Àtic exclusiu i reformat amb una gran terrassa i vistes fantàstiques

Serveis i característiques especials d'aquest apartament

Tipus: Apartament • Regió: Palma • Darrera restauració: 2024 • Superfície total: 226 ㎡ • Dormitoris: 2 • Banys: 2 • Espai habitable: 145 ㎡ • Balcons: 1 • Terrassa • Cuina • Ascensor • Tipus de calefacció: Aire condicionat central • Tipus de calefacció: Gas • Revestiment del sòl: Rajoles, Parquet

Amagada en un carrer encantador al cor del barri de La Lonja, aquesta residència, restaurada magníficament el 2008, – us dóna la benvinguda amb un gran vestíbul d'entrada que compta amb un elegant arc de pedra amb detalls que es remunten al segle XVII, sòl de calçada tradicional i un pràctic ascensor que us porta directament a la cinquena planta, on una porta de fusta massissa s'obre al vostre nou llar. El pis es va reformar de nou el 2025. S'hi van instal·lar finestres i portes d'alta qualitat d'Alemanya, que combinen un caràcter atemporal amb la comoditat moderna. Es van reformar les escales interiors, es van restaurar els sòls i es van tornar a pintar totes les parets. A la dreta hi ha una elegant cuina de disseny de Birgit Müller, equipada amb electrodomèstics Gaggenau. Aquesta zona es complementa amb una terrassa, un rebost, un ampli saló i l'elegant dormitori principal, que també disposa de la seva pròpia terrassa i un bany en suite amb doble lavabo, banyera i dutxa. El lavabo de convidats és independent, la qual cosa ofereix més privacitat, i és una veritable obra mestra del disseny d'alta tecnologia. El parquet fosc crea un contrast preciós amb les parets blanques, mentre que els lucernaris inunden les zones de saló i menjador de llum natural, creant una atmosfera lluminosa i mediterrània. Cada una de les dues terrasses d'aquest nivell mira en una direcció diferent, la qual cosa permet gaudir del sol o de l'ombra a qualsevol hora del dia, una característica de gran valor. La terrassa que dona a la cuina és ideal per a esmorzars a l'aire lliure. Un pis més avall, trobareu una segona habitació acollidora que es pot adaptar a les vostres necessitats, per exemple, com a dormitori addicional. També hi ha un traster i un segon dormitori amb un bany en suite amb dutxa, perfecte per a convidats o familiars, ja que hi ha una segona entrada a la quarta planta, la qual cosa és especialment pràctica. Des de la planta principal, una escala condueix a la joia de la propietat: l'espaiosa terrassa de la coberta (66,8 m²), el paviment de la qual ha estat completament renovat. Un veritable paradís per als amants del sol, ofereix una elegant zona de menjador amb un gran para-sol, una còmoda zona de seients, gandules i fins i tot una dutxa exterior per refrescar-se. Les vistes panoràmiques són impressionants: s'estenen des de l'església de Santa Creu fins al mar brillant, la catedral i fins i tot les muntanyes a l'oest. Tot sembla estar a l'abast, però alhora lluny del bullici de la ciutat. Dos places d'aparcament llogades a prop es podrien transferir al nou propietari. La ubicació del pis és perfecta: al centre mateix, però molt tranquil·la. Tot és a poca distància a peu: restaurants de primera categoria, supermercats i molt més.

Informació energètica

• Valor de consum energètic: 112.9 kWh/(m2*a) • Emissions CO2: 35.4 kg/m2 • Escala de Emissions de CO2: E • Tipus de calefacció: Gas • Classe d'eficiència energètica: E

Condicions generals

Disponibilitat a acordar

Engel & Völkers recomana contractar un advocat especialista per verificar l'estat legal de la propietat. La informació proporcionada prové de tercers, té una finalitat merament informativa i es considera correcta. Engel & Völkers no en garanteix l'exactitud. L'oferta està subjecta a errors, canvis de preu, omissions i/o retirada del mercat sense avís previ. La disponibilitat s'haurà de concertar. L'impost de transmissions patrimonials, l'IVA, els honoraris notarials i les despeses de registre van a càrrec del comprador. Segons el formulari de comanda, la comissió o els honoraris d'intermediació de l'agència immobiliària van a càrrec del venedor.