Àtic de luxe totalment reformat amb espectaculars vistes al port a Port Andratx

Serveis i característiques especials d'aquest àtic

Tipus: Àtic • Regió: South West • Darrera restauració: 2022 • Superfície total: 187 ㎡ • Total d'habitacions: 3 • Dormitoris: 2 • Banys: 2 • Espai habitable: 81 ㎡ • Pàrquing: 2 • Terrassa • Cuina • Moblat • Piscina • Tipus de calefacció: Sòl radiant, Aire condicionat central • Tipus de calefacció: Bomba de calor • Revestiment del sòl: Parquet, Pedra, Empostissat

Aquest extraordinari àtic, completament reformat, es troba en una ubicació privilegiada directament en el port esportiu de Port d'Andratx, en el cobejat sud-oest de Mallorca, a només uns passos de l'elegant passeig marítim amb els seus reconeguts restaurants, cafès i boutiques. La seva posició privilegiada combina un autèntic ambient mariner amb el confort urbà, mentre que Palma de Mallorca i l'aeroport es troben a aproximadament 25–35 minuts. En el marc d'una reforma integral realitzada amb gran atenció al detall i emprant materials de la més alta qualitat, l'habitatge ha estat redissenyada per complet i es presenta amb un estil modern i atemporal, línies netes i acabats elegants. En uns 82 m2 de superfície habitable es distribueixen dos dormitoris de disseny i dos banys en suite d'alta gamma, complementats per un lluminós saló-menjador de concepte obert amb cuina de disseny integrada i amplis finestrals que ofereixen vistes buidades al port i al mar.
La terrassa frontal amplia l'espai interior cap a l'exterior i brinda impressionants vistes a l'activitat nàutica, mentre que el terrat d'aproximadament 80 m2 —parcialment coberta i equipada amb cuina d'estiu, zona de barbacoa, bar i sistema de protecció solar— ofereix espectaculars vistes panoràmiques al port i constitueix un espai exclusiu per gaudir de moments de relax i agradables vetllades. Entre els seus equipaments d'alta qualitat destaquen la calefacció per sòl radiant amb bomba de calor, aire condicionat central fred/calor, sistema KNX, internet d'alta velocitat i finestres de doble envidrament amb persianes d'alumini, garantint el màxim confort durant tot l'any. Una acurada piscina comunitària, dues places de garatge subterrani i dos trasters completen aquesta atractiva oferta. Amb una superfície total aproximada de 185 m2, aquest àtic es presenta com una elegant residència llista per entrar a viure en una de les zones més exclusives de Mallorca, combinant privacitat, luxe i autèntic estil de vida mediterrani al més alt nivell

Port Andratx: Ubicació i voltants d'aquest immoble

Port Andratx is one of the most exclusive real estate hotspots in the Mediterranean. It stands out as a prime location for those seeking a sophisticated lifestyle in a stunning natural surrounding with upscale amenities. Situated on the south-west coast of Mallorca just 25 minutes by car from Palma, Port Andratx offers breathtaking views of the Mediterranean Sea and the surrounding mountains of the Serra de Tramuntana. Picturesque landscapes create a serene and idyllic environment with beautiful sandy beaches close-by. The harbour itself boasts a traditional fishing harbour and an exclusive marina which not only provides a scenic backdrop, but also is the ideal place for water activities and discerning boat owners. The promenade is popular for its diverse range of waterfront dining options, from traditional Spanish cuisine to international flavours and a selection of high-end boutiques and art galleries. Golf enthusiasts appreciate the renowned Golf De Andratx golf course, which is just a few minutes away. With high-end properties and exclusive residences with modern amenities and stunning architectural designs the area is synonymous for luxury living. Port Andratx benefits from an excellent infrastructure and good access to quality healthcare, education, and other essential services. The exclusivity of the area provides a sense of privacy and security and attracts an international clientele who value a tranquil and secure living environment.

Informació energètica

• Valor de consum energètic: 45.4 kWh/(m2*a) • Emissions CO2: 14.3 kg/m2 • Escala de Emissions de CO2: C • Tipus de calefacció: Bomba de calor • Classe d'eficiència energètica: C

Condicions generals

Disponibilitat a acordar

Engel . V.lkers recomana contractar un advocat especialitzat per verificar l'estat legal de la construcció. Les dades exposades són oferts per tercers, merament informatives i se suposen correctes. Engel . V.lkers no garanteix la seva veracitat. L'oferta se subjecta a errors, canvis de preu, omissió i / o retirada del mercat sense avís previ. Disponibilitat a acordar. Les despeses de transmissió patrimonial, IVA, notari i registre són a càrrec del comprador. Segons el Full d'encàrrec, les despeses de la comissió o corretatge de l'Agència Immobiliària són a càrrec del venedor.