Àtic exclusiu completament renovat amb vistes fantàstiques

Serveis i característiques especials d'aquest apartament

Tipus: Apartament • Regió: Palma • Darrera restauració: 2024 • Superfície total: 226 ㎡ • Dormitoris: 2 • Banys: 2 • Espai habitable: 145 ㎡ • Balcons: 1 • Terrassa • Cuina • Ascensor • Tipus de calefacció: Aire condicionat central • Tipus de calefacció: Gas • Revestiment del sòl: Rajoles, Parquet

Amagada en un encantadora carrer en el cor del barri de la Llotja, aquesta residència bellament restaurada en 2008 - et rep amb un gran vestíbul d'entrada que presenta un elegant arc de pedra amb detalls que daten del segle XVII, sòl tradicional d'adoquins i un convenient ascensor que et porta directament al cinquè pis on una sòlida porta de fusta s'obre a la teva nova llar. L'apartament va ser completament renovat l'any 2025. Es van instal·lar finestres i portes d'alta qualitat procedents d'Alemanya, que combinen el caràcter atemporal amb el confort modern. Les escales interiors van ser renovades, els sòls restaurats i totes les parets pintades de nou. A la dreta es troba una elegant cuina de disseny de Birgit Müller equipada amb electrodomèstics Gaggenau. Aquesta zona es complementa amb una terrassa, un rebost, un ampli saló i l'elegant dormitori principal, que també compta amb la seva pròpia terrassa i un bany en suite amb doble lavabo, banyera i dutxa. La condícia està separada, oferint així major privacitat, i és una autèntica obra mestra de l'alta tecnologia. El sòl de parqué fosc crea un bell contrast amb les parets blanques, mentre que els trapassaments inunden el saló i el menjador de llum natural, generant una atmosfera lluminosa i mediterrània. Cadascuna de les dues terrasses en aquest nivell està orientada en una direcció diferent, la qual cosa permet gaudir del sol o de l'ombra a qualsevol hora del dia - una característica molt valuosa. La terrassa que s'obre des de la cuina és ideal per esmorzar a l'aire lliure. Una planta més avall trobarà una segona estada acollidora que pot adaptar-se a les seves necessitats, per exemple com a dormitori addicional. A més, hi ha un traster i un segon dormitori amb bany en suite amb dutxa - perfecte per a convidats o familiars, ja que existeix una segona porta d'entrada en la quarta planta, la qual cosa resulta especialment pràctic. Des de la planta principal, una escala condueix a la joia de la propietat: l'àmplia terrassa en el terrat (66,8 m2) els sòls de la qual han estat completament enrajolats de nou. Un veritable paradís per als amants del sol, ofereix una elegant zona de menjador amb una gran ombrícula, una còmoda zona d'estar, tumbenes i fins a una dutxa exterior per refrescar-se. Les vistes panoràmiques són impressionants, s'estenen des de l'església de Santa Creu fins al brillant mar, la catedral i fins i tot les muntanyes a l'oest. Tot sembla estar a l'abast de la mà, però allunyat del bullici de la ciutat. Dues places d'aparcament llogades a la rodalia podrien ser transferides al nou propietari. La ubicació de l'apartament és perfecta: en ple centre i, no obstant això, molt tranquil·la. Tot està a poca distància a peu: restaurants de primer nivell, supermercats i molt més.

Informació energètica

• Valor de consum energètic: 112.9 kWh/(m2*a) • Emissions CO2: 35.4 kg/m2 • Escala de Emissions de CO2: E • Tipus de calefacció: Gas • Classe d'eficiència energètica: E

Condicions generals

Disponibilitat a acordar

Engel & Völkers recomana contractar un advocat especialitzat per verificar l'estat legal de la construcció. Les dades exposades són oferts per tercers, merament informatives i se suposen correctes. Engel & Völkers no garanteix la seva veracitat. L'oferta se subjecta a errors, canvis de preu, omissió i / o retirada del mercat sense avís previ. Disponibilitat a acordar. Les despeses de transmissió patrimonial, IVA, notari i registre són a càrrec del comprador. Segons el Full d'encàrrec, les despeses de la comissió o corretatge de l'Agència Immobiliària són a càrrec del venedor.