Charmerende renoveret og fuldt møbleret finca med ETV-licens, klar til at flytte ind og med pool.

Udstyr og særlige kendetegn ved denne finca

Type: Finca • Region: Central • Byggeår: 2008 • Seneste restaurering: 2023 • Samlet areal: 300 ㎡ • Værelser: 5 • Soveværelse: 4 • Badeværelse: 3 • Boligareal: 300 ㎡ • Grundstykke: 1,5 ㏊ • Altaner: 1 • Parkeringspladser: 6 • Terrasse • Indbygget køkken • Møbleret • Barrierefri adgang • Svømmebassin • Varmeform: Centralvarme, Split-klimaanlæg • Varmeform: Olieopvarmning • Gulvbelægning: Fliser, Sten

Denne charmerende og fuldt moderniserede (2023) landejendom ligger i udkanten af Llubí og tilbyder fuldstændig privatliv samt imponerende udsigt over det grønne, det åbne landskab og bjergene. Den smukke stenfacade giver huset en autentisk middelhavskarakter, der passer perfekt ind i det omkringliggende landskab og olivenlunden.
Huset er fordelt på to etager og har i alt seks værelser, herunder fire lyse soveværelser og tre badeværelser, hvoraf det ene er en-suite. Store vinduer giver naturligt lys og skaber varme, indbydende rum, der er gennemsyret af landlig charme. Indvendigt er der indbyggede garderobeskabe, et fuldt udstyret køkken, et gæstetoilet, et privat bryggers og opbevaringsrum. Et højdepunkt er udestuen, som forlænger den tid, man tilbringer udendørs. Det charmerende grillområde og chill-out-zonen er også værd at fremhæve.
Komforten er garanteret hele året rundt med central olieopvarmning med radiatorer og værelser med aircondition via split-enheder. Ejendommen forsynes med elektricitet fra det offentlige net, har sin egen brønd og har en ETV-licens til ferieudlejning med gode resultater.
Udenfor byder ejendommen på en smuk anlagt have med kunstvanding, en udendørs pool, en malerisk dam, forskellige terrasser til forskellige tidspunkter på dagen og en balkon - ideel til at nyde de rolige omgivelser. Der er seks parkeringspladser, et alarmsystem og en stenbelagt indgang, der bidrager til husets karakter.
Dette indflytningsklare hjem, der er smagfuldt møbleret og udstyret, er også en unik forretningsmulighed. Dette understøttes af funktioner som egen landbrugsproduktion, herunder en forventet produktion af 650 liter olivenolie i 2025, samt et fuldt etableret udlejningskoncept med aktive agenturer, egen hjemmeside og udlejningssoftware. Ejendommen tilbyder en harmonisk kombination af autenticitet, moderne komfort, landlig charme og indkomstpotentiale.
Yderligere funktioner: ETV-licens til 8 personer, egen brønd, elnet, solpaneler, centralvarme, pool, parkering.

Llubí: Beliggenhed og omgivelser for denne ejendom

Llubí ligger i centrum af Mallorca og har ca. 2.500 indbyggere. Byen er kendt for sine kapers, som sælges over hele verden. Der er mange aktiviteter for familier hele året rundt. Der er flere kaffebarer, supermarkeder, et sportscenter med udendørs swimmingpool, en skole, et apotek, en togstation og en ladestation til elbiler. Llubí byder også på en række restauranter, f.eks. den lille minimalistiske hotelrestaurant "Daica". Man kan vandre til Ermita, et sted, hvor mange lokale samles om søndagen til picnic og grillaftener, og hvor der også er en legeplads. Det varierede marked afholdes om tirsdagen. Llubí ligger ca. 20 minutter fra strandene i Alcudia og 35 minutter fra centrum af Palma og lufthavnen.

Energioplysninger

Byggeår: 2008 • energiforbrugskoefficient: 144.0 kWh/(m2*a) • CO2-emission: 39.0 kg/m2 • CO2-emissionsklasse: E • Varmeform: Olieopvarmning • Energieffektivitetsklasse: E

Kommissionens detaljer

Levering efter aftale

Engel & Völkers fungerer udelukkende som mellemmand og kan i denne egenskab ikke yde juridisk rådgivning om bygningsreglementer eller andre juridiske forhold og kan heller ikke garantere for de udbudte ejendommes tilstand. Alle oplysninger er udelukkende baseret på data leveret af ejerne til Engel & Völkers, og der gives derfor ingen garanti for fuldstændigheden, nøjagtigheden og aktualiteten af disse oplysninger. Der tages forbehold for fejl, prisændringer, udeladelser og/eller tilbagetrækning fra markedet uden forudgående varsel. Det anbefales at engagere en specialiseret advokat til at verificere ejendommens juridiske og urbanistiske status og om nødvendigt en uafhængig landmåler til at kontrollere ejendommens status. Tilgængelighed skal aftales. Overdragelsesgebyrer, moms, notar- og registreringsgebyrer i forbindelse med købet skal afholdes af køberen. I henhold til salgsformularen skal mægleromkostningerne betales af sælgeren.