Dos edificis d'apartaments a peu de platja

Serveis i característiques especials d'aquesta casa

Tipus: Casa • Regió: South East • Any de construcció: 1980 • Superfície total: 545 ㎡ • Dormitoris: 17 • Banys: 12 • Superfície de parcel·la: 2.800 ㎡ • Terrassa • Piscina • Tipus de calefacció: Gasoil • Revestiment del sòl: Rajoles

Aquesta oferta inclou dues propietats independents adjacents en una cobejada proximitat a la platja, que juntes representen una rara combinació d'ingressos turístics immediats i potencial de desenvolupament a llarg termini. La primera propietat és un complex d'apartaments mediterranis amb una llicència ETV vàlida, que permet el lloguer turístic separat de les sis unitats. En un terreny de 1.000 m2 hi ha 305 m2 de superfície habitable, distribuïts en cinc apartaments de dos dormitoris cadascun i una unitat d'un dormitori. Gràcies als aires condicionats i la calefacció de gasoil amb radiadors en totes les unitats, és possible el lloguer durant tot l'any, la qual cosa és un factor crucial per a obtenir ingressos estables i atractius. La gestió actual s'ha optimitzat perquè els check-ins i check-outs puguin realitzar-se amb un mínim d'esforç de personal. Una piscina comunitària ben cuidada de 37 m2 i la proximitat a peu de la platja asseguren una demanda turística constantment alta i, per tant, una ocupació superior a la mitjana durant tot l'any. La segona propietat es troba en un terreny de 1.800 m2 i inclou sis unitats residencials de la mateixa grandària amb un total de 240 m2 de superfície habitable. Cada unitat ofereix un dormitori, una sala d'estar amb connexions per cuina i un bany, i és ideal per al lloguer a llarg termini a persones soles o parelles. Aquesta propietat també es beneficia de la seva ubicació tranquil·la i propera a la platja, la qual cosa genera una demanda estable i de confiança d'allotjament. Un atractiu addicional és el potencial de desenvolupament addicional: el terreny és divisible, i en la part no edificada es podria realitzar una ampliació de 300 m2 de superfície habitable. Això obre la possibilitat de crear més unitats residencials o millorar l'estructura existent, incrementant així significativament el valor de la propietat. Atès que tots dos terrenys són adjacents, hi ha un avantatge estratègic addicional: és possible una utilització combinada o un desenvolupament futur total amb facilitat, oferint una varietat de sinergies, des de la gestió compartida fins a escenaris potencials d'expansió. Juntes, aquestes dues propietats ofereixen una base d'inversió excepcional: ingressos turístics econòmicament utilitzables immediatament de la instal·lació amb llicència ETV es troben amb ingressos per lloguer sostenibles i oportunitats de creixement de la segona propietat. Una combinació que protegeix el capital, diversifica els ingressos i al mateix temps deixa espai per a augments estratègics de valor, tot en una ubicació caracteritzada per la proximitat a la platja, alta qualitat de vida i demanda a llarg termini.

Cala d'Or: Ubicació i voltants d'aquest immoble

Cala d'Or, the "golden bay", is a community of about 4,000 inhabitants in the Migjorn region, located just 60 kilometers south of Palma. The nearest major city Santanyí is around 15 kilometers away. From the airport in Palma to Cala d‘Or takes about an hour drive to Cala d'Or. The rugged cliff coast around Cala d'Or is broken by numerous small fine sandy bays – there is something for every taste. If you stroll through Cala d'Or, you will notice a clear difference to the usual resorts of Mallorca: the buildings usually have only two floors, everywhere the white washed façade captivates and pine trees line the streets. The cubic architecture or the entire style of Cala d'Or reminds of Ibiza. The cubic architecture or the entire style of Cala d'Or reminds of Ibiza. There is always lively entertainment in the summer months; in the off season Cala d'Or is much quieter. In addition to a large pedestrian area with numerous shops and restaurants, which runs through the city, there is also a so-called "old district". This is close to the pedestrian area - but still wonderfully quiet and is dominated by Ibizan houses. The exclusive marina, with almost 600 moorings, is one of the larger and more luxurious marinas and offers a wide range of bars and restaurants. Here you should spend your time especially in the evening and enjoy the beautiful sunset.

Informació energètica

Any de construcció: 1980 • Tipus de calefacció: Gasoil

Condicions generals

Disponibilitat a acordar

Engel . V.lkers recomana contractar un advocat especialitzat per verificar l'estat legal de la construcció. Les dades exposades són oferts per tercers, merament informatives i se suposen correctes. Engel . V.lkers no garanteix la seva veracitat. L'oferta se subjecta a errors, canvis de preu, omissió i / o retirada del mercat sense avís previ. Disponibilitat a acordar. Les despeses de transmissió patrimonial, IVA, notari i registre són a càrrec del comprador. Segons el Full d'encàrrec, les despeses de la comissió o corretatge de l'Agència Immobiliària són a càrrec del venedor.