Privat landsted med fantastisk panoramaudsigt

Udstyr og særlige kendetegn ved denne finca

Type: Finca • Region: Central • Byggeår: 2009 • Samlet areal: 398 ㎡ • Værelser: 6 • Soveværelse: 4 • Badeværelse: 5 • Boligareal: 398 ㎡ • Grundstykke: 2,07 ㏊ • Parkeringspladser: 2 • Terrasse • Indbygget køkken • Pejs • Svømmebassin • Gæstetoilet • Varmeform: Gulvvarme, Decentral klimaanlæg • Varmeform: Olieopvarmning • Gulvbelægning: Fliser, Parket, Sten

Denne rustikke ejendom ligger i udkanten af Llubí i en privilegeret beliggenhed med meget nem adgang via en asfalteret vej. Huset ligger på den højeste del af grunden, hvilket garanterer en spektakulær og uhindret udsigt over Serra de Tramuntana.
Hovedbygningen blev bygget i 2009 og har fire soveværelser med dobbeltsenge, hver med sit eget badeværelse, hvilket sikrer privatliv og komfort for alle beboere. I stueetagen er der tre af soveværelserne samt en stue med spiseplads, køkkenet og et gæstetoilet. På øverste etage er der yderligere et soveværelse med eget badeværelse.
Huset byder også på flere terrasser og overdækkede områder, og den spektakulære 74 m² store pool er det perfekte sted at nyde solrige dage. Både fra huset og fra poolen har man en helt uhindret panoramaudsigt over Serra de Tramuntana. Derudover er der et stort, lyst rum i halvkælderen, som er ideelt til at indrette et fitnesscenter eller en selvstændig lejlighed.
Udendørsområdet er rummeligt og har mange anvendelsesmuligheder. Den 20.000 m² store grund er i øjeblikket næsten ikke udnyttet og udgør derfor en fremragende mulighed for at skabe en have eller et dyrkningsområde. Ejendommens potentiale forstærkes i høj grad af tilstedeværelsen af dens egen brønd, en afgørende ressource for ethvert landskabsprojekt. Ejendommen har to adgangsveje, hvilket giver mulighed for fleksibel adgang.
På trods af sin nærhed til landsbyen Llubí og den velkendte eremitage garanterer grundens størrelse kombineret med dens placering total privatliv.
Den solide konstruktion er særlig bemærkelsesværdig: Der er lagt stengulve i de vigtigste opholdsrum og naturlige trægulve med oliegulvvarme i soveværelserne. Ejendommen har sin egen brønd og er tilsluttet det offentlige elnet. En modernisering af badeværelserne og køkkenet, så de passer til en moderne livsstil, samt investering i installationer som f.eks. solpaneler kan forbedre energieffektiviteten og øge ejendommens værdi betydeligt.
Denne ejendom er ideel for alle, der leder efter en ejendom med masser af plads, en fantastisk udsigt og mulighed for at skabe deres drømmehjem i naturlige og rolige omgivelser.

Llubí: Beliggenhed og omgivelser for denne ejendom

Llubí ligger i centrum af Mallorca og har ca. 2.500 indbyggere. Byen er kendt for sine kapers, som sælges over hele verden. Der er mange aktiviteter for familier hele året rundt. Der er flere kaffebarer, supermarkeder, et sportscenter med udendørs swimmingpool, en skole, et apotek, en togstation og en ladestation til elbiler. Llubí byder også på en række restauranter, f.eks. den lille minimalistiske hotelrestaurant "Daica". Man kan vandre til Ermita, et sted, hvor mange lokale samles om søndagen til picnic og grillaftener, og hvor der også er en legeplads. Det varierede marked afholdes om tirsdagen. Llubí ligger ca. 20 minutter fra strandene i Alcudia og 35 minutter fra centrum af Palma og lufthavnen.

Energioplysninger

Byggeår: 2009 • energiforbrugskoefficient: 134.9 kWh/(m2*a) • CO2-emission: 38.0 kg/m2 • CO2-emissionsklasse: E • Varmeform: Olieopvarmning • Energieffektivitetsklasse: E

Kommissionens detaljer

Levering efter aftale

Engel & Völkers fungerer udelukkende som mellemmand og kan i denne egenskab ikke yde juridisk rådgivning om bygningsreglementer eller andre juridiske forhold og kan heller ikke garantere for de udbudte ejendommes tilstand. Alle oplysninger er udelukkende baseret på data leveret af ejerne til Engel & Völkers, og der gives derfor ingen garanti for fuldstændigheden, nøjagtigheden og aktualiteten af disse oplysninger. Der tages forbehold for fejl, prisændringer, udeladelser og/eller tilbagetrækning fra markedet uden forudgående varsel. Det anbefales at engagere en specialiseret advokat til at verificere ejendommens juridiske og urbanistiske status og om nødvendigt en uafhængig landmåler til at kontrollere ejendommens status. Tilgængelighed skal aftales. Overdragelsesgebyrer, moms, notar- og registreringsgebyrer i forbindelse med købet skal afholdes af køberen. I henhold til salgsformularen skal mægleromkostningerne betales af sælgeren.