og tilladelse til ferieudlejning

Udstyr og særlige kendetegn ved dette hus

Type: Hus • Region: Sydvest • Byggeår: 2007 • Seneste restaurering: 2023 • Samlet areal: 588 ㎡ • Soveværelse: 5 • Badeværelse: 5 • Boligareal: 479 ㎡ • Grundstykke: 1.168 ㎡ • Parkeringspladser: 3 • Terrasse • Indbygget køkken • Møbleret • Svømmebassin • Gæstetoilet • Varmeform: Gulvvarme • Varmeform: Varmepumpe • Gulvbelægning: Sten

Højt beliggende i den eftertragtede urbanisation Cala Marmacen, over Port Andratx, ligger denne moderne villa, en såkaldt "måge", med vidtrækkende udsigt over bugten og det omkringliggende bakkede landskab. Omgivelserne er præget af ro, et modent kvarter og masser af privatliv - en sjælden kombination tæt på havnen. Grunden på ca. 1.168 m² grænser op til et grønt område på to sider og garanterer uforstyrrede timer udendørs. Arkitekturen lægger vægt på klare linjer, åbne rum og store vinduer, der bringer middelhavslyset ind i alle rum. I stueetagen strækker opholdsrummet sig sømløst fra indgangen til de rummelige terrasser - ledsaget af en spiseplads, køkken, tv-stue og tre soveværelser. Hvert område er orienteret mod det fri, og livet her flytter næsten automatisk ud på terrasserne med udsigt over det grønne eller ud over vandet. På øverste etage er der yderligere to soveværelser, en ekstra stue og en garage med direkte adgang til huset - ideelt for familier eller gæster med deres eget tilflugtssted. Med et samlet areal på omkring 588 m² fordelt på tre niveauer tilbyder villaen masser af plads til privat beboelse, gæster, et hjemmekontor eller et studie. Poolen med næsten 67 m² vandoverflade er et centralt element i udendørsområdet - indlejret i natursten, flankeret af liggestole, omgivet af palmer og bougainvillea. Huset er udstyret med aircondition, gulvvarme, naturstensgulve og smart home preparation og opfylder moderne boligstandarder uden at ofre sin middelhavskarakter. Villaen blev gennemgribende renoveret i 2023. Det er mere end bare et andet hjem og giver mulighed for at nyde Mallorca fuldt ud på ethvert tidspunkt af året - stille, gennemstrømmet af lys og med følelsen af at være ankommet.

Port Andratx: Beliggenhed og omgivelser for denne ejendom

Den naturlige havn Puerto de Andratx ligger ved foden af Tramuntana-bjergene, ca. 5 km fra Andratx, og er omgivet af strande med krystalklart vand som Cala Llamp, Cala Moragues og Cala d'Egos. Den lille havneby er et kosmopolitisk og livligt sted, hvor kulturer blandes, og hvor shopping, sol og natteliv går op i en højere enhed. Den livligste del af byen er centreret om promenaden og kajen, hvor du finder fiskemarkedsbygningen, et vidnesbyrd om fiskeriet, hvor du kan købe fiskernes friske fangst om morgenen. Puerto de Andratx tilbyder en række aktiviteter omkring havet og har en af øernes bedst udstyrede marinaer, "Club de Vela del Puerto de Andratx".

Energioplysninger

Byggeår: 2007 • energiforbrugskoefficient: 76.0 kWh/(m2*a) • CO2-emission: 23.2 kg/m2 • CO2-emissionsklasse: D • Varmeform: Varmepumpe • Energieffektivitetsklasse: D

Kommissionens detaljer

Levering efter aftale

Engel & Völkers anbefaler, at man får en kvalificeret specialist til at kontrollere den juridiske situation for byggeriet. Alt materiale er baseret på oplysninger, som Engel & Völkers anser for at være pålidelige, men fordi tredjeparter har leveret dem, kan Engel & Völkers ikke garantere, at de er nøjagtige eller fuldstændige, og de bør ikke bruges som sådan. Der tages forbehold for fejl, udeladelser og ændring af pris eller tilbagetrækning uden varsel. Tilgængelighed efter aftale. Skatter, notar- og registergebyrer skal betales af køberen, provisionen til ejendomsmægleren skal betales af sælgeren som fastsat i salgsmandatet.