Una casa moderna i autosuficient a Marratxi

Serveis i característiques especials d'aquesta casa

Tipus: Casa • Regió: Central • Any de construcció: 1970 • Superfície total: 411 ㎡ • Total d'habitacions: 7 • Dormitoris: 6 • Banys: 5 • Espai habitable: 411 ㎡ • Superfície de parcel·la: 645 ㎡ • Balcons: 2 • Pàrquing: 2 • Terrassa • Apartament de convidats • Cuina • Moblat • Piscina • Tipus de calefacció: Sòl radiant, Aire condicionat tipus split • Tipus de calefacció: Solar • Revestiment del sòl: Parquet

Una espaiosa vila adossada de dues plantes, situada en una ubicació cèntrica a Pla de na Tesa (Marratxí). Aquesta propietat reformada es caracteritza per les seves generoses dimensions i pel seu compromís amb la sostenibilitat.
La planta baixa inclou un dormitori doble, un saló moblat i una cuina totalment equipada, ambdues zones dissenyades per a un ús pràctic i amb accés directe al jardí. La zona exterior ofereix un espai d'oci complet, que inclou una piscina, una pèrgola, una zona de barbacoa, un gimnàs independent i un lavabo exterior.
La planta superior està dedicada al descans, amb les cinc habitacions dobles espaioses restants, totes amb vistes a l'exterior i amb armaris encastats, que ofereixen una gran privacitat. Dues d'aquestes habitacions tenen balcó, la qual cosa garanteix molta llum natural. Aquesta planta té un total de quatre banys complets i un lavabo addicional.
La propietat destaca per la seva eficiència i pel seu potencial d'autosuficiència, ja que té el seu propi pou d'aigua i està equipada amb 26 panells solars. Com a elements de confort addicionals, cal destacar la calefacció per terra radiant, l'aire condicionat i un garatge per a dos cotxes, equipat amb un punt de recàrrega elèctrica.
Informació rellevant: La propietat està actualment subjecta a un contracte de lloguer vigent fins a l'abril de 2027. És una opció ideal per a inversors que busquen actius amb rendibilitats immediates, especialment tenint en compte la gran superfície del terreny, la qual cosa obre la possibilitat de considerar un futur projecte per subdividir el terreny i construir diverses propietats. Si necessiteu més aclariments sobre l'estat de la propietat o el contracte de lloguer, no dubteu a posar-vos en contacte amb nosaltres.

Marratxi: Ubicació i voltants d'aquest immoble

Marratxi is an increasingly popular area of Mallorca, less than 20 km north of Palma. With a population of over 37.000 people spread over the villages of Pont d'Inca, Pla de na Tesa, Sa Cabaneta and Portol, relatively affluent Marratxi attracts locals looking for a larger and quieter residence than they might find in Palma. It is known for its pottery, with its terracotta pots, plates and other utensils, and celebrates the annual Fira del Fang, combining craftsmanship with local gastronomy. The classic siurells are a symbol of Mallorcan tradition, as are the shopping centres located here. Marratxi offers residents the services and amenities of a big city, with residential areas, very close to Palma, enjoying privacy and tranquillity, with villas with beautiful gardens and swimming pools. Here you will also find one of the largest outlet shopping centres, Mallorca Fashion Outlet, which offers many leisure activities, clothing stores, restaurants, and a cinema. Furthermore, in the urbanisation of Marratxinet, you will find one of the largest paddle courts in Mallorca - Open Marratxi. This municipality is ideal for families, as it has several schools and even two international schools, offers a wide variety of sporting activities for all ages and is only 10 minutes from the airport and less than 10 minutes from the capital Palma.

Informació energètica

Any de construcció: 1970 • Valor de consum energètic: 23.3 kWh/(m2*a) • Emissions CO2: 4.9 kg/m2 • Escala de Emissions de CO2: A • Tipus de calefacció: Solar • Classe d'eficiència energètica: A

Condicions generals

Disponibilitat a acordar

Engel & Völkers actua únicament com a intermediari i, per tant, no pot oferir assessorament legal ni d'urbanisme, ni tampoc cap garantia sobre l'estat de les propietats que s'ofereixen. Tots els detalls es basen exclusivament en la informació proporcionada als propietaris d'Engel & Völkers; en conseqüència, Engel & Völkers no accepta cap responsabilitat per la integritat, l'exactitud o l'actualitat d'aquesta informació. L'oferta està subjecta a errors, canvis de preu, omissions i/o retirada del mercat sense avís previ. Es recomana contractar un advocat especialista per verificar l'estat legal i urbanístic de la propietat i, si cal, un perit independent per avaluar-ne l'estat. Disponibilitat per acordar. Els impostos de transmissió, l'IVA, els honoraris notarials i les despeses de registre van a càrrec del comprador. Segons l'Acord d'Agència, les comissions de l'agència les paga el venedor.