Komfortabelt landsted med imponerende have

Udstyr og særlige kendetegn ved denne finca

Type: Finca • Region: Sydpå • Byggeår: 2002 • Samlet areal: 386 ㎡ • Værelser: 6 • Soveværelse: 4 • Badeværelse: 4 • Boligareal: 386 ㎡ • Grundstykke: 7.115 ㎡ • Parkeringspladser: 2 • Terrasse • Indbygget køkken • Pejs • Svømmebassin • Varmeform: Centralvarme, Split-klimaanlæg • Varmeform: Gasopvarmning • Gulvbelægning: Fliser

Dette komfortable landsted blev bygget i 2003 med stor omhu og materialer af høj kvalitet. Det ligger på en fuldt indhegnet grund på ca. 7.300 m², omgivet af solide naturstensmure og et trådhegn. Der er ingen direkte naboer på nogen side, hvilket giver en høj grad af privatliv. Selve huset har et boligareal på ca. 340 m² og imponerer med sit rummelige, lyse design med store vinduer og traditionelle persiana-skodder.
I stueetagen er der en generøs opholds- og spisestue med pejs, to soveværelser - hvert med eget en-suite badeværelse - et fuldt udstyret køkken og et praktisk bryggers. Ovenpå har det store soveværelse sin egen terrasse, et walk-in-closet og et komfortabelt badeværelse i spa-stil. Endnu et soveværelse med eget badeværelse og en hyggelig terrasse fuldender overetagen.
Huset er sydvendt og omgivet af store terrasser, hvoraf nogle er overdækkede, hvilket giver mulighed for udendørs nydelse på alle årstider. Ved siden af huset er der en stor swimmingpool med automatisk overdækning og en varm/kold udendørs bruser. Udenfor er der også et charmerende udekøkken og en smukt designet koi-dam. Yderligere udhuse omfatter et redskabsskur, en dobbeltgarage og et karakteristisk gammelt stenhus. Bag hovedhuset er der en stor dam fyldt med vandplanter og koi-fisk, som forstærker den fredelige stemning på ejendommen.
Hele haven er blevet anlagt med kærlighed og er nu smukt moden. Vandingen af græsplænen og planterne er fuldautomatisk og leveres af to cisterner, der hver rummer omkring 80 m³ vand. De forsynes både fra en privat dyb brønd og fra det officielle vandforsyningsnet. For at sikre komfort året rundt er ejendommen udstyret med et gas-centralvarmesystem, delvis gulvvarme, aircondition, et moderne alarmsystem og elektricitet.
Ejendommen ligger i et roligt landligt område lige uden for Llucmajor. Alle vigtige indkøbsmuligheder ligger kun ca. fem minutter væk i bil. To luksushoteller og den berømte Son Antem-golfbane med to 18-hullers baner ligger i nærheden. Øens smukke naturstrande i syd kan nås på omkring 25 minutter, mens Playa de Palma kun ligger 15 minutter væk i bil. Der er også let adgang til lægehjælp i området med tysktalende læger i byen.

Llucmajor: Beliggenhed og omgivelser for denne ejendom

Llucmajor kommune er geografisk set den største på øen. Byen ligger ca. 15 minutters kørsel sydøst for Palmas lufthavn ved foden af Puig de Randa. Llucmajor er en rolig by med smalle gader og et marked på onsdage, fredage og søndage. Det ombyggede fiskemarked er nu hjemsted for flere af rådhusets afdelinger, f.eks. turistkontoret. Pladsen foran rådhuset blev færdiggjort i 2010 og er nu en fodgængerzone, hvor der også afholdes frugt- og grøntsagsmarkeder. Pladsen bliver stadig mere populær blandt cyklister, da Llucmajor har mange cykelstier. Om fredagen strækker markedet sig gennem halvdelen af byen, fra rådhuset til Plaça d'Espanya til gaden Bisbe Taixequet og fra Paseo Jaime III til Ronda de Migjorn. Llucmajor kommune har alt fra tapasbarer til 5-stjernede hoteller og mange butikker.

Energioplysninger

Byggeår: 2002 • energiforbrugskoefficient: 117.43 kWh/(m2*a) • Varmeform: Gasopvarmning • Energieffektivitetsklasse: D

Kommissionens detaljer

Levering efter aftale

Engel & Völkers fungerer udelukkende som mellemmand og kan i denne egenskab ikke yde juridisk rådgivning om bygningsreglementer eller andre juridiske forhold og kan heller ikke garantere for de udbudte ejendommes tilstand. Alle oplysninger er udelukkende baseret på data leveret af ejerne til Engel & Völkers, og der gives derfor ingen garanti for fuldstændigheden, nøjagtigheden og aktualiteten af disse oplysninger. Der tages forbehold for fejl, prisændringer, udeladelser og/eller tilbagetrækning fra markedet uden forudgående varsel. Det anbefales at engagere en specialiseret advokat til at verificere ejendommens juridiske og urbanistiske status og om nødvendigt en uafhængig landmåler til at kontrollere ejendommens status. Tilgængelighed skal aftales. Overdragelsesgebyrer, moms, notar- og registreringsgebyrer i forbindelse med købet skal afholdes af køberen. I henhold til salgsformularen skal mægleromkostningerne betales af sælgeren.